Zainteresowani kupnem działki pod wymarzony dom mogą ucieszyć się ze spadków cen na terenach podmiejskich. W samych miastach wojewódzkich ceny rosną, choć nie obeszło się bez wyjątków.
Najwyższe stawki niezmiennie utrzymują się w stolicy kraju (740,9 zł/mkw.) i województwie mazowieckim (167 zł/mkw.). Wśród najtańszych województw znajduje się podkarpackie (49,9 zł/mkw.), lubuskie (62,1 zł/mkw.) i łódzkie (69,4 zł/mkw.) – wynika z danych udostępnionych portalowi Bankier.pl przez serwis otoDom.pl.
Działki na przedmieściach powoli tanieją
Koniec wakacji przyniósł obniżki na rynku działek budowlanych. Obniżki wystąpiły głównie poza wielkimi aglomeracjami miejskimi. Największy spadek średnich cen ofertowych względem zeszłego miesiąca zaobserwowano w województwie świętokrzyskim (9 proc.), podlaskim (9 proc.) i zachodniopomorskim (6 proc.).
O kilka złotych za 1 mkw. potaniały także działki spod Warszawy. W przypadku działek o powierzchni powyżej 10 000 mkw. obniżka sięga 6 zł co pozwala oszczędzić 60 tys. zł w porównaniu z poprzednim miesiącem. Największy zastój cen wystąpił w dolnośląskim, gdzie ceny ani drgnęły na przestrzeni ostatnich dwóch miesięcy.
W Warszawie działki tańsze nawet o 40 zł/mkw.
Niespodziewanie duże obniżki czekają planujących budowę domu w Warszawie. W sierpniu cena 1 mkw. spadła o prawie 40 zł (z 780 zł/mkw. do 740,9 zł/mkw.).
Największe procentowe obniżki wystąpiły w Szczecinie (11 proc.) oraz Katowicach (8 proc.). Na wyższe ceny działek muszą się przygotować chcący wybudować swój dom w Krakowie (9 proc. podwyżki) i Gorzowie Wielkopolskim (9 proc.).
| Średnie ofertowe ceny działek budowlanych w polskich województwach [zł/mkw.] | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
|
Województwa |
Powierzchnia [mkw.] |
Cena za 1 mkw. działki [zł] |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
||
|
Sierpień 13 |
Lipiec 14 |
Sierpień 14 |
||||
|
dolnośląskie |
0-800 |
193,7 |
202,0 |
205,2 |
2% |
6% |
|
800-1200 |
115,8 |
109,0 |
110,2 |
1% |
-5% |
|
|
1200-2000 |
89,2 |
88,0 |
87,6 |
0% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
81,9 |
81,0 |
81,5 |
1% |
0% |
|
|
5000-10000 |
92,5 |
89,0 |
83,8 |
-6% |
-9% |
|
|
10000 i więcej |
73,2 |
75,0 |
76,3 |
2% |
4% |
|
|
kujawsko-pomorskie |
0-800 |
187,1 |
167,0 |
178,3 |
7% |
-5% |
|
800-1200 |
87,9 |
91,0 |
95,7 |
5% |
9% |
|
|
1200-2000 |
84,8 |
89,0 |
90,2 |
1% |
6% |
|
|
2000-5000 |
67,4 |
64,0 |
64,6 |
1% |
-4% |
|
|
5000-10000 |
76,7 |
76,0 |
75,4 |
-1% |
-2% |
|
|
10000 i więcej |
50,7 |
50,0 |
47,7 |
-5% |
-6% |
|
|
lubelskie |
0-800 |
214,8 |
250,0 |
242,2 |
-3% |
13% |
|
800-1200 |
131,7 |
127,0 |
121,0 |
-5% |
-8% |
|
|
1200-2000 |
102,6 |
106,0 |
102,8 |
-3% |
0% |
|
|
2000-5000 |
