Na Śląsku rusza już druga inwestycja wspierana ze środków pochodzących z Inicjatywy JESSICA. W Czechowicach-Dziedzicach na terenach byłej fabryki kabli powstanie „Multicentrum Stara Kablownia”, kompleks rozrywkowo-handlowo-usługowy. Wartość całego przedsięwzięcia wynosi prawie 90 mln zł. W tym aż 60 mln zł pochodzi ze środków Inicjatywy JESSICA i kredytu uzupełniającego BOŚ Banku.
Inwestycja zakłada przeprowadzenie rewitalizacji terenu poprzemysłowego zlokalizowanego w centrum miasta, na którym znajdują się obiekty Śląskiej Fabryki Kabli. Zaplanowane prace polegać będą m.in. na wyburzeniu istniejących obiektów, uporządkowaniu całego terenu oraz na budowie centrum handlowego o nazwie „Stara Kablownia”.
Obiekt podzielony będzie na dwie strefy. Centrum rozrywki, kultury i rekreacji obejmować będzie m.in. kino, kręgielnię, „figlo park”, mini galerię, salę koncertowo-teatralną czy centrum szkoleniowo-konferencyjne. W strefie handlowo-usługowej znajdzie się z kolei supermarket, pomieszczenia handlowe oraz punkty usługowe.
Istotą projektu będzie nadanie obiektowi nowych celów gospodarczych, społecznych i kulturalnych, co pozwoli na stworzenie nowoczesnego obszaru dla rozwoju przedsiębiorczości, poprawi jakość życia społeczności lokalnej oraz przyczyni się do promocji miasta i regionu poprzez organizację wydarzeń artystycznych. – Ta inwestycja z całą pewnością ożywi miasto, tworząc jednocześnie swoiste centrum, w którym skupione będzie szeroko rozumiane życie społeczno-kulturalne – mówi Marian Błachut, Burmistrz Czechowic-Dziedzic. – Rewitalizacja obiektów po Śląskiej Fabryce Kabli stanowi impuls rozwojowy do ożywienia gospodarczego regionu. W aspekcie zagospodarowania przestrzennego projekt ma stanowić kolejny krok w rozpoczętym procesie rewitalizacyjnym w mieście – dodaje. Projekt „Starej Kablowni” ujęty został w Lokalnym Programie Rewitalizacji Miasta Czechowice Dziedzice na lata 2007-2013.
Całkowity koszt realizacji inwestycji to blisko 90 mln zł, z czego 30,7 mln zł to pożyczka pochodząca ze środków finansowych Inicjatywy JESSICA. Resztę kwoty stanowi finansowanie uzupełniające z Banku Ochrony Środowiska (29,5 mln zł) i środki własne Inwestora. – Inicjatywa JESSICA jest wyjątkowym instrumentem finansowym umożliwiającym realizację celów komercyjnych z uwzględnieniem aspektów społecznych. Nie ulega wątpliwości, że multicentrum „Stara Kablownia” spełnia oba te kryteria – mówi Krzysztof Telega, Wiceprezes Zarządu BOŚ S.A. – Architektura postindustrialna jest charakterystycznym elementem krajobrazu województwa śląskiego, a to oznacza, że jest wiele miejsc na realizowanie podobnych inwestycji. Ponadto pula środków przeznaczona na finansowanie projektów miejskich na Śląsku to wciąż ponad 215 mln zł – dodaje.
Multicentrum „Stara Kablownia” powstanie w budynku o łącznej powierzchni ponad 11,5 tys. m kw. W proponowanym projekcie, oprócz stworzenia nowych funkcji, przewiduje się całkowite zrewitalizowanie elewacji obiektu poprzez rozbudowę w postaci nowej dwukondygnacyjnej kubatury w formie szklanej bryły. Powierzchnia terenów zrewitalizowanych wynosić będzie 2,96 ha. Inwestor przygotuje również parking wraz z systemem monitoringu na ponad 350 miejsc parkingowych.
To już druga inwestycja na Śląsku realizowana w ramach Inicjatywy JESSICA. Bank Ochrony Środowiska jako zarządzający Funduszem Rozwoju Obszarów Miejskich identyfikuje, analizuje i ocenia pod względem formalnym i merytorycznym oraz finansuje miejskie projekty zgodnie z celami Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Śląskiego na lata 2007-2013. W województwie śląskim BOŚ Bank został wybrany w otwartej procedurze przetargowej do zarządzania funduszem w wysokości ponad 251 mln zł. Oprócz środków JESSICA, BOŚ przeznaczył na współfinansowanie tych samych inwestycji dodatkowe 375 mln zł z funduszy własnych.
Bank Ochrony Środowiska partycypując aż w trzech regionach Polski jest bankowym liderem w procesie realizacji Inicjatywy JESSICA. Poza Śląskiem BOŚ Bank w roli zarządzającego FROM wdraża Inicjatywę JESSICA także w województwie zachodniopomorskim (poza Szczecińskim Obszarem Metropolitalnym) oraz w województwie pomorskim (poza Trójmiastem i Słupskiem). W całym kraju BOŚ zarządza kwotą ponad 384 mln zł, udostępniając jednocześnie własne fundusze w wysokości 575 mln zł.
Inicjatywa JESSICA jest pozadotacyjnym, zwrotnym instrumentem inżynierii finansowej, stworzonym przez Komisję Europejską, Europejski Bank Inwestycyjny (EBI) oraz Bank Rozwoju Rady Europy (CEB). Celem nadrzędnym Inicjatywy JESSICA jest wspieranie zrównoważonego rozwoju obszarów miejskich poprzez promowanie pozadotacyjnych, zwrotnych instrumentów inżynierii finansowej i dokonywanie inwestycji w projekty miejskie ujęte w zintegrowanych planach rozwoju obszarów miejskich.
Źródło: BOŚ
Wojciech Boczoń