Hossa na rynku nieruchomości trwa. Rok 2016 przyniósł dla Wrocławia rekordowe wyniki sprzedaży mieszkań deweloperskich. Coraz częściej mówi się w tym kontekście o zmianie stylu życia, która niesie za sobą zupełnie nowe potrzeby. Jak nabywcy kształtują rynek?
W ubiegłym roku niemal każde miasto odnotowało większy niż dotychczas popyt na mieszkania. Stolica Dolnego Śląska może poszczycić się rekordem pod względem liczby sprzedanych lokali: czwarty kwartał zaowocował prawie 28-procentowym wzrostem w stosunku do tego samego okresu w roku 2015 – wynika z raportu firmy doradczej REAS.
I ustawne studia, i luksusowe apartamenty
Deweloperzy poprzez swoje inwestycje odpowiadają na zmiany w stylu życia społeczeństwa. Trendy na rynku nieruchomości wciąż ewoluują, a to wpływa na ukształtowanie się bogatej, zróżnicowanej oferty. Nabywcy nareszcie mają możliwość wybrania dokładnie takiego lokum, jakie jest im w obecnej chwili potrzebne. Nieco rzadziej kupowane są większe mieszkania z myślą o przyszłych wymaganiach. Chętnie zmieniamy mieszkanie, kiedy chcemy polepszyć swój standard życia. – Jedni poszukują coraz większych lokali, inni zaś starają się dążyć do minimalizowania przestrzeni użytkowej. Istotne stało się dziś poprawianie warunków, w jakich żyjemy. Dla niektórych jest to równoznaczne z decyzją o zakupie „M3” lub „M4”, dla innych z rezygnacją z rzadko używanych przedmiotów i oszczędnością miejsca, a kolejni zwrócą uwagę na lokalizację czy korzystny rozkład pomieszczeń. To ważne, by w ofercie znajdowały się zarówno apartamenty, jak i niewielkie, ustawne studia- tłumaczy Tomasz Bednarek, pracownik wrocławskiego dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.
Praca na dwa etaty
Coraz popularniejsza staje się także praca na dwa etaty w dwóch różnych miastach. Niektórzy decydują się z tego powodu na kupno drugiego mieszkania. Forma takiej współpracy jest różna: niekiedy wymaga spędzenia jedynie kilku godzin dziennie w innym miejscu, a czasem jest kwestią poświęcenia pełnego tygodnia. Jedno jest pewne – możliwość skorzystania z własnego mieszkania podczas tak częstych wyjazdów to duża wygoda.
Czas jest priorytetem
Jeśli chodzi o sprzedaż mieszkań, Wrocław może poszczycić się szerokim wyborem mieszkań na Krzykach. Dzielnica ta cieszy się największym zainteresowaniem wśród kupujących. Deweloperzy dostrzegli w niej potencjał dobrze skomunikowanego, zacisznego miejsca. Łatwy dojazd do pracy, szkoły czy centrum miasta to dla wielu priorytet. Dziś znacznie częściej rezygnujemy z mieszkania na peryferiach, czy nawet w pobliskich miejscowościach, na rzecz lepszego połączenia z ważnymi dla nas punktami, choć niekiedy odbywa się to kosztem metrażu. Wolimy jednak sprzedać nasze „M” i zamieszkać w nowoczesnej inwestycji na dobrze skomunikowanym osiedlu. – Komfort wynikający z oszczędności czasu jest dla kupujących o wiele ważniejszy, niż dodatkowe kilka lub kilkanaście metrów kwadratowych. Coraz więcej ludzi decyduje się na zmianę miejsca zamieszkania przede wszystkim ze względu na potrzebę skrócenia czasu dojazdu i możliwość korzystania z wielu linii komunikacji miejskiej -komentuje Tomasz Bednarek.
Inwestycja w przyszłość
Istnieje jeszcze inna przyczyna, która może wpływać na wciąż rosnące zapotrzebowanie na nieruchomości. Coraz popularniejsze stało się traktowanie takiego zakupu jako inwestycji. Mieszkanie we Wrocławiu przeznaczone na wynajem to opłacalne rozwiązanie. Takimi ofertami zainteresowani są nie tylko studenci, lecz także ci, którzy przyjeżdżają do stolicy Dolnego Śląska w poszukiwaniu pracy. Inni z kolei kupują mieszkanie jedynie po to, aby móc sprzedać je w najkorzystniejszym momencie lub zachowują je dla swoich dzieci. Rosnące zarobki i wysoka świadomość potrzeby oszczędzania wpływają na to, że coraz chętniej rozglądamy się za możliwościami bezpiecznego lokowania zgromadzonych środków.
Źródło: Mój Dom S.A.
Wojciech Boczoń