Polki i Polacy coraz częściej marzą o energooszczędnych domach i niższych rachunkach, ale na deklaracjach często się kończy. Jak pokazuje raport „Mój Zrównoważony Dom” przygotowany przez Grupę BNP Paribas, aż 85% ankietowanych z naszego kraju uznaje poprawę charakterystyki energetycznej budynków za priorytet. Mimo rosnącej świadomości ekologicznej, gotowość do realnych inwestycji w termomodernizację pozostaje niska – główną przeszkodą są wysokie koszty. Co ciekawe, 77% badanych spodziewa się, że kwestie energetyczne będą w przyszłości wpływać na wartość nieruchomości. To pokazuje, że bez odpowiedniego wsparcia, ich wdrażanie może pozostać poza zasięgiem wielu gospodarstw domowych.
Potrzeba energooszczędnych nieruchomości
Polki i Polacy coraz częściej marzą o nowoczesnych domach i mieszkaniach, które są nie tylko komfortowe, ale też energooszczędne i odporne na konsekwencje zmian klimatu. Z badania przeprowadzonego przez agencję Toluna na zlecenie Grupy BNP Paribas wynika, że choć kwestie klimatyczne są w Polsce postrzegane jako mniej istotne niż w innych krajach Europy, to poprawa efektywności energetycznej budynków pozostaje dla Polek i Polaków priorytetem — wskazuje na nią aż 85% respondentów. Niewiele mniejsza grupa respondentów – 82% – przywiązuje wagę do odporności domu na zmiany klimatu, a więc m.in. izolacji termicznej, wentylacji z odzyskiem ciepła czy systemów opartych na odnawialnych źródłach energii.
Charakterystyka energetyczna wpłynie na cenę
Nowe standardy efektywności energetycznej, wynikające z unijnych i krajowych regulacji klimatyczno-energetycznych, coraz silniej kształtują sposób, w jaki właściciele postrzegają swoje nieruchomości. Celem regulacji jest nie tylko ograniczenie zużycia energii i emisji CO₂, ale też dążenie do neutralności klimatycznej. Już 77% Polek i Polaków dostrzega, że charakterystyka energetyczna budynku będzie bezpośrednio wpływać na jego wartość rynkową. Jednocześnie 46% właścicieli nieruchomości przewiduje, że w ciągu najbliższych pięciu lat może być zmuszona do zmiany miejsca zamieszkania z powodu niskiej efektywności energetycznej lub zagrożeń klimatycznych. Mimo tej rosnącej świadomości, tylko 30% respondentów planuje konkretne działania modernizacyjne, a zaledwie 17% deklaruje znajomość dostępnych źródeł finansowania i sposobów uzyskania wsparcia. Nowe normy okazują się więc niewystarczającym bodźcem do masowych remontów – głównie z powodu wysokich kosztów (32%) oraz braku informacji (22%), który jest w Polsce sygnalizowany częściej niż w innych krajach europejskich. To wyraźnie pokazuje, że bez kompleksowego wsparcia – zarówno finansowego, jak i edukacyjnego – wielu właścicieli domów nie zdecyduje się na podjęcie koniecznych działań modernizacyjnych.
Modernizacja energetyczna jest za droga?
Koszty modernizacji energetycznej postrzegane są jako bardzo wysokie – 75% Polek i Polaków uważa, że są one trudne do udźwignięcia. Dodatkowo, większość twierdzi, że dostępne wsparcie jest niewystarczające – obejmuje zaledwie część wydatków (67%) i jest zbyt ograniczone (63%). Co więcej, 59% Polaków obawia się, że koszt modernizacji zwróci się dopiero po wielu latach. Jednocześnie 42% respondentów deklaruje, że rozważyłoby podjęcie prac modernizacyjnych, gdyby mogli liczyć na dotację pokrywającą co najmniej 70% kosztów. To wyraźnie pokazuje, że główną przeszkodą w realizacji potrzebnych zmian pozostają ograniczenia finansowe.
Rola banku: wsparcie właścicieli nieruchomości w finansowanie transformacji energetycznej
Bank BNP Paribas, jako instytucja odpowiedzialna społecznie i zaangażowana w transformację energetyczną, oferuje Klientom rozwiązania finansowe, które wspierają ekologiczne inwestycje w nieruchomości. To m.in. kredyty na termomodernizację, preferencyjne pożyczki na zakup odnawialnych źródeł energii oraz doradztwo w zakresie dostępnych dotacji i ulg podatkowych.
– Chcemy, aby modernizacja energetyczna przestała być barierą, a stała się realną szansą na poprawę jakości życia, obniżenie rachunków oraz ochronę środowiska. Raport Grupa BNP Paribas pokazuje, że oprócz środków finansowych kluczowe są także uproszczenie procedur i zwiększenie edukacji – i właśnie w tych obszarach jako „Bank Zielonych Zmian” możemy odegrać ważną rolę. W odpowiedzi na te potrzeby wprowadziliśmy do naszej oferty również Kredyt na zielone inwestycje – produkt przeznaczony dla mikrofirm, które planują proekologiczne inwestycje – mówi Jerzy Ponikowski, menedżer ds. Programów zrównoważonego rozwoju w Zespole Transformacji Energetycznej Nieruchomości w Banku BNP Paribas.
Kredyt na zielone inwestycje można przeznaczyć na poprawę efektywności energetycznej budynków – m.in. termomodernizację, wymianę okien i drzwi, ocieplenie, modernizację systemów grzewczych – a także na instalacje odnawialnych źródeł energii, takich jak: fotowoltaika, pompy ciepła, rekuperatory, kolektory słoneczne, magazyny energii (cieplnej i elektrycznej) czy przydomowe elektrownie wiatrowe. Kredyt ten to atrakcyjna oferta dostępna w wersji zabezpieczonej (do 2 mln zł na 10 lat) lub niezabezpieczonej (do 400 tys. zł na 7 lat), bez wymaganego wkładu własnego przy kwotach do 500 tys. zł, bez prowizji za gotowość, z elastyczną wypłatą środków (jednorazowo lub zgodnie z harmonogramem) oraz możliwością karencji w spłacie kapitału przy kredycie zabezpieczonym. Kredyt na zielone inwestycje to odpowiedź na realne potrzeby rynku i oczekiwania właścicieli nieruchomości, które zostały jasno zarysowane w badaniu Grupy BNP Paribas.
O badaniu
Raport „Mój Zrównoważony Dom” został przygotowany na podstawie badania przeprowadzonego metodą ankiet internetowych równolegle w 8 krajach Europy: Polsce, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Hiszpanii, Włoszech, Francji, Belgii i Luksemburgu. Zrealizowano je na reprezentatywnych próbach osób w wieku 18 lat i starszych w każdym z krajów. Wywiady przeprowadzono w dniach od 13 do 28 lutego 2025 roku. Łącznie w badaniu wzięło udział 11 700 respondentów, co pozwoliło na porównanie postaw wobec zmian klimatycznych i modernizacji energetycznej budynków w różnych częściach Europy.
Źródło: BNP Paribas
Wojciech Boczoń