„– W ostatnich dniach kupiliśmy już trzy działki, m.in. w Gdyni pod biurowiec i w Lublinie pod mieszkania – mówi Wojciech Ciurzyński, prezes Polnordu. – Kupujemy za gotówkę i w najbliższych miesiącach chcemy wydać jeszcze 50 mln zł – dodaje. Co ciekawe, w jednej z kupionych właśnie przez Polnord działek koszt gruntu w 1 mkw. powierzchni biurowej będzie stanowił ok. 250 zł. – W szczycie hossy było to 1,2 – 1,4 tys. zł! – mówi szef Polnordu.” – czytamy w „Rzeczpospolitej”.
Najbliższy okres będzie doskonałym czasem na zakupy, dlatego ci, którzy będą mieli pieniądze, z pewnością do nich przystąpią. Michał Sztabler, analityk DM PKO BP twierdzi, że w kolejce ustawi się zapewne Polnord, Dom Development czy wrocławski Gant.
Ale to GTC ma szansę stać się najpoważniejszym graczem. W trakcie prezentacji wyników za III kwartał podano, że spółka ma 210 mln euro w gotówce. Jednak działa ona w całym regionie, zatem do zakupów może przystąpić, ale niekoniecznie w kraju.
Interesujący jest fakt, że do zakupowej walki stanąć mogą także firmy niezajmujące się deweloperką. „– Zdecydowanie jesteśmy zainteresowani wzbogacaniem naszego banku ziemi ciekawymi gruntami, po bardziej atrakcyjnej cenie – potwierdza Roman Wieczorek, prezes grupy Skanska. – To będzie dobry czas dla firm stabilnych, mocnych, o ugruntowanej sytuacji finansowej, by mogły skorzystać z okazji – dodaje.” – podaje „Rzeczpospolita”.
Analitycy przewidują, że prawdziwy szał zakupów rozpocznie się w drugiej połowie przyszłego roku, kiedy zaczną się przejęcia tych projektów, działek czy spółek, które mają kłopoty. Wtedy właśnie będzie można wynegocjować najatrakcyjniejsze ceny.
W kolejce po grunty mogą ustawić się także fundusze private equity. Mają one bowiem pieniądze, ale obecnie sytuacja na rynku nie zmusza jeszcze deweloperów do panicznej wyprzedaży, dlatego fundusze wyczekują. Cierpliwość może się opłacić, prawdopodobnie będą mogły liczyć na ceny niższe nawet o 50%.
Więcej na ten temat w artykule Marcina Zwierzchowskiego „Deweloperzy ruszyli na zakupy” w dzisiejszym wydaniu „Rzeczpospolitej”.
KW
Wojciech Boczoń