„Okazuje się, że wybudowanie domu może być znacznie tańsze, aniżeli kupno nowego mieszkania. Wystarczy tylko dobrze zaplanować realizację poszczególnych etapów inwestycji” – podkreśla architekt Joanna Szymula z Biura Projektów ARCHON+.
Ceny materiałów budowlanych, a także koszty związane z zakupem działki maleją! Eksperci uważają, że jest to bardzo dobry moment, żeby wykorzystać sytuację na rynku i rozpocząć budowę domu. Dzięki temu można zaoszczędzić nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych!
„Podejmując decyzję czy kupić mieszkanie czy zdecydować się na budowę domu warto uwzględnić fakt, iż metr kwadratowy mieszkania w nowym budownictwie w Krakowie wynosi średnio ok. 7000 zł, natomiast średni koszt metra kwadratowego domu jednorodzinnego wynosi zaledwie 2.600 zł i cena ta zawiera również koszt zakupu działki. Decyzja jednak należy do Państwa.” – dodaje Joanna Szymula
Decydując się na budowę domu musimy być świadomi, że całą inwestycję realizować będziemy etapami.
DECYZJA PIERWSZA- zakup odpowiedniej działki.
Pierwsze pytanie, na które musimy sobie odpowiedzieć, to gdzie chcemy mieszkać. Czy wolimy działkę z dala od miejskiego zgiełku, w cichej okolicy, czy raczej wybieramy wygodną lokalizacje blisko centrum miasta? Obydwa rozwiązania mają swoje plusy i minusy. Wybierając działkę na uboczu niewątpliwie zapewnimy sobie spokój. Dodatkowo taka działka z pewnością będzie tańsza, ale będziemy musieli liczyć się z kosztami i niedogodnościami dojazdu do pracy, szkoły, sklepu czy kina. Niższe koszty dojazdu będziemy ponosić mieszkając bliżej centrum miasta, ale tutaj działka będzie znacznie droższa, cisza będzie luksusem, a nasz dom będzie wciśnięty pomiędzy starsze, istniejące już budynki. „Warto podkreślić, że maleją koszty związane z zakupem działki. Dla porównania przed rokiem za metr kwadratowy działki w Krakowie trzeba było zapłacić średnio około 280 zł, obecnie cena ta wynosi 160 zł”- komentuje Joanna Szymula.
DECYZJA DRUGA- wybór odpowiedniego projektu domu,
Oczywiście ten wybór jest tylko pozornie prosty. Ponieważ przeglądając katalog zastanawiamy się jakie rozwiązanie będzie dla nas najlepsze?
„Dom parterowy czy może z poddaszem użytkowym? Czy ma być podpiwniczony? Czy garaż powinien zawierać się w bryle budynku czy stać osobno?” – wylicza Joanna Szymula z Biura Projektów ARCHON+.
Zaletą domu parterowego jest brak schodów, poprawiający komunikację wewnątrz domu. Natomiast jego wadą jest fakt, iż zajmuje on większą powierzchnię, zmniejszając tym samym pozostałą część działki, którą moglibyśmy zagospodarować jako ogród. Domy z poddaszem użytkowym mają bardziej zwartą bryłę budynku przez co zajmują mniej miejsca na działce. Jednocześnie wymagają mniejszych nakładów finansowych przy budowie oraz w późniejszym użytkowaniu.
PAMIĘTAJMY:
Koszt projektu, w odniesieniu do całej inwestycji jaką jest budowa domu, jest nieporównanie niski, więc nie warto na nim oszczędzać.
„Podejmując decyzję o wyborze projektu musimy odpowiedzieć sobie na kilka prostych pytań, dzięki którym szybciej dokonamy odpowiedniego wyboru. Ile osób zamieszka w domu?, czy planujemy powiększenie rodziny?, a może chcemy żeby w przyszłości zamieszkali z nami rodzice?, Ile sypialni, łazienek, oraz innych pomieszczeń użytkowych jest nam potrzebne?, Czy jesteśmy pewni, że po zakończeniu budowy będzie nas stać na późniejsze utrzymanie domu?”- radzi Joanna Szymula z Biura Projektów ARCHON+.
DECYZJA TRZECIA- czyli komu powierzyć budowę domu
„Poprzez zlecenie całości wykonywanych prac specjalistycznej firmie budowlanej, na pewno skorzystamy na upuście za kompleksową budowę. Otrzymamy także gwarancję jednego wykonawcy na wszystkie prace, a to pozwoli na szybkie usuniecie usterek i naprawy gwarancyjne” – proponuje Joanna Szymula z Biura Projektów ARCHON+.
PAMIETAJMY:
Kosztorys budowlany to szczegółowa wycena kosztów realizacji inwestycji, który można nabyć wraz z każdym projektem z kolekcji Biura Projektów ARCHON+. To duże ułatwienie, dzięki któremu możemy porównać ofertę wykonawcy z profesjonalnie przygotowanymi wyliczeniami.
