PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
  • Instytucje
    • Aion Bank
    • Alior Bank
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • Biuro Informacji Kredytowej
    • BNP Paribas
    • Citi Handlowy
    • Compensa
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • DNB
    • EuropAssistance
    • ING Bank Śląski
    • KIR
    • Klarna
    • Link4
    • Mastercard
    • mBank
    • Mondial Assistance
    • mPay
    • Nationale-Nederlanden
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • PolCard from Fiserv
    • Polski Standard Płatności
    • Pru
    • PZU
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SGB
    • Standard Chartered Polska
    • Toyota Bank Polska
    • VeloBank
    • Visa
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Analizy
  • Kariera w finansach
  • Szkolenia
  • Forum
  • Newsletter
PRNews.plWiadomościNieruchomościSytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych powinna ulegać sukcesywnej poprawie

Sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych powinna ulegać sukcesywnej poprawie

Nieruchomości 20.08.2012 (12:43)

Drugi kwartał tego roku był już ósmym z rzędu, w którym banki zaostrzały kryteria przyznawania kredytów mieszkaniowych. Dodatkowo według szacunków Domu Kredytowego Notus, w tym samym okresie wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych była najniższa od I kwartału 2010 roku. Jednak obecnie kilka istotnych czynników wskazuje na to, że najgorsze jest już za nami, a w kolejnych miesiącach 2012 roku sytuacja na rynku kredytów mieszkaniowych powinna ulegać sukcesywnej poprawie.

Banki bardziej rygorystyczne

Opracowanie Narodowego Banku Polskiego pt. „Sytuacja na rynku kredytowym, III kw. 2012” pokazuje, że drugi kwartał tego roku, tak jak i siedem poprzednich z rzędu, upłynął pod znakiem zaostrzania przez banki kryteriów przyznawania kredytów mieszkaniowych. Jednocześnie wynika z niego, że również w III kw. br. banki będą wprowadzały obostrzenia do polityki kredytów hipotecznych. Warto jednak podkreślić, że skala zaostrzenia w okresie kwiecień – czerwiec była najmniejsza od III kwartału 2011 roku, a ta spodziewana w okresie lipiec – wrzesień będzie również najniższa od ubiegłego roku.

Następstwem tak długiego okresu rygorystycznego podejścia banków do udzielania kredytów mieszkaniowych jest spadek wartości nowo udzielonych kredytów hipotecznych. Według wyliczeń Domu Kredytowego Notus, w II kw. bieżącego roku wartość nowo udzielonych kredytów mieszkaniowych wyniosła od 9,50 do 9,75 miliarda złotych i sięgnęła najniższego poziomu od                        I kwartału 2010 r., kiedy to według danych ZBP (raport AMRON-SARFiN) była równa 9,81 mld zł. Tym samym był to czwarty spadkowy kwartał z rzędu. W stosunku rok do roku, wartość nowych kredytów była niższa o około 27% – 29%, jako że w II kw. 2011 r. było to 13,395 mld zł. Jednak to, o jakiej wartości finalnie banki udzieliły nowych kredytów mieszkaniowych w II kw. br. okaże się dopiero w ostatnim tygodniu sierpnia, kiedy najprawdopodobniej zostanie opublikowany raport AMRON-SARFiN za ten właśnie okres.

Druga połowa roku pod znakiem wzrostu

W kolejnych kwartałach należy spodziewać się jednak stopniowego zwiększenia akcji kredytowej banków w zakresie kredytów mieszkaniowych. W III kwartale wyniesie ona około 10,0-10,5 mld zł, a w IV kw. już na poziomie około 10,5-11,0 mld zł. Prognoza sukcesywnej poprawy sytuacji na rynku kredytów mieszkaniowych opiera się na kilku, jak się wydaje równie ważnych elementach.

Pierwszym z nich jest zauważalne stopniowe polepszanie się nastrojów na światowych rynkach finansowych związane z powolnym, ale postępującym wygaszaniem kryzysu zadłużenia w Eurolandzie. W takich warunkach zmniejszeniu ulega presja na sektor bankowy na ograniczanie akcji kredytowej oraz poprawiają się ogólne nastroje nie tylko inwestorów, ale też konsumentów. Banki operujące w naszym kraju w segmencie kredytów mieszkaniowych powinny być, zatem coraz bardziej skłonne do tego, aby w kolejnych miesiącach udzielać większej ich ilości. Natomiast konsumenci widząc, że skala obecnego kryzysu nie jest aż tak silną, jak nią straszono będą zapewne bardziej chętniej niż dotychczas zaciągać tego typu zobowiązania, mniej niż do tej pory obawiając się np. o utratę pracy.

