O 50,4% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w styczniu 2026 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w styczniu 2026 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 50,4% w porównaniu do stycznia 2025 r.
W styczniu 2026 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 36,30 tys. osób w porównaniu do 28,26 tys. rok wcześniej, co przekłada się na wzrost o 28,5% r/r. W styczniu 2026 r. wzrosła również o 8,4% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy w porównaniu do grudnia 2025 r.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w styczniu 2026 r. 492,08 tys. zł i była wyższa o 11,5% niż w styczniu 2025 r. W porównaniu do grudnia 2025 roku wzrosła o 0,9%.
– W styczniu 2026 r. w ujęciu rocznym wzrosła o prawie 29% liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy. Wynika to głównie ze wzrostu zdolności kredytowej wnioskodawców oraz sprzyjającej kupującym sytuacji na rynku nieruchomości. Dane styczniowe potwierdzają rozpoczęty już w 2025 r. wzrost zainteresowania zaciąganiem kredytu mieszkaniowego – zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
– Rosnący popyt na kredyty mieszkaniowe jest bezpośrednim efektem obniżek stóp procentowych w poprzednim roku i oczekiwań na kolejne w 2026 r. Dodatkowym czynnikiem pozytywnie wpływającym na popyt jest zarówno nominalny, jak i realny wzrost wynagrodzeń. Czynniki te bezpośrednio wpływają na rosnącą zdolność kredytową, co zwiększa dostępność kredytu i wprost przekłada się na wzrost zainteresowania zaciąganiem kredytu mieszkaniowego. Rosnąca zdolność kredytowa pozwala również na wnioskowanie o coraz wyższe kwoty kredytu. Na styczniowy odczyt wartości BIK Indeksu Popytu duży wpływ miała również średnia kwota wnioskowanego kredytu mieszkaniowego. W styczniu padł kolejny historyczny rekord – średnia kwota wnioskowanego kredytu wyniosła ponad 492 tys. zł co oznacza, że przekroczenie kwoty 500 tys. jest w tym roku realne – dodaje prof. Rogowski.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Wojciech Boczoń