85,9 |
90,0 |
87,4 |
-3% |
2% |
|
|
5000-10000 |
54,4 |
62,0 |
60,2 |
-3% |
11% |
|
|
10000 i więcej |
41,6 |
51,0 |
49,7 |
-3% |
19% |
|
|
lubuskie |
0-800 |
127,0 |
157,0 |
150,1 |
-4% |
18% |
|
800-1200 |
65,8 |
63,0 |
62,1 |
-1% |
-6% |
|
|
1200-2000 |
59,5 |
55,0 |
56,0 |
2% |
-6% |
|
|
2000-5000 |
46,0 |
46,0 |
45,3 |
-2% |
-1% |
|
|
5000-10000 |
44,7 |
47,0 |
42,7 |
-9% |
-5% |
|
|
10000 i więcej |
38,1 |
38,0 |
37,6 |
-1% |
-1% |
|
|
łódzkie |
0-800 |
203,4 |
168,0 |
169,3 |
1% |
-17% |
|
800-1200 |
101,2 |
102,0 |
96,7 |
-5% |
-4% |
|
|
1200-2000 |
82,4 |
90,0 |
82,2 |
-9% |
0% |
|
|
2000-5000 |
71,2 |
72,0 |
72,0 |
0% |
1% |
|
|
5000-10000 |
61,6 |
68,0 |
65,7 |
-3% |
7% |
|
|
10000 i więcej |
56,2 |
55,0 |
45,5 |
-17% |
-19% |
|
|
małopolskie |
0-800 |
226,2 |
222,0 |
229,4 |
3% |
1% |
|
800-1200 |
135,1 |
128,0 |
127,9 |
0% |
-5% |
|
|
1200-2000 |
112,2 |
105,0 |
107,5 |
2% |
-4% |
|
|
2000-5000 |
93,7 |
86,0 |
88,5 |
3% |
-6% |
|
|
5000-10000 |
78,7 |
78,0 |
79,7 |
2% |
1% |
|
|
10000 i więcej |
68,8 |
80,0 |
89,6 |
12% |
30% |
|
|
mazowieckie |
0-800 |
345,8 |
364,0 |
355,4 |
-2% |
3% |
|
800-1200 |
218,9 |
209,0 |
208,4 |
0% |
-5% |
|
|
1200-2000 |
199,2 |
196,0 |
193,0 |
-2% |
-3% |
|
|
2000-5000 |
171,5 |
163,0 |
162,3 |
0% |
-5% |
|
|
5000-10000 |
167,0 |
169,0 |
158,1 |
-6% |
-5% |
|
|
10000 i więcej |
133,1 |
134,0 |
128,0 |
-4% |
-4% |
|
|
opolskie |
0-800 |
134,5 |
118,0 |
122,3 |
4% |
-9% |
|
800-1200 |
89,3 |
86,0 |
84,8 |
-1% |
-5% |
|
|
1200-2000 |
79,5 |
79,0 |
80,5 |
2% |
1% |
|
|
2000-5000 |
66,0 |
69,0 |
70,0 |
1% |
6% |
|
|
5000-10000 |
61,0 |
54,0 |
60,4 |
12% |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
48,5 |
45,0 |
46,4 |
3% |
-4% |
|
|
podkarpackie |
0-800 |
166,5 |
180,0 |
182,7 |
2% |
10% |
|
800-1200 |
68,7 |
69,0 |
67,4 |
-2% |
-2% |
|
|
1200-2000 |
52,3 |
56,0 |
54,7 |
-2% |
4% |
|
|
2000-5000 |
43,8 |
39,0 |
39,3 |
1% |
-10% |
|
|
5000-10000 |
32,7 |
32,0 |
31,6 |
-1% |
-3% |
|
|
10000 i więcej |
28,5 |
33,0 |
27,2 |
-18% |
-5% |
|
|
podlaskie |
0-800 |
218,2 |
214,0 |
222,3 |
4% |
2% |
|
800-1200 |
124,4 |
131,0 |
120,2 |
-8% |
-3% |
|
|
1200-2000 |
111,9 |
122,0 |
109,6 |
-10% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
73,7 |
77,0 |
67,6 |
-12% |
-8% |
|
|
5000-10000 |
69,4 |
73,0 |
61,3 |
-16% |
-12% |
|
|
10000 i więcej |
51,5 |
62,0 |
54,7 |
-12% |
6% |
|
|
pomorskie |
0-800 |
300,6 |
300,0 |
295,7 |
-1% |
-2% |
|
800-1200 |
144,3 |
137,0 |
141,2 |
3% |
-2% |
|
|
1200-2000 |
129,1 |
123,0 |
130,2 |
6% |
1% |
|
|
2000-5000 |
102,8 |
104,0 |
100,4 |
-3% |
-2% |
|
|
5000-10000 |
123,1 |
110,0 |
113,9 |
4% |
-7% |
|
|
10000 i więcej |
84,0 |
83,0 |
79,8 |
-4% |
-5% |
|
|
śląskie |
0-800 |
162,2 |
160,0 |
159,0 |
