O ile w roku 2012 oddawano do użytku stadiony i inwestycje infrastrukturalne, o tyle kilkanaście najbliższych miesięcy będzie należało do wieżowców mieszkalnych. W przyszłym roku będziemy mogli wprowadzić się do kilku spektakularnych jak na polskie warunki drapaczy chmur. Ale oznacza to duży wydatek.
Pierwszą wielką premierą będzie otwarcie mieszkalnej części Sky Tower. Wrocławski wieżowiec oficjalnie oddano do użytku w maju tego roku, jednak do tej pory udostępniono tylko galerię handlową i część rekreacyjną. Pierwsi właściciele lokali w części mieszkaniowo-biurowej będą mogli się wprowadzać na początku przyszłego roku.
W sumie w drugim po Pałacu Kultury i Nauki najwyższym budynku w kraju znajdzie się 236 mieszkań, z czego 184 ulokowano w liczącej 51 pięter wieży. Pozostałe 52 mieszkania mieszczą się w drugim budynku kompleksu Sky Tower, tzw. żaglu. Do dyspozycji mieszkańców oddany zostanie położony na dachu galerii handlowej taras z bieżnią i zielenią. W budynku zainstalowano 38 wind, w tym 8 ekspresowych, jeżdżących z prędkością 5 m/s.
Cena mieszkania w Sky Tower zależy od metrażu oraz piętra – im wyżej, tym drożej. Najtańsze dostępne jeszcze mieszkanie – położone w „żaglu” – to koszt 11,8 tys. zł za m². Za apartament na 28. piętrze wieży trzeba zapłacić 12,5 tys. zł za m². Najdrożej jest na 46. piętrze, gdzie metr kosztuje 17,5 tys. zł.
Za oknem stolica lub Bałtyk
Kolejne dwa nowoczesne mieszkalne wysokościowce powstają w Warszawie. 160-metrowy Cosmopolitan Twarda 2/4 ma być oddany do użytku na początku 2014 r. Ceny za metr kwadratowy w budynku zaczynają się od 22 tys., a kończą na 26 tys. zł. Wszystkie mieszkania są już wyposażone przez dewelopera.
Równie wysokie ceny obowiązują przy Złotej 44. Po licznych perypetiach związanych z przerywaniem i wznawianiem inwestycji, ostatecznie wieżowiec projektu Daniela Liebeskinda ma przyjąć pierwszych mieszkańców w połowie przyszłego roku. Cena metra kwadratowego w luksusowo wyposażonym mieszkaniu wyniesie średnio 32 tys. zł.
Alternatywą dla warszawskich luksusowych wieżowców są Sea Towers. Gdyńskie wieże położone są tuż nad brzegiem morza i choć oddano je do użytku w 2009 r., wciąż dostępnych jest 48 z 264 mieszkań. Ich ceny wahają się od 9,4 tys. do 17,5 tys. zł za metr kwadratowy. Jeśli nie stać nas na zakup mieszkania, możemy wynająć jeden z apartamentów. Koszty noclegu w zależności od pory roku wynoszą od 300 zł do 1150 zł.
Mieszkać wysoko każdy może
Nie tylko klienci o zasobnych portfelach mogą zamieszkać wśród chmur. Wysoko położone mieszkania są dostępne także na rynku wtórnym. Największy wybór jest w Katowicach, gdzie można zamieszkać w jednej z siedmiu „Gwiazd” (81 m) lub jednej z trzech „Kukurydz” (87 m). Obu wieżowcom mieszkalnym daleko jednak do nowoczesnych standardów, gdyż w znakomitej większości powstały jeszcze w PRL-u. Niższy standard znajduje odzwierciedlenie w cenach tych mieszkań.
Nieco nowsze są dwa warszawskie wieżowce, które do niedawna były w swojej klasie najwyższe w kraju. Łucka City (120 m) powstała w 2004 r., natomiast Babka Tower (105 m) oddano do użytku w 2002 r. Na rynku wtórnym ceny mieszkań w pierwszej wieży kosztują 8-11 tys. zł., w drugiej zaś między 7,5 a 15 tys. zł.
Kilkudziesięciopiętrowe wieżowce są także dostępne dla studentów. Żacy z Uniwersytetu Wrocławskiego od lat mieszkają w wysokim na 110 m akademiku Kredka. Opłaty za miejsce w pokoju dwuosobowym wynoszą 432 zł miesięcznie. Pięć lat mieszkania w Kredce kosztuje 21,6 tys. zł – ta suma nie wystarczyłaby nawet na dwa metry kwadratowe najtańszego mieszkania w Sky Tower.
Michał Żuławiński
Wojciech Boczoń
