We wrześniu banki wprowadzały zarówno podwyżki jak i obniżki marż. W ich wyniku przeciętna marża nieznacznie spadła – z 1,45% do 1,39%. Osoby zainteresowane zaciągnięcie kredytu nie mają jednak powodów do zadowolenia. Obecnie na rynku jest bowiem niewiele ofert z niską marżą.
Dla przykładu jeszcze w czerwcu aż 8 banków oferowało marże poniżej 1,2%. Obecnie dostępne są tylko 3 takie oferty. Poza tym zupełnie zniknęły już takie z marżą wynoszącą 1% lub poniżej.
W przypadku kredytów w euro w minionym miesiącu marże się nie zmieniły. Będzie jednak jeszcze trudniej o taki kredyt. BZ WBK, którzy oferuje najniższą marżę, podwyższył we wrześniu wysokość wymaganego dochodu. Obecnie bank ten udziela kredytów w euro tylko jeśli dochód rodziny wynosi nie mniej niż 15 000 zł. W przypadku jednego wnioskodawcy dochód musi wynieść przynajmniej 10 000 zł.
Dobrą informacją jest natomiast to, że wrześniowe raty kredytów walutowych nie były zbyt wysokie dzięki stosunkowo niskiemu kursowi franka i euro. Spadają również raty kredytów w złotych. Tu przyczyną jest obniżanie się stawki WIBOR w oczekiwaniu na obniżki stóp NBP. Co istotne w kolejnych miesiącach raty kredytów w złotych mogą dalej spadać. Oczekuje się bowiem, że w połowie przyszłego roku stopy procentowe w naszym kraju będą o 1 pkt. proc. niższe niż obecnie.
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w PLN. Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
| Bank | Oprocentowanie | Marża |
| Alior Bank | 6,02% | 1,10% |
| PKO Bank Polski | 6,07% | 1,15% |
| BZ WBK | 6,12% | 1,20% |
| ING Bank Śląski | 6,14% | 1,20% |
| Nordea Bank | 6,14% | 1,20% |
| Euro Bank | 6,23% | 1,29% |
| Millennium | 6,26% | 1,34% |
| Deutsche Bank PBC | 6,27% | 1,35% |
| Credit Agricole | 6,28% | 1,15% |
| Bank Pekao | 6,28% | 1,34% |
| BNP Paribas | 6,31% | 1,39% |
| Citi Handlowy | 6,33% | 1,20% |
| BPS | 6,34% | 1,39% |
| Bank Pocztowy | 6,42% | 1,50% |
| BGŻ | 6,44% | 1,50% |
| Bank BPH | 6,53% | 1,60% |
| Kredyt Bank | 6,62% | 1,70% |
| BOŚ | 6,64% | 1,70% |
| Getin Noble Bank | 6,65% | 1,54% |
| SGB-Bank | 7,03% | 2,10% |
| mBank | 7,20% | 2,10% |
| Multibank | 7,20% | 2,10% |
| Polbank | 7,22% | 2,30% |
| Raiffeisen Bank | 7,68% | 2,75% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Oprocentowanie i marże kredytów hipotecznych w EUR. Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
| Bank | Oprocentowanie | Marża |
| BZ WBK | 3,45% | 3,30% |
| Raiffeisen Bank | 3,66% | 3,44% |
| Deutsche Bank PBC | 3,87% | 3,50% |
| mBank | 4,78% | 4,50% |
| Multibank | 4,78% | 4,50% |
| Polbank | 5,02% | 4,80% |
| Getin Noble Bank | 5,03% | 4,65% |
Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera
Dotyczy kredytu na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
Dotyczy kredytu na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%
Dotyczy 4-osobowej rodziny z dochodem 8 tys. zł netto
Autor: Jarosław Sadowski
Wojciech Boczoń