-1% |
-2% |
|
800-1200 |
113,2 |
115,0 |
113,4 |
-1% |
0% |
|
|
1200-2000 |
107,1 |
104,0 |
101,7 |
-2% |
-5% |
|
|
2000-5000 |
97,0 |
93,0 |
91,1 |
-2% |
-6% |
|
|
5000-10000 |
89,2 |
88,0 |
87,9 |
0% |
-1% |
|
|
10000 i więcej |
82,1 |
80,0 |
71,3 |
-11% |
-13% |
|
|
świętokrzyskie |
0-800 |
273,5 |
242,0 |
214,0 |
-12% |
-22% |
|
800-1200 |
126,8 |
128,0 |
120,5 |
-6% |
-5% |
|
|
1200-2000 |
103,5 |
100,0 |
105,0 |
5% |
1% |
|
|
2000-5000 |
90,7 |
84,0 |
80,9 |
-4% |
-11% |
|
|
5000-10000 |
56,9 |
62,0 |
61,6 |
-1% |
8% |
|
|
10000 i więcej |
34,3 |
51,0 |
50,7 |
-1% |
48% |
|
|
warmińsko-mazurskie |
0-800 |
160,3 |
187,0 |
202,9 |
9% |
27% |
|
800-1200 |
88,1 |
90,0 |
84,8 |
-6% |
-4% |
|
|
1200-2000 |
72,7 |
70,0 |
69,1 |
-1% |
-5% |
|
|
2000-5000 |
53,3 |
58,0 |
56,7 |
-2% |
6% |
|
|
5000-10000 |
58,2 |
56,0 |
52,2 |
-7% |
-10% |
|
|
10000 i więcej |
41,5 |
41,0 |
36,2 |
-12% |
-13% |
|
|
wielkopolskie |
0-800 |
187,5 |
182,0 |
188,5 |
4% |
1% |
|
800-1200 |
126,5 |
123,0 |
122,7 |
0% |
-3% |
|
|
1200-2000 |
122,6 |
117,0 |
120,2 |
3% |
-2% |
|
|
2000-5000 |
108,1 |
106,0 |
109,0 |
3% |
1% |
|
|
5000-10000 |
111,2 |
126,0 |
127,5 |
1% |
15% |
|
|
10000 i więcej |
70,7 |
85,0 |
83,5 |
-2% |
18% |
|
|
zachodniopomorskie |
0-800 |
249,7 |
218,0 |
224,7 |
3% |
-10% |
|
800-1200 |
134,9 |
118,0 |
113,4 |
-4% |
-16% |
|
|
1200-2000 |
121,9 |
113,0 |
107,4 |
-5% |
-12% |
|
|
2000-5000 |
104,1 |
101,0 |
94,9 |
-6% |
-9% |
|
|
5000-10000 |
119,1 |
117,0 |
106,7 |
-9% |
-10% |
|
|
10000 i więcej |
114,1 |
92,0 |
84,9 |
-8% |
-26% |
|
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl | ||||||
| Średnie ceny ofertowe działek budowlanych w stolicach województw [zł/mkw.] | |||||
|---|---|---|---|---|---|
|
Stolice województw |
Cena za 1 mkw. działki [zł] |
Zmiana mdm |
Zmiana rdr |
||
|
Sierpień 13 |
Lipiec 14 |
Sierpień 14 |
|||
|
Wrocław |
426,4 |
406,0 |
403,9 |
-1% |
-5% |
|
Bydgoszcz |
257,6 |
342,0 |
349,1 |
2% |
36% |
|
Lublin |
291,7 |
284,0 |
295,8 |
4% |
1% |
|
Gorzów Wielkopolski |
95,0 |
79,0 |
86,2 |
9% |
-9% |
|
Łódź |
225,7 |
225,0 |
222,2 |
-1% |
-2% |
|
Kraków |
467,0 |
426,0 |
464,5 |
9% |
-1% |
|
Warszawa |
832,6 |
780,0 |
740,9 |
-5% |
-11% |
|
Opole |
221,0 |
193,0 |
197,3 |
2% |
-11% |
|
Rzeszów |
198,5 |
167,0 |
169,1 |
1% |
-15% |
|
Białystok |
322,5 |
329,0 |
338,7 |
3% |
5% |
|
Gdańsk |
506,6 |
494,0 |
511,5 |
4% |
1% |
|
Katowice |
468,3 |
497,0 |
457,2 |
-8% |
-2% |
|
Kielce |
302,6 |
300,0 |
281,6 |
-6% |
-7% |
|
Olsztyn |
224,3 |
340,0 |
324,9 |
-4% |
45% |
|
Poznań |
374,4 |
377,0 |
372,6 |
-1% |
0% |
|
Szczecin |
338,3 |
340,0 |
302,8 |
-11% |
-10% |
| Źródło: Bankier.pl na podstawie danych otoDom.pl | |||||
Mateusz Gawin
Wojciech Boczoń