Osoby dysponujące sporymi nadwyżkami finansowymi zwykle część swoich środków lokują w bezpieczne aktywa, pozwalające w długim terminie przechować wartość zainwestowanych w nie środków. Nieruchomości są w tej grupie jednym z bardziej cenionych rozwiązań. Ale czy polski inwestor musi ograniczać się wyłącznie do rodzimego rynku? Otóż nie.
W dobie postępującej globalizacji również zagraniczne nieruchomości stały się dostępne niemal na wyciągnięcie ręki. Tym bardziej, iż w specyfice poszczególnych rynków chętnie pomogą zorientować się potencjalnym zainteresowanym wyspecjalizowane firmy pośredniczące w sprzedaży. Nie ulega jednak wątpliwości, iż niektóre kierunki cieszą się większym uznaniem od pozostałych, a to w dużej mierze przekłada się również na bogactwo dostępnej oferty.
Pytanie brzmiało następująco, czy w ogólnopolskich serwisach ogłoszeniowych można znaleźć oferty zagranicznych nieruchomości? Okazało się, że jak najbardziej. Postanowiliśmy więc sprawdzić, z których krajów ofert jest najwięcej. Analitycy Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty S.A. skorzystali w tym celu z bazy udostępnionej przez portal otoDom.pl.
Oto jak prezentuje się struktura ogłoszeń sprzedaży mieszkań na zagranicznych rynkach wtórnych w podziale na poszczególne kraje.
Niekwestionowany prym wiodą ogłoszenia z Bułgarii. Nieco ponad połowa wszystkich zagranicznych ofert mieszkań pochodzi właśnie z tego kraju. Ten fakt nie dziwi z uwagi na już wieloletnią popularność tego kierunku pod względem inwestycji w tamtejsze nieruchomości. Przyciągają one naszych inwestorów połączeniem kilku czynników, z czego najważniejszymi wydają się niskie ceny, walory turystyczne oraz słoneczny klimat.
Na kolejnym miejscu znajdują się nieruchomości pod gorącym hiszpańskim niebem. Kuszą one inwestorów atrakcyjnym klimatem i nierzadko prestiżowym położeniem. W wyniku kryzysu trawiącego tamtejszą gospodarkę ceny spadły już do najniższego poziomu od wielu lat. Trudno mówić na ten moment jeszcze o poprawie sytuacji, a więc szanse na trafienie prawdziwej okazji wcale nie maleją. Mieszkania w Hiszpanii stanowią nieco ponad jedną piątą ofert sprzedaży mieszkań poza granicami Polski.
Na podium znalazła się jeszcze Chorwacja, z której pochodzi co dziesiąte przeanalizowane ogłoszenie. Ten najmłodszy członek Unii Europejskiej w ostatnich latach stał się jednym z ulubionych miejsc wakacyjnych wojaży Polaków. To przełożyło się na wzrost zainteresowania tamtejszym rynkiem nieruchomości. Ponieważ stan gospodarki również nie prezentuje się najlepiej ceny mieszkań także pozostają w trendzie spadkowym otwierając pole do skutecznych negocjacji cenowych.
Oferta pochodząca z pozostałych krajów w porównaniu do wyżej wymienionych jest bardzo rozdrobniona. Jeśli w podziale na poszczególne państwa wygląda ona ubogo to nie można tego powiedzieć o szerokości tej reprezentacji. Na liście krajów, z których pochodzą oferty sprzedaży mieszkań, oprócz większości europejskich państw można znaleźć oferty nieruchomości chociażby z Bahamów, Brazylii, Egiptu, Stanów Zjednoczonych, czy też ze Zjednoczonych Emiratów Egipskich.
Przemysław Kotwicki, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, serwis otoDom.pl