Stabilizacja cen na rynku nieruchomości

Kolejnym elementem mogącym wpłynąć na poprawę na rynku kredytów hipotecznych jest sytuacja na polskim rynku nieruchomości, na którym to pole do ogólnego dalszego spadku cen wydaje się być już bardzo, ale to bardzo ograniczone. Co więcej już niedługo należy oczekiwać ich stabilizacji, a następnie po pewnym okresie uspokojenia powrotu do delikatnego trendu wzrostowego. Zatrzymanie dalszych spadków cen na rynku nieruchomości, a następnie ich spodziewany lekki wzrost zbawiennie będzie wpływać nie tylko na jakość portfela kredytowego banków, dając tym instytucjom także większe pole do manewru w zakresie udzielania nowych kredytów mieszkaniowych, ale też skłaniać konsumentów do większych niż dotychczas zakupów na rynku nieruchomości. Polacy przez dłuższy czas odkładali swoje decyzje w tym zakresie nie tylko obawiając się o swoją kondycję finansową w niepewnych czasach, ale też licząc na to, że będą mogli dokonać zakupu mieszkania, czy też domu po niższej cenie. 

Umocnienie złotego

Nie bez znaczenie pozostaje tu także siła złotego. Nasza waluta w ostatnim okresie wyraźnie zyskała na wartości, a kursy euro i szwajcarskiego franka spadły do najniższych poziomów od wakacji ubiegłego roku. Wcześniejsza ogromna słabość naszej waluty dała się we znaki nie tylko tym Polakom, którzy spłacają raty kredytów hipotecznych zaciągniętych w walutach obcych, ale też i samym bankom, dla których był to kolejny już po cenach nieruchomości czynnik negatywnie wpływających na jakość ich portfela kredytów mieszkaniowych. Według ostatnich danych KNF, na koniec czerwca wartość kredytów mieszkaniowych zaciągniętych w euro i franku wyniosła blisko 189 mld zł i stanowiła 58,6% wartości wszystkich zaciągniętych kredytów mieszkaniowych.

Łagodzenie polityki KNF

Dodatkowo spore nadzieje należy wiązać także z zapowiadanym przez Prezesa ZBP, Krzysztofa Pietraszkiewicza, rozpoczęciem prac, co prawda wielomiesięcznych, ale jednak nad propozycjami zmian w rekomendacjach KNF. Niewątpliwie to właśnie bardzo restrykcyjne rekomendacje były jednym z trzech głównych elementów (dwa pozostałe to: niechęć samych banków do udzielania i strach samych klientów przed zaciąganiem), które to doprowadziły do spadku akcji kredytowej w sektorze bankowym. Jak widać zbyt słabo dokręcona śruba szkodzi, ale za bardzo też.

Źródło: Dom Kredytowy Notus

dk notus nieruchomości notus 2012-08-20
Redakcja PRNews.pl
Tagi: dk notus nieruchomości notus

Sprawdź także:

a 0 Worldline wprowadza na polski rynek Android SmartPOS
13.06.2025 (04:48)

Worldline wprowadza na polski rynek Android SmartPOS

Worldline wprowadza na polski rynek nowe rozwiązanie płatnicze dla małych i średnich przedsiębiorstw. Android …

a 0 Prawie połowa młodych planuje założenie własnej firmy. Badanie ING
13.06.2025 (04:45)

Prawie połowa młodych planuje założenie własnej firmy. Badanie ING

Badanie ING Banku Śląskiego ujawniło, że Polki i Polacy uważają się za osoby przedsiębiorcze, choć tylko niektórzy …

a 0 Zakupy w social mediach? Codzienność dla 31 proc. konsumentów, wyzwanie dla firm
13.06.2025 (04:44)

Zakupy w social mediach? Codzienność dla 31 proc. konsumentów, wyzwanie dla firm

40 proc. polskich konsumentów oczekuje możliwości robienia zakupów na wielu platformach jednocześnie – w social …

a 0 Compensa nagrodzona Srebrnym Parasolem 2025
13.06.2025 (04:42)

