Dostępne w ofercie niektórych deweloperów, zapewniające wygodną i bezpieczną codzienność, a przy tym ekologiczne i ekonomiczne – mowa o nowoczesnych systemach inteligentnego zarządzania mieszkaniem. W zależności do zasobności portfela i wyobraźni właściciela różne udogodnienia można zastosować we własnym M.
Osiedle Rodzinne w Gorzowie Wielkopolskim, Mokotowska 59 w Warszawie, Niskoenergetyczne Osiedle Nektarowe w Poznaniu czy Osiedle Bursztynowe w Kołobrzegu to przykłady inwestycji deweloperskich, których autorzy chwalą się inteligentnymi systemami zarządzania mieszkaniem. Niektórzy deweloperzy współpracują bowiem z firmami dostarczającymi odpowiednie instalacje. Nowe mieszkanie można w pełni zautomatyzować za kilka tysięcy złotych.
Mieszkanie z wysokim IQ
Inteligentne lokum jest wyposażone w zestaw zindywidualizowanych rozwiązań, zintegrowanych w odpowiedniej instalacji, która pozwala na zautomatyzowanie pracy większości elektronicznych urządzeń, zarządzanie nimi oraz ich monitoring. Sprzętami można sterować za pomocą przycisków naściennych, radiowo przez piloty czy zdalnie przez telefony, laptopy itp. Nawet podczas nieobecności w mieszkaniu można kierować pracą poszczególnych urządzeń, chyba że telefon straci zasięg, a urządzenie mobilne nie będzie mogło połączyć się z internetem.
Dziś zautomatyzowane są nie tylko sprzęty i roboty domowe. Ekspres do kawy parzy napój z samego rana, lodówka informuje o braku produktów, a prysznic zapamiętuje temperaturę i ciśnienie wody, pod jakimi poszczególni domownicy lubią zażywać kąpieli. W wiele mebli można wbudować elektronicznie sterowane siłowniki. Ale współczesne inteligentne mieszkanie to coś więcej, bo po zaprogramowaniu:
- włączy lub wyłączy światło – zgodnie z ustalonym harmonogramem godzinowym, w zależności od okoliczności dnia czy ruchu w pomieszczeniach,
- otworzy żaluzje lub rolety o świcie, a zamknie o zmroku (oraz podczas szczególnie upalnych dni),
- ustawi optymalną temperaturę w pomieszczeniach – podwyższy, gdy ktoś będzie w mieszkaniu, a obniży pod nieobecność,
- przełączy rozmowę z domofonu na telefon komórkowy, gdy domowników nie ma w domu,
- odetnie dopływ prądu, wody lub gazu podczas nieobecności w mieszkaniu lub podczas snu,
- zamknie okna w czasie deszczu i burzy,
- w razie pożaru odetnie zasilanie we wszystkich gniazdkach,
- nakarmi zwierzęta o określonej godzinie, w określonej ilości,
- uzbroi alarm po wyjściu wszystkich domowników.
Inteligentny system wiąże poszczególne funkcje w scenariusze dostosowane do aktualnych potrzeb i stylu życia ich użytkownika. Zautomatyzowanie oraz stosowanie licznych czujników umożliwia sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, roletami, żaluzjami zewnętrznymi, klimatyzacją, wentylacją, poziomem wilgotności, systemem alarmowym czy multimediami – wszystko to w zależności od obecności i ruchu w mieszkaniu, a także warunków pogodowych.
System automatyki domowej powinien być przejrzysty i intuicyjny dla użytkownika, aby ten nie musiał posiadać obszernej wiedzy technicznej do konfigurowania i zarządzania jego ustawieniami. – Może to i dobre dla Ciebie, ale co z rodzicami, dziadkami, gośćmi, którzy zawitają do Twojego domu? Przez pierwszy tydzień uczysz ich obsługi pilotów? – pisał na forum http://www.elektroda.pl/rtvforum/topic1961718.html użytkownik Plumpi.
Ile to kosztuje?
Niektórzy otrzymują instalację jako bonus do kupowanego mieszkania. Przykładowo nabywcy mieszkania na jednym z poznańskich osiedli przy podpisaniu umowy otrzymują – gratis w standardzie wyposażenia – inteligentny system o wartości ok. 12.000 zł.
Można też zamontować taki system na własną rękę – pojawia się jednak pytanie o możliwość zastosowania różnych rozwiązań w gotowej już bryle (pula rozwiązań zmniejsza się) oraz wysokość kosztów z tym związanych. Montaż takich systemów trzeba bowiem odpowiednio wcześniej zaplanować – często wymaga dostosowania infrastruktury pomieszczeń zgodnie z projektem inteligentnych instalacji. Choć dziś wiele instalacji jest bezprzewodowych, to w niektórych sytuacjach trzeba liczyć się z generalnym remontem.
Po co mi inteligentne mieszkanie?
Inteligentne mieszkanie to dla jednych wyznacznik prestiżu czy komfortu. Dla innych zaś zbędny wydatek i funkcjonalności niepotrzebne w życiu codziennym. Niezależnie od tego przynosi oszczędności, jest ekologiczne i podnosi bezpieczeństwo użytkownikom.
Zwolennicy twierdzą, że dzięki zintegrowaniu instalacji domowych można zmniejszyć koszty eksploatacji mieszkania. Zainstalowanie systemu daje możliwość zaoszczędzenia nawet 30 proc. energii cieplnej i 23 proc. energii elektrycznej. Wbudowanie różnych czujników zapobiegnie powstaniu pożaru czy zalaniu mieszkania. A automatyczne sterowanie roletami, oświetleniem lub przełączanie połączeń z domofonu na telefon może służyć jako straszak na złodziei – zwłaszcza w okresie urlopów czy dłuższych wyjazdów, kiedy mieszkanie stoi puste.
U naszych zachodnich sąsiadów już ponad 50% nowo powstających budynków jest „inteligentnych”. W Polsce inteligentne mieszkania można spotkać u pojedynczych deweloperów i póki co raczej pełnią funkcję marketingowego wabika, niż wyznaczają trendy na rynku nieruchomości.
Zuzanna Brud,
Redaktor Bankier.pl
Wojciech Boczoń