Pod koniec grudnia 2009 r. Yareal Polska sprzedał budynek biurowy Cristal Park inwestorowi Azora – jednej z największych hiszpańskich firm nieruchomości Private Equity, zarządzającej kapitałem własnym o wartości ponad 700 mln euro.
Biurowiec zlokalizowany jest w obszarze Alei Jerozolimskich przy ulicy Mszczonowskiej 4. Jest to jedna z nielicznych transakcji sprzedaży na warszawskim rynku biurowym w 2009 r.
Cristal Park został wynajęty w 100 procentach na 6 miesięcy przed ukończeniem projektu, które nastąpiło pod koniec kwietnia 2009 r. Poza świetną lokalizacją oraz wysokiej jakości wykończeniem,
atrakcyjność biurowca potwierdza fakt, iż budynek sprzedany został w czasie trudnej, w szczególności dla rynku nieruchomości, sytuacji rynkowej. Sukces Cristal Park jest doskonałym przykładem strategii Yareal zakładającej realizację projektów biurowych i mieszkaniowych wyróżniających się na polskim rynku nie tylko wysokim standardem, lecz również maksymalną wartością dodaną dla przyszłych najemców, mieszkańców i inwestorów.
„Posiadana przez Yareal Polska wiedza oraz doświadczenie na międzynarodowym rynku pozwoliły nam na stworzenie naszej wewnętrznej definicji produktu, która ma zastosowanie do wszystkich naszych projektów, czego przykładem jest projekt Cristal Park” – mówi Eric Dapoigny, prezes Yareal Polska.
Cristal Park jest kameralnym trzykondygnacyjnym budynkiem biurowym, wyróżniającym się wysoką klasą i ponadczasową, przyjazną architekturą. Rozkład cechuje funkcjonalność powierzchni oraz łatwa adaptacja biur w zależności od potrzeb najemców – zarówno w pionie jak i w poziomie, jako open space
lub z podziałem na pojedyncze pomieszczenia. Przeszklona fasada gwarantuje maksymalny dostęp naturalnego światła do wszystkich biur. Projekt charakteryzuje ponadto modna aranżacja, niski współczynnik części wspólnych oraz wysoka jakość wykończenia. Z myślą o komforcie przyszłych najemców autorzy projektu (JEMS Architekci) zaprojektowali wewnętrzne zielone dziedzińce oraz pnącą roślinność.
„Cristal Park jest odpowiedzią na zmieniającą się sytuację rynkową: obecnie najemcy są prawdziwymi profesjonalistami i szukają nie tylko najniższych czynszów. Rozumieją, iż przy wyborze powinni brać pod uwagę realną jakości budynku tzn. jego efektywność, elastyczność, funkcjonalność, ludzki wymiar, wpływ na wizerunek firmy oraz niskie opłaty eksploatacyjne.” – dodaje Eric Dapoigny.
Cristal Park liczy 10 300 mkw. powierzchni najmu oraz dysponuje podziemnym parkingiem na 225 miejsc. Obiekt ma znakomite połączenia komunikacyjne z centrum Warszawy i z lotniskiem na Okęciu, niedaleko znajduje się również przystanek kolejki WKD, dwie stacje kolei podmiejskich oraz poszerzony
trzypasmowy odcinek Alei Jerozolimskich. Wkrótce w pobliżu przebiegać mają także planowana droga szybkiego ruchu oraz druga linia Szybkiej Kolei Miejskiej.
Do sukcesu projektu przyczynił się profesjonalny zespół składający się zarówno z doświadczonych pracowników Yareal Polska, jak również z renomowanych firm takich jak, JEMS Architekci (autorzy projektu architektonicznego), RD bud (Generalny Wykonawca) oraz King Sturge i Warsaw Property Partners – agentów odpowiedzialnych za wynajem Cristal Park. Inwestor został przedstawiony sprzedającemu przez firmę King Sturge.
Źródło: Yareal Polska Sp. z o.o.
Wojciech Boczoń