300 mln zł – taka pula środków jest do rozdania w obowiązującym od tego roku programie Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Pieniądze czekają na budujących lub kupujących takie domy i mieszkania, które spełniają warunki energooszczędności.
Źródło: Thinkstock
Po sukcesie uruchomionego w 2010 roku przez Fundusz programu dopłat do kredytów na kolektory słoneczne przyszedł czas na wsparcie kolejnych rozwiązań ekologicznych. Tegoroczny program Funduszu obejmuje dopłaty do kredytów na budowę lub zakup budynków energooszczędnych. Jak zapowiada NFOŚiG, program będzie realizowany do 2018 roku, a jego budżet wynosi w sumie 300 mln zł. Fundusz planuje wesprzeć indywidualnych inwestorów, dofinansowując budowę lub zakup ok. 12 tysięcy ekologicznych domów i mieszkań.
Nawet 50.000 zł pojedynczej dopłaty
Wysokość dofinansowania ma sięgać 50 tysięcy złotych. Taką kwotę mogą uzyskać osoby decydujące się na budowę domu pasywnego, czyli spełniającego najbardziej restrykcyjne założenia co do zapotrzebowania na energię użytkową. W przypadku domów energooszczędnych, gdzie wskaźniki narzucone przez Fundusz są nieco łagodniejsze, można uzyskać do 30 tysięcy złotych. Z programu będą mogli również skorzystać nabywcy domów lub mieszkań o niskim zapotrzebowaniu na energię, oferowanych przez deweloperów lub spółdzielnie mieszkaniowe. W przypadku zakupu mieszkań w budynkach pasywnych można uzyskać do 16 tysięcy złotych dopłaty, a w energooszczędnych – do 11 tys. zł brutto.
Jednorazowe dofinansowania będą wypłacane po zakończeniu przedsięwzięcia. Konieczne będzie jednak potwierdzenie osiągnięcia przez budynek wymaganego w programie standardu energooszczędności. Środki mają być wypłacane przez banki współpracujące z Funduszem, a dofinansowanie ma formę częściowej spłaty kapitału kredytu zaciągniętego na budowę lub zakup domu czy zakup mieszkania. Nie ma więc możliwości, aby z dofinansowania skorzystali inwestorzy finansujący energooszczędną nieruchomość z własnej kieszeni.
Kredyt z dopłatą na razie w dwóch bankach
Na razie ofertę kredytu objętego programem dopłat udostępniły dwa z siedmiu współpracujących z Funduszem banków. Jako pierwsze taką propozycję przedstawiły klientom BOŚ Bank i Bank BPS, pozostałe pracują nad przygotowaniem oferty. Pierwszy z wymienionych banków z ofertą ruszył pod koniec maja tego roku, drugi – w połowie lipca.
| Lista banków współpracujących z NFOŚiGW: | |
Źródło: Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej, stan na sierpień 2013 r. |
|
Ze względu na tak krótki okres trudno więc podsumować zainteresowanie kredytami z dopłatą wśród klientów. – Więcej na ten temat będziemy mogli powiedzieć pod koniec tego lub w przyszłym roku, biorąc pod uwagę czas trwania inwestycji budowlanej. Warto też pamiętać, że dopłaty, zgodnie z zasadami programu, będą wypłacane po zakończeniu budowy domu – przyznaje Piotr Lemberg, rzecznik prasowy BOŚ Banku. Podobne stanowisko prezentuje Bank BPS, który jeszcze krócej udziela kredytów z dopłatą.
Jak udało się nam ustalić, pytań klientów o szczegóły programu jest jednak sporo. Nie przekłada się to od razu na uruchamianie nowych inwestycji. Wiele osób zastanawia się na przykład, czy dotacji nie może wykorzystać na już gotowe domy, które zostaną wyposażone w dodatkowe usprawnienia energooszczędne. Niestety, zgodnie z założeniami przygotowanego przez Fundusz programu dopłat nie ma takiej możliwości, ponieważ dofinansowaniem objęte są wyłącznie nowo budowane budynki mieszkalne.
W kolejnych bankach jeszcze w tym roku
Banki, które podpisały umowę z Funduszem, a nie wprowadziły jeszcze kredytów z dopłatą do oferty, w rozmowie z Bankier.pl zgodnie potwierdzają, że cały czas pracują nad przygotowaniem produktu. – W naszym banku trwają uzgodnienia regulacji i zapisów umownych, a udostępnienie produktu w ofercie planowane jest jeszcze w II połowie 2013 r. – powiedziała nam Joanna Krawczyk-Golba, koordynator ds. komunikacji zewnętrznej Nordea Bank Polska.
Osoby zainteresowane programem dopłat mogą śledzić na stronach NFOŚiGW, który bank ma już w ofercie kredyt z dofinansowaniem. Informacje są aktualizowane na bieżąco.
Od 2021 roku wszystkie domy będą energooszczędne
Jak informuje Fundusz, program dopłat do domów energooszczędnych jest niejako odpowiedzią na dyrektywę Parlamentu Europejskiego. Zgodnie z unijnymi przepisami od początku 2021 roku wszystkie nowo powstające budynki mają być obiektami „o niemal zerowym zużyciu energii”. Stanie się to obowiązkiem wszystkich inwestorów, również w Polsce.
– Narodowy Fundusz oferowanymi dopłatami chce przygotować inwestorów, projektantów, wykonawców i producentów materiałów budowlanych do zaostrzonych wymagań dyrektywy. Program ma stanowić rynkowy impuls do zmiany standardów budowy w Polsce i poza korzyściami finansowymi dla beneficjentów przyniesie znaczący efekt edukacyjny dla społeczeństwa. To pierwszy ogólnopolski instrument wsparcia dla budujących budynki mieszkalne o niskim zużyciu energii – czytamy w komunikacie Funduszu.
Katarzyna Wojewoda-Leśniewicz
Bankier.pl
Wojciech Boczoń