Projekt Dubois 41 to najnowsza inwestycja francuskiej firmy deweloperskiej Nacarat. Powstaje w centrum Wrocławia, niecałe 15 minut pieszo od Rynku. Będzie to pierwszy w mieście biurowiec położony tuż nad brzegiem rzeki.
Jeszcze przed przystąpieniem do budowy wynajęte zostały dwa piętra obiektu o łącznej powierzchni przekraczającej 2300 metrów kwadratowych.
– W marcu podpisaliśmy umowę najmu z firmą Parker – światowym liderem w dziedzinie technologii napędów i sterowań. Zajmie ona dwa piętra naszego biurowca. – mówi Katarzyna Unold, dyrektor do spraw rozwoju w Nacarat Polska Sp. z o.o. – W transakcji pośredniczyła międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield. W budynku znajdzie się ok. 7500 metrów kwadratowych powierzchni do wynajęcia, w tym 6800 mkw. powierzchni biurowej oraz 700 mkw. przeznaczonych na punkty handlowo – usługowe. Pierwsi najemcy wprowadzą się w czerwcu 2015 roku– dodaje.
– Nasze Centrum pełni rolę wsparcia transakcyjnego dla wewnętrznych usług finansowych i pracowniczych firmy – wyjaśnia Piotr Brzuchnalski, Dyrektor Centrum – Jesteