W pierwszym kwartale tego roku firma Dolcan zawarła aż 252 umowy sprzedaży. To 60-proc. wzrost w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, gdy deweloper podpisał 158 umów.
Wysoki wzrost sprzedaży spowodowany jest przede wszystkim szeroką i różnorodną ofertą dewelopera. Aktualnie w ofercie znajduje się 17 projektów, w różnym stopniu realizacji. Są to: mieszkania, apartamenty, domy, mieszkania bezczynszowe oraz lokale usługowo-biurowe. 
Najwięcej mieszkań Dolcan sprzedał w inwestycjach: Ogrody Ochota w Warszawie, osiedlu Grabskiego w Lublinie oraz osiedlu Powstańców w Ząbkach. Na wyniki w pierwszym kwartale znaczący wpływ miała także sprzedaż mieszkań bezczynszowych – stanowiąc aż 27 proc. umów. Mieszkania bezczynszowe to nowość na polskim rynku nieruchomości wprowadzona przez Dolcan jesienią ubiegłego roku. Mieszkańcy takich osiedli nie będę musieli ponosić comiesięcznych kosztów czynszu.
Spółka Dolcan zauważa, że nie ma zasady, co do wielkości mieszkań, jakie kupują obecnie klienci. Z analiz firmy wynika, że równie dobrze sprzedają się mniejsze – 45 – 50-metrowe lokale, jak i te większe o metrażach 60- 76 m2. Eksperci Dolcan zauważyli inną prawidłowość: Polacy chcą mieć dziś więcej pokoi na tym samym metrażu.
„Klienci zainteresowani mniejszymi mieszkaniami, pytają o lokale z dwoma pokojami i oddzielną kuchnią. W przypadku mieszkań 60-metrowych i większych wybierają te z trzema, czterema pokojami i kuchnią” – mówi Robert Ziółek, Dyrektor Generalny firmy. „To potwierdzenie naszych analiz sprzed kilkunastu miesięcy. Takimi właśnie założeniami kierowaliśmy się projektując nasze inwestycje. Dlatego m.in. na osiedlach Grabskiego w Lublinie i Ogrody Ochoty w Warszawie można kupić trzypokojowe mieszkania o powierzchni 57 m2” – dodaje dyrektor.
Tradycyjnie klientów interesują gotowe inwestycje, jak wspomniane osiedla Powstańców czy os. Grabskiego oraz Skierniewicka City u zbiegu ulic Kasprzaka i Skierniewickiej w Warszawie. 
„Bardzo pozytywnym zaskoczeniem jest równie wysoka sprzedaż mieszkań na osiedlu Ogrody Ochoty, które znajduje się w początkowej fazie realizacji” – mówi Robert Ziółek. I jak zaznacza, to sygnał, że rynek mieszkaniowy wraca do dobrej kondycji. „Dla nas jest to także informacja, że nasza inwestycja na Ochocie dobrze wpisuje się w dzisiejsze potrzeby klientów – zarówno pod względem cenowym, układu mieszkań, jak i lokalizacji” – mówi.
Nabywcy ufają doświadczeniu i marce Dolcan. Ogrody Ochoty to nie jedyna inwestycja z zaawansowaną sprzedażą w początkowej fazie realizacji projektu. Niedawno ruszyła budowa pierwszej inwestycji mieszkań bezczynszowych – osiedla Rudy Rydz, a połowa z 78 oferowanych tam mieszkań jest już sprzedana. Podobnie sytuacja wygląda na innych osiedlach bezczynszowych – budowa osiedli Kamyk Zielony i Czerwona Jarzębina jeszcze się nie rozpoczęła, a nabywców znalazło już ok. 20 proc. lokali.
W 2010 r. firma Dolcan osiągnęła 400 ml zł przychodu i 25 mln zł zysku. Ten rok jest dla dewelopera jubileuszowy – firma obchodzi 20-lecie istnienia. Najbliższe miesiące będą bardzo aktywne. Inwestor planuje rozpoczęcie kilku kolejnych projektów, a w IV kwartale Dolcan planuje debiut na Giełdzie Papierów Wartościowych. Firma już przekształciła się w spółkę akcyjną.
Źródło: Dolcan Sp. z o.o.
Wojciech Boczoń
