Najemcy coraz odważniej patrzą w przyszłość i są skłonni do podejmowania decyzji o zawarciu długoterminowych umów. Dużym zainteresowaniem cieszą się obecnie średniej wielkości budynki biurowe. Projektowane są z uwzględnieniem potrzeb firm zatrudniających od kilku do kilkudziesięciu pracowników.
Poszukujący nowych siedzib zwracają uwagę na lokalizację w bezpośredniej bliskości centrum miasta, aby dojazd zajmował około 20 minut. Ponadto istotą jest, by nowoczesny biurowiec posiadał pełną infrastrukturę budynku: recepcję, ochronę, windę, podłogi techniczne, klimatyzac
ję. Ważnymi cechami są duże przeszklenia ścian oraz otwarta przestrzeń łatwa do aranżacji. Najemcy często chcą podkreślić prestiż firmy elegancką architekturą budynku.
Obecnie największa podaż powierzchni komercyjnych w tworzących się lokalizacjach biurowych na obrzeżach Warszawy dotyczy południowych części miasta, w tym przede wszystkim okolic ulicy Puławskiej. Ciekawym przykładem na warszawskim rynku nieruchomości komercyjnych jest biurowiec Onyx. Ten pięciokondygnacyjny budynek, usytuowany bokiem do warszawskiej arterii swój dyskretny wdzięk ukazuje dopiero, gdy skręci się w ulicę Taneczną. Plusem takiego ustawienia jest możliwość ekspozycji logo klienta na całej ścianie budynku – frontem do Puławskiej. Obiekt utrzymany jest w modernistycznej bryle, z czarną fasadą, do której nawiązuje nazwa budowli.
W ostatnim okresie zapytania jednoznacznie wskazują na popyt na kameralne biurowce. Dobra passa i koniunktura na rynku powodują, że powstaje coraz więcej ciekawych projektów i sukcesywnie przybywa nowoczesnej powierzchni biurowej.
Źródło: Kostrzewa PR
Wojciech Boczoń
