„Szefowie czołowych firm deweloperskich z pewnym niedowierzaniem przyjęli zaprezentowane wczoraj wyniki badania firmy redNet Consulting, zdaniem której w II półroczu 2008 r. ceny ofertowe mieszkań na ośmiu największych rynkach Polski spadły średnio o 12,3 proc, a w samym grudniu – o 5,3 proc. […] Realne obniżki cen są przy tym jeszcze większe, gdyż deweloperzy stosują różnego rodzaju promocje i gratisy, a także są otwarci na negocjacje cen. Według redNet Consulting, pod koniec grudnia klienci mogli stargować dodatkowo nawet 8-11 proc. ceny ofertowej. Realnie mieszkania potaniały więc średnio o ponad 23 proc. „, czytamy.
„Szef redNet Consulting i przedstawiciele deweloperów zgodnie wskazują, że pieniądze z rynku mieszkaniowego odpłynęły do banków. Ci nie tylko przykręcili kurek z kredytami hipotecznymi, lecz również proponowali wysoko oprocentowane lokaty. – Klienci deweloperów zachowali się racjonalnie: w obliczu oczekiwanych spadków cen mieszkań powierzali pieniądze bankom, które gwarantowały im dość wysokie zyski – tłumaczy Robert Chojnacki. – Ożywienie rynku mieszkaniowego może więc nastąpić w momencie, gdy zaczną na niego wracać pieniądze z lokat, przeważnie krótkoterminowych – przewiduje.
Jego zdaniem, osoby myślące o zakupie mieszkania powinny się na to zdecydować już w I kwartale tego roku. – Obecnie mamy niski poziom cen oraz szeroki wybór mieszkań, co ułatwia negocjacje cenowe. Realne ceny nie będą już jednak spadać – uważa szef redNet Consulting. Skąd ten wniosek? Robert Chojnacki wskazuje, że większość deweloperów wstrzymała realizację praktycznie wszystkich nowych inwestycji.”, czytamy dalej.
Wielu ekspertów spodziewa się jednak, że ceny nieruchomości mogą dalej spadać. Przemawia za tym m.in. kryzys finansowy, który spowodował przykręcenie przez banki kurka z tanimi kredytami mieszkaniowymi. Eksperci spodziewają się, że w 2009 roku wartość kredytów hipotecznych udzielonych przez banki może być nawet o połowę mniejsza niż w 2008 r. A dotychczas blisko 90 proc. transkacji na rynku nieruchomości było wspomagane kredytami mieszkaniowymi.
Więcej szczegółów w „Parkiecie”.
Na podstawie: Krzysztof Woch
Tagi: nieruchomości
Sprawdź także:
05.07.2024 (07:19)
– informacja prasowa
Cezary Stypułkowski odchodzi z mBanku
4 lipca br. Cezary Stypułkowski złożył rezygnację ze stanowiska prezesa zarządu mBanku ze skutkiem na dzień …
04.07.2024 (16:51)
– informacja prasowa
Ekonomiści PKO Banku Polskiego na podium Analyst Forecast Awards 2024 FocusEconomics
Kierowany przez Piotra Bujaka zespół ekonomistów PKO Banku Polskiego zajął drugie miejsce w prestiżowym rankingu …
04.07.2024 (16:49)
– informacja prasowa
Banki Spółdzielcze Zrzeszenia BPS i Bank BPS wśród Liderów Finansowania Innowacji
Związek Banków Polskich i Bank Gospodarstwa Krajowego przygotowały z okazji XX-lecia Polski w Unii Europejskiej …
04.07.2024 (16:47)
– informacja prasowa
Przemek Gdański, Prezes Zarządu Banku BNP Paribas odznaczony „za zasługi dla rozwoju gospodarki Rzeczypospolitej Polskiej”
Prezes Banku BNP Paribas Przemek Gdański został odznaczony przez Ministra Rozwoju i Technologii Krzysztofa Paszyka …
04.07.2024 (16:45)
– informacja prasowa
PZU szuka nowych startupów do współpracy
PZU stawia na innowacje i zaprasza do współpracy startupy z całego świata. Jako swojego strategicznego partnera w …
04.07.2024 (16:44)
– informacja prasowa
VeloBank rozszerza sieć nowym oddziałem w Skoczowie
Skoczów, miasto w województwie śląskim zyskało placówkę VeloBanku. Nowy oddział przy ul. Bielskiej 5 czynny jest od …