Compensa nagrodzona Srebrnym Parasolem 2025

Compensa otrzymała nagrodę Srebrny Parasol 2025 za wprowadzenie do oferty nowych produktów ubezpieczeniowych, …

a 0 Niewidzialni, ale równie ważni – Provident Polska stawia na włączenie społeczne i wsparcie młodych dorosłych
13.06.2025 (04:40)

Niewidzialni, ale równie ważni – Provident Polska stawia na włączenie społeczne i wsparcie młodych dorosłych

W Polsce setki młodych dorosłych opuszczających pieczę zastępczą lub mierzących się z kryzysem bezdomności …

a 0 Powstała pierwsza samoregulacja dotycząca sprzedaży usług dodatkowych przez instytucje pożyczkowe
13.06.2025 (04:38)

Powstała pierwsza samoregulacja dotycząca sprzedaży usług dodatkowych przez instytucje pożyczkowe

Związek Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (ZPF) opublikował dokument: „Dobre Praktyki w zakresie Dystrybucji …

PRNews.pl

Zobacz również

Banki nie potrafią zwiększyć sprzedaży tego produktu. Dlaczego?

Banki nie potrafią zwiększyć sprzedaży tego produktu. Dlaczego?

Karty kredytowe to jeden z nielicznych segmentów…

Raport: Liczba kart kredytowych – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba kart kredytowych – I kwartał 2025 r.

Rynek kart kredytowych stoi w miejscu. Na…

Raport: Liczba użytkowników bankowości mobilnej – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba użytkowników bankowości mobilnej – I kwartał 2025 r.

Niezmiennie rośnie liczba użytkowników korzystających z bankowości…

Raport: Liczba kont osobistych w bankach – I kwartał 2025 r.

Raport: Liczba kont osobistych w bankach – I kwartał 2025 r.

41,5 mln kont osobistych prowadziły na koniec…

Wiemy, które banki mają najwięcej klientów. Numer 1 nie jest zaskoczeniem. A reszta?

Wiemy, które banki mają najwięcej klientów. Numer 1 nie jest zaskoczeniem. A reszta?

Bankowcy nie mogą narzekać na brak klientów.…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

Xandi:

Tak, bardzo brakuje tej opcji. Mam wrażenie, że wszyscy dużo mówią o poprawie …

niedz., 8 cze 2025 (08:08) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

Adam K.:

Drogie PKO, zróbcie tylko jedną rzecz - wprowadźcie bezpłatne, nielimitowane przelewy natychmiastowe, a …

pt., 6 cze 2025 (01:09) • PKO Bank Polski na EKF 2025: banki powinny stanąć do rywalizacji o jak najlepsze zaspokojenie potrzeb klientów

Robert P:

kwoty do 200 tyś przez 3 miesiące od założenia konta i za spełnienie …

pon., 26 maj 2025 (20:42) • ING promuje nową ofertę oszczędnościową. Można zyskać do 6 proc.

Robert P:

. Obecnie ponad 850 tyś użytkowników, k tysiąc tys nie tyś …

pon., 26 maj 2025 (20:42) • Bankier.pl realizuje strategię rozwoju i inwestuje w portal motoryzacyjny Mojeauto.pl

Leszek:

Dziękuję za wspaniałą inicjatywę VELO z programem TALENT. Zbieram dotychczasowe publikacje o laureatach …

pon., 12 maj 2025 (08:07) • Kacper Dworniczak wydał solowy album dzięki wsparciu VeloBanku

  • SMART Bankier
  • Kredyt konsolidacyjny
  • Pożyczki na raty
  • Konto firmowe
  • Kurs inwestowania
  • Kalkulator brutto netto
  • Kalkulator kredytu gotówkowego
  • Kalkulator zdolności kredytowej
  • Rozlicz najem w PIT-28
  • pit 37 online na pit.pl
  • Rozliczenie pit
  • Program pit
  • Pit 11
  • Promocje bankowe
  • Promocje Pekao S.A.
  • Promocje BNP Paribas
  • Promocje Citi Handlowy
  • Promocje Alior Bank
  • Promocje Santander Bank
  • Promocje PKO BP
  • Promocje Millenium
  • Promocje ING Bank Śląski
  • Promocje mBank
  • Promocje Velobank
  • Promocje Nest Bank
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2025 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców