Nowopowstające osiedla to nie tylko bloki i małe osiedlowe sklepy. To także przychodnie, przedszkola, szkoły, centra sportu i rekreacji, ośrodki kultury oraz punkty handlowo-usługowe. To miasta w mieście – samowystarczalne enklawy z wewnętrzną siecią połączeń komunikacyjnych oraz rozległymi terenami zielonymi.
Inwestorzy coraz częściej decydują się na budowę wielkoobszarowych samowystarczalnych dzielnic mieszkalnych, rozległych kompleksów typu „miasto w mieście”. Na terenie od 15 do nawet 50 ha budują od tysiąca do nawet 10 tys. nowych mieszkań. Obok obszarów zabudowy miejskiej o funkcjach mieszkalnych mają powstać enklawy handlowe, usługowe, biurowe czy hotelowe. Nowe dzielnice, zazwyczaj położone w niedalekiej odległości od centrów miast, są z nimi dobrze skomunikowane.
Przykładowe osiedla typu „miasto w mieście”
| Inwestycja | Powierzchnia | Liczba mieszkań |
| Promenady Wrocławskie | ok. 15 ha | Obecnie: 248 (w etapie I inwestycji; zakończenie etapu I planowane na III kw. 2013 r.) 215 miejsc w podziemnym parkingu Docelowo: 2 tys. mieszkań oraz 80 tys. mkw. biur |
| Osiedle Bażantowo, Katowice |
ok. 20 ha | Obecnie: 1,5 tys. |
| Miasteczko Ursus, Warszawa |
ok. 50 ha | 10 tys. mieszkań, biura |
| Osiedle Książenice – małe miasteczko domów jednorodzinnych, k. Grodziska Maz. |
ok. 140 ha | 1 tys. jednostek mieszkalnych w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej |
Opracowanie własne Bankier.pl na podstawie stron www osiedli. 22.06.2012 r.
Mieszkańcy samowystarczalnych osiedli mają lub będą mieli dostęp do tego wszystkiego, co zazwyczaj jest pod ręką w mieście, w szczególności:
- przedszkoli i szkół (podstawowych, gimnazjów, liceów, szkół zawodowych itp.),
- centrów sportu i rekreacji (pływalnie, boiska, korty itp.), placów zabaw, ścieżek rowerowych,
- centrów medycznych (przychodni, szpitali, gabinetów prywatnych, laboratoriów analitycznych) i aptek,
- centrów odnowy biologicznej,
- ośrodków kultury (kina, teatry, muzea, kluby, puby itp.),
- centrów handlowych, dyskontów,
- punktów usługowych (np. fryzjer),
- stacji paliw.
Multifunkcjonalność osiedli to odpowiedź na wyzwania nowoczesnego miejskiego stylu życia, w którym liczą się: wygoda, aktywność i różnorodność. Ich celem jest usytuowanie w jednym miejscu mieszkania, biura oraz przestrzeni przeznaczonej na rozrywkę, odpoczynek i rekreację. A wszystko to w imię komfortowego życia.
zb/bankier.pl
Źródło: Bankier.pl
Wojciech Boczoń
