Morizon.pl: Mieszkania dwupokojowe i wielka płyta hitem wśród najemców

Niemal w każdym województwie najczęściej poszukiwane są mieszkania dwupokojowe, zainteresowanych nimi jest aż 49 proc. najemców. To ponad dwa razy więcej niż chętnych na kawalerki i mieszkania trzypokojowe – wynika z raportu wyszukiwarki nieruchomości morizon.pl. Większość Polaków szuka mieszkania w blokach powstałych w latach PRL.

Analitycy morizon.pl sprawdzili jakich mieszkań najczęściej poszukują najemcy. Wyniki dotyczące najpopularniejszej liczby pokoi, średniego czynszu, najpopularniejszego metrażu mieszkania oraz roku budowy zaprezentowane zostały w poniższym raporcie.

– Utrudniony dostęp do kredytów oraz zmiana limitów w programie Rodzina na swoim, spowodowały zwiększenie zainteresowania najmem. Zdecydowana większość najemców rezygnuje z mieszkań większych niż trzypokojowe oraz tych zlokalizowanych w nowo wybudowanych budynkach, na rzecz najmu mniejszych oraz tańszych lokali bliżej centrum. Coraz częściej dochodzi do sytuacji gdy cena najmu jest niższa niż rata kredytu, co przekonuje coraz więcej osób do zrezygnowania z zakupu własnego mieszkania. Zainteresowanie wynajmem, nie powinno jednak spowodować wzrostu stawek czynszów w 2012 roku, podaż na rynku nadal znacznie przewyższa popyt. – mówi Bolesław Drapella, Prezes morizon.pl. 

Dwupokojowe niemal wszędzie wynajmujemy najchętniej

Najwięcej, bo niemal połowa najemców, poszukuje mieszkań dwupokojowych, których średnia powierzchnia wynosi 49 mkw – wynika z raportu morizon.pl. Większymi dwoma pokojami zainteresowani są mieszkańcy województwa mazowieckiego, małopolskiego, a także łódzkiego, zachodnio-pomorskiego i lubelskiego. Średnia stawka najmu, najbardziej interesujących najemców dwupokojowych lokali, wynosi 1348 złotych, znacznie drożej dwa pokoje najmiemy w województwach: mazowieckim (2283 zł), małopolskim (1981 zł), ceny wyższe od ogólnopolskiej średniej obowiązują też w dolnośląskim (1567 zł), pomorskim (1496 zł), wielkopolskim (1483 zł), śląskim (1453 zł), lubelskim (1423 zł) oraz kujawsko-pomorskim (1369 zł). Najemcy w podobnym stopniu co mieszkaniami dwupokojowymi, zainteresowani są najmem mieszkań trzypokojowych oraz kawalerek (łącznie 45 proc). Wśród poszukujących nieruchomości trzypokojowych, największym zainteresowaniem cieszą się lokale o średniej powierzchni około 69 mkw. Większymi trzypokojowymi mieszkaniami interesują się mieszkańcy województwa mazowieckiego, opolskiego, zachodniopomorskiego, małopolskiego, łódzkiego, świętokrzyskiego oraz pomorskiego i dolnośląskiego. Średnia stawka najmu trzypokojowego lokum to około 2520 złotych, droższe mieszkanie chcą nająć mieszkańcy mazowieckiego (3309 zł) oraz małopolskiego (3209 zł). Podobnym zainteresowaniem co mieszkania trzypokojowe, wśród najemców cieszą się kawalerki – poszukuje ich 22 proc. zainteresowanych. Średnia powierzchnia takich lokali to 33 mkw, a średni czynsz wynosi około 971 złotych. Droższe kawalerki cieszą się zainteresowaniem mieszkańców województwa mazowieckiego (1552 zł), łódzkiego (1145 zł), dolnośląskiego (1080 zł), małopolskiego (1073 zł), wielkopolskiego (1056 zł), podlaskiego (1018 zł) i lubelskiego (1009 zł). Najmniej, bo jedynie 1 proc. najemców poszukuje pięciopokojowego lokum.

liczba pokoi	średnia cena najmu (w PLN)	średnia powierzchnia (w mkw)	popularność (w proc.)
1	971	33	22
2	1348	49	49
3	2518	69	23
4	2387	96	5
5	3214	129	1

Tabela 1. Uśrednione ceny, powierzchnia oraz procentowe zainteresowanie mieszkaniami do najmu o określonej liczbie pokoi w Polsce. Źródło: morizon.pl.

