mBank i holenderski PGGM zawarły transakcję sekurytyzacji syntetycznej opartą na portfelu kredytów korporacyjnych zabezpieczonych na nieruchomościach komercyjnych w Polsce o wartości 1,1 mld euro. Jest to pierwsza w regionie Europy Środkowo-Wschodniej transakcja przeniesienia istotnej części ryzyka oparta wyłącznie na takim portfelu.
W ramach transakcji PGGM jako inwestor wiodący nabył 80 proc. transzy mezzanine. Konstrukcja należy do kategorii Significant Risk Transfer (SRT), czyli przeniesienia istotnej części ryzyka kredytowego na inwestora, przy zachowaniu kredytów w bilansie banku. mBank wskazuje, że transakcja wzmacnia jego pozycję kapitałową i zwiększa zdolność do udzielania nowych kredytów.
To czwarta transakcja zawarta między mBankiem a PGGM w ciągu ostatnich czterech lat i pierwsza w regionie oparta wyłącznie na portfelu kredytów finansujących nieruchomości komercyjne (CRE). Dla PGGM oraz reprezentowanego przez niego holenderskiego funduszu emerytalnego PFZW transakcja daje ekspozycję na finansowanie nieruchomości komercyjnych w Europie Środkowo-Wschodniej.
Karol Prażmo, dyrektor zarządzający ds. skarbu i relacji inwestorskich w mBanku, powiązał transakcję z pozycją kapitałową banku.
„Transakcja dodatkowo wzmacnia pozycję kapitałową mBanku oraz zwiększa nasze możliwości wspierania nowej akcji kredytowej. Jest to również czwarta transakcja zrealizowana pomiędzy mBankiem a PGGM w ciągu ostatnich czterech lat, co podkreśla siłę naszej długoletniej współpracy” — powiedział Prażmo.
Luca Paonessa, Lead Portfolio Manager ds. Credit Risk Sharing w PGGM, zwrócił uwagę na cele dekarbonizacyjne banku.
„Fuji jest czwartą transakcją, którą realizujemy z mBankiem, obejmującą trzy różne obszary działalności. Szczególnie cieszy nas fakt, że mBank wyznaczył ambitny cel dekarbonizacji swojego portfela kredytów finansujących nieruchomości komercyjne” — powiedział Paonessa.
PGGM Investment Management zarządzał na koniec czerwca 2026 r. aktywami o wartości 271 mld euro, inwestowanymi na globalnych rynkach publicznych i prywatnych w imieniu funduszu emerytalnego PFZW.
