Firma Dolcan wprowadza do Szczecina mieszkania w Systemie Condo. To lokale, które dają nabywcom gwarantowany umową zysk w wysokości 8 proc. rocznie. Wszystkie mieszkania są już wykończone i gotowe na przyjęcie turystów. Od 1 maja ruszy ich wynajem. Wzbogacą ofertę noclegową w Szczecinie. A tym, którzy myślą o inwestowaniu dają nowe możliwości zarabiania na nieruchomościach.
Fot. Dolcan
Osiedle Arkadia w centrum Szczecina wzbogaci ofertę noclegową w mieście
Rozwiązanie od blisko roku funkcjonuje już w Warszawie. Mieszkania sprzedawane w ramach programu Condo System Dolcan przynoszą właścicielom gwarantowany umową 8 proc. zysk w skali roku. Deweloper zapewnia właścicielowi lokalu wypłatę zysku niezależnie od poziomu obłożenia najmem.
W imieniu właściciela troszczy się także o promocję, szukanie najemców i bieżącą obsługę lokalu. – Ta forma inwestowania w nieruchomości jest bardzo wygodna dla właścicieli. Nie muszą niczym się zajmować, a lokal i tak przynosi zyski – wyjaśnia Tomasz Bujnowski, analityk inwestycyjny firmy Dolcan.
Zarabiaj lub mieszkaj
Forma zarabiania na nieruchomościach określanych jako condo jest w Polsce dość młoda. Dotychczas obejmowała ona głównie pokoje lub apartamenty typowo hotelowe, zlokalizowane w miejscowościach turystycznych. Dolcan jako jedna z pierwszych firm na rynku wprowadziła możliwość stałego zarabiania także na klasycznych mieszkaniach i apartamentach zlokalizowanych w miastach.
Jak to działa? Kupując mieszkanie klient podpisuje dwie umowy: jedna to akt notarialny potwierdzający nabycie lokalu, druga dotyczy zarządzania najmem i wypłaty stałego zysku. Umowa najmu podpisana może być na czas określony 5 lat, lub jeśli klient woli na czas nieokreślony. Wysokość zysków liczona jest od wartości wykończonego lokalu. Nabywca płaci jedynie za wykończenie lokalu w elementy stałe. Meble, sprzęty AGD i RTV, elementy dekoracyjne, czy naczynia zapewnia na okres wynajmu deweloper.
Ulokowanie kapitału w ramach Systemu Condo firmy Dolcan daje dodatkową korzyść: lokal jest pełnowartościowym mieszkaniem, w którym można w każdej chwili samemu zamieszkać lub przekazać je dorastającym dzieciom.
Jaką kwotą trzeba dysponować, by zarabiać 8 proc. rocznie na nieruchomości w Szczecinie? W Dolcan wykończone mieszkania condo kupić można od 5.300 tys. zł za m kw. W sumie, w inwestycji Arkadia zlokalizowanej przy ul. Małkowskiego 30, dostępnych jest 9 mieszkań condo i 6 lokali usługowych. Jedno, dwu i trzy pokojowe apartamenty już od początku maja wynajmowane będą turystom, tak więc osoby, które zdecydują się na zakup mieszkania mogą od razu czerpać z niego zyski. Budynek o charakterystycznym kształcie przypominającym luksusowy jacht położony jest blisko centrum miasta i jego zabytkowej części.
Szczecin – dobry kierunek inwestowania
Potencjał turystyczny miast rośnie. Widać to także w Szczecinie. W minionym udzielono tu o prawie 27 tys. więcej noclegów niż w roku 2011. Tymczasem spadła liczba miejsc noclegowych. Do tego zdecydowaną większość stanowią hotele. Nie ma więc alternatywy noclegowej dla turystów, którzy wolą wynająć większy apartament, a nie pokój hotelowy. – Liczba turystów, którzy wybierają komfortowy apartament, zamiast pokoju z roku na rok się zwiększa. Goście cenią sobie większe powierzchnie apartamentów, swobodę i niższe koszty noclegu – zauważa Tomasz Bujnowski z Dolcan.
Szczecin zajmuje zaraz po powiecie kołobrzeskim drugą pozycję w województwie pod względem liczby turystów. W sezonie letnim, kiedy organizowane są duże imprezy przyciągające tłumy zwiedzających jak m.in. The Tall Ships Races, wolnych miejsc noclegowych praktycznie nie ma. – Według zapowiedzi tak może być i w tym roku. Już teraz mówi się, że wszystkie hotele są zarezerwowane – podkreśla analityk Dolcan.
Szczecin przyciąga jednak nie tylko turystów. Miasto w ostatnich latach dynamicznie rozwija się biznesowo. Powstało wiele nowych, dużych biurowców klasy A. W budowie są kolejne. Dla właścicieli mieszkań przeznaczonych pod wynajem to optymistyczna perspektywa. Choć szukanie najemców na własną rękę bywa kłopotliwe, i nie daje pewności stałego zysku. Alternatywę stanowią właśnie mieszkania w systemie condo z osiedla Arkadia. Dolcan zapewnia właścicielowi lokalu wypłatę zysku niezależnie od poziomu obłożenia najmem.
Firma Dolcan prowadzi najem turystyczny mieszkań condo w Warszawie od blisko roku. W stolicy ma w ofercie 120 miejsc noclegowych w 22 apartamentach. Może pochwalić się wysokim poziomem wynajmu – obłożenie wynosi 50 – 60 proc. Spółka działa w obszarze wynajmu już od ponad 8 lat, prowadzi hotelw Częstochowie.
ILE MOŻNA ZAROBIĆ NA LOKALU CONDO W SZCZECINIE:
| Powierzchnia mieszkania w m kw. | Liczba pokoi | Cena: zł za m kw. | Cena całości lokalu | Zysk po 3 latach |
Zysk po 5 latach |
| 76,82 | 3 | 5.300 | 407.146 zł | 97.715,04 zł | 162.885,40 zł |
| 43,37 | 2 | 5.500 | 238.535 zł | 57.248,40 zł | 95.414,00 zł |
Dolcan
Wojciech Boczoń
