Top 10 – mieszkania o największym metrażu

Wydawałoby się, że miłośnicy dużych przestrzeni zawsze decydują się na zakup domu, ponieważ oferuje on metraż dużo większy niż przeciętne mieszkanie. Zdarzają się jednak osoby, dla których mieszkania w budynkach wielorodzinnych mają zdecydowanie więcej zalet i nie chcą z nich rezygnować na rzecz dużego metrażu. Dodatkowo często mieszkanie w domu wiąże się z przeprowadzką na obrzeża lub nawet poza miasto. Właśnie takie osoby najczęściej decydują się na zakup dużych mieszkań.

Przeanalizowaliśmy rynek tego typu lokali. Jak zauważa Agata Polińska z serwisu Otodom.pl, mieszkania o metrażu powyżej 100 mkw. są rzadkością na rynku. W wielu nowych inwestycjach stanowią one margines, a w niektórych aby uzyskać taki metraż trzeba połączyć dwa lokale. Sporo dużych mieszkań znajduje się w starych kamienicach, co z kolei generuje dodatkowe koszty, jakie trzeba ponieść na remont lokalu. Nie każdy też zdecyduje się na zamieszkanie w takim budynku. Wiele ofert dotyczących mieszkań w kamienicy to także oferta strychu lub poddasza do całkowitej aranżacji we własnym zakresie.

W okresie budowy mieszkań w blokach z wielkiej płyty, aż do końca lat 90. tak naprawdę bardzo trudno było znaleźć bardzo duże mieszkania. Mało kto mógł wtedy pozwolić sobie na luksus zakupu 100-metrowego apartamentu, a budynki miały zaspokoić podstawowe potrzeby mieszkaniowe ludności. Dlatego poza kamienicami duże lokale znajdziemy przede wszystkim w nowych apartamentowcach, które są dość luksusowe.

Eliminując ogłoszenia dotyczące całych kamienic, strychów oraz domów, poniżej przedstawiamy

10 największych mieszkań oferowanych w serwisie Otodom.pl

Lp.	Miasto	Metraż	Liczba pokoi	Cena 1 mkw.	Cena całkowita	Dodatkowa powierzchnia	Opis
1	Sopot	699,6	9	40 065 zł	28 029 470 zł	patio – 140 m2, ogród – 700 m2	apartament w stanie deweloperskim, do samodzielnej aranżacji
2	Warszawa	639,0	10	12 520 zł	8 000 000 zł	dwa balkony	dwupoziomowe mieszkanie po generalnym remoncie, w odnowionej kamienicy, do wykończenia
3	Kołobrzeg	477,0	7	7 998 zł	3 815 000 zł	balkon	dwupoziomowe mieszkanie po remoncie, w pełni wyposażone i umeblowane
4	Warszawa	455,0	5	19 560 zł	8 900 000 zł	taras – 150 m2	dwupoziomowy penthouse w pełni wyposażony i umeblowany
5	Warszawa	440,0	5	18 430 zł	8 109 200 zł	ogródek na dachu	apartament w stanie deweloperskim
6	Kraków	426,6	5	22 770 zł	9 713 654 zł	taras – 17 m2	apartament w stanie deweloperskim
7	Warszawa	423,6	7	23 607 zł	10 000 000 zł	taras – 180 m2	penthouse z widokiem na tor wyścigów konnych, w pełni wyposażony i umeblowany
7	Warszawa	417,1	5	8 580 zł	3 579 000 zł	taras – 150 m2, balkon	dwupoziomowe mieszkanie w pełni wyposażone i umeblowane
8	Warszawa	411,4	6	8 022 zł	3 300 000 zł	taras – 200 m2	apartament częściowo wykończony i wyposażony
9	Gdynia	410,1	6	4 389 zł	1 800 000 zł	balkon	mieszkanie w kamienicy, w pełni wyposażone i umeblowane

Opracowanie: Dział Badań i Analiz Grupy Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie Otodom.pl

Jak widać, powyższy ranking zdominowały mieszkania i apartamenty zlokalizowane w Warszawie. To właśnie tam powstaje wiele nowych inwestycji, w których ostatnie piętra budynków są zagospodarowane jako penthousey z przestronnymi tarasami. Poza stolicą w zestawieniu znalazły się jeszcze tylko miejscowości nadmorskie oraz Kraków.

Najdroższą nieruchomością jest największy apartament znajdujący się w Sopocie. Jego cena jest nieproporcjonalnie wyższa od cen pozostałych lokali, co odzwierciedla specyfikę tego rynku nieruchomości. Mniejsze o niemal 300 mkw. i z niemal dwukrotnie niższą ceną za 1 mkw. są lokale w Warszawie i Krakowie. Najtańsze, zarówno jeżeli chodzi o cenę całkowitą, jak i w przeliczeniu na 1 mkw. jest mieszkanie w kamienicy w Gdyni, znajdujące się na ostatniej pozycji w rankingu.

Aleksandra Kubicka, serwis Otodom.pl

Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.