 

Wielka płyta najpopularniejsza wśród najemców

Największym powodzeniem wśród najemców cieszą się mieszkania w blokach z tzw. wielkiej płyty – jest nimi zainteresowanych ponad 42 proc. Polaków przeglądających oferty. Średnia powierzchnia lokali w budynkach powstałych w epoce PRL, którymi interesują się najemcy to 43 mkw, a stawka najmu średnio wynosi około 1157 złotych. Nowszych mieszkań, powstałych po 2000 i 2010 roku, poszukuje odpowiednio 26 i 19 proc. najemców. Średnia cena najmu nieruchomości w budynkach wybudowanych po 2000 roku, którymi interesują się najemcy to około 1527 złotych, za mieszkanie wybudowane po 2010 roku zapłacimy więcej – średnio 1820 złotych.

rok budowy	średnia cena najmu (w PLN)	średnia powierzchnia (w mkw)	popularność (w proc.)
2010 i nowsze	1820	52	19
2000 -2010	1527	61	26
lata 90.	1481	61	7
lata 80. – lata 60.	1157	43	42
lata 50. i starsze	1818	59	6

Tabela 2. Uśrednione ceny najmu, powierzchnia oraz  procentowe zainteresowanie mieszkaniami w budynkach o określonym roku budowy. Źródło: morizon.pl.

 

Najwięcej chętnych na najem mieszkania w pomorskim

Największy popyt  na mieszkania jest w województwie pomorskim wynika z danych morizon.pl. Najczęściej poszukiwanym mieszkaniem na Pomorzu jest mieszkanie dwupokojowe – jego najmem interesuje się połowa mieszkańców województwa. Duża liczba pomorzan planuje również nająć mieszkanie posiadające trzy pokoje – poszukuje ich 23 proc. najemców w województwie. Poszukujących w pomorskim interesują również kawalerki – oferty ich najmu przegląda 21 proc. mieszkańców Pomorza zainteresowanych najmem.

województwo	liczba pokoi	średnia cena najmu (w PLN)	średnia powierzchnia (w mkw)
pomorskie	2	1496	48
mazowieckie	2	2283	53
kujawsko-pomorskie	2	1369	47
wielkopolskie	2	1483	49
małopolskie	2	1981	54
dolnośląskie	2	1567	49
śląskie	2	1453	48
łódzkie	2	1206	50
zachodniopomorskie	2	1213	50
lubelskie	2	1423	50
lubuskie	2	915	46
warmińsko-mazurskie	2	1071	46
podkarpackie	2	1070	48
opolskie	1	849	40
świętokrzyskie	2	1124	48
podlaskie	2	1071	47

Tabela 3. Uśrednione ceny oraz powierzchnia najpopularniejszych wśród najemców mieszkań w poszczególnych województwach. Województwa w tabeli uszeregowane są według liczby zainteresowanych najmem w regionie. Źródło: morizon.pl. 

Spora grupa najemców znajduje się także na Mazowszu – najmem jest tu zainteresowanych aż 22 proc. poszukujących lokum Polaków. Niemal połowa mieszkańców województwa (49 proc.) interesuje się najmem lokalu dwupokojowego. Najemcy poszukują  również nieruchomości trzypokojowych (23 proc.) oraz kawalerek (19 proc.). Najmniej chętnych na najem nieruchomości jest w województwie podlaskim.

Źródło: Morizon.pl