Dom Development S.A., wiodący deweloper na polskim rynku, opublikował wstępną informację o wynikach za 2012 rok. Pomimo spowolnienia na rynku mieszkaniowym, Spółka sprzedała w całym roku 1 436 mieszkań, w tym 334 mieszkania w IV kwartale.
Największą sprzedaż odnotowano na osiedlach: Saska (281 mieszkań), Derby (208), Wilno (201), Adria (127), Miasteczko Regaty (111), Klasyków (106), Akropol (101), Przy Ratuszu (88), Oaza we Wrocławiu (77). Sprzedaż w 2012 roku była niższa o 299 mieszkań niż w 2011.
W 2012 roku Dom Development przekazał klientom 1 970 mieszkań, w tym 549 mieszkań w IV kwartale. Na wynik finansowy za IV kwartał wpłyną głównie przekazania na osiedlach: Wilno (121 mieszkań), Saska (113), Adria (85), Oaza we Wrocławiu (57), Akropol (56), Derby (35), Przy Ratuszu (34), Grzybowska (7), Opera B (1). W 2012 roku Spółka przekazała o 688 mieszkań więcej niż w 2011.
Na dzień 31 grudnia 2012 roku stan środków pieniężnych Spółki wynosił 411 mln zł, przy łącznym zadłużeniu odsetkowym w wysokości 430 mln zł, co oznacza zadłużenie odsetkowe netto na poziomie 19 mln zł (około 2% kapitałów własnych). Zadłużenie odsetkowe krótkoterminowe wynosiło 33 mln zł, a zadłużenie długoterminowe – 397 mln zł.
Sytuacja rynku sprzedaży nowych mieszkań stopniowo pogarszała się w ciągu całego 2012 roku. Głównymi przyczynami spowolnienia były: coraz trudniejsza sytuacja ekonomiczna, słabnący rynek pracy, spadek dostępności kredytów hipotecznych (Rekomendacja S), stopniowe wygaszanie programu Rodzina na Swoim, wysokie stopy procentowe. Obserwowaliśmy również rekordowo wysoką podaż nowych mieszkań, co doprowadziło do nasilenia konkurencji i znaczącego spadku cen rynkowych, zwłaszcza w drugiej połowie roku. W tej sytuacji wyniki sprzedaży uzyskane w 2012 roku przez Dom Development S.A. oceniamy jako bardzo dobre. Spółka utrzymała pozycję zdecydowanego lidera na rynku warszawskim uzyskując wysoką sprzedaż, stabilną w poszczególnych kwartałach (z nieznacznym trendem malejącym od drugiego kwartału). Skutecznie zrealizowaliśmy również strategię obrony naszych marż poprzez niewielkie – znacznie mniejsze niż odnotowane na rynku – obniżki cen sprzedawanych mieszkań – powiedział Jarosław Szanajca, Prezes Zarządu Dom Development S.A.
Dom Development S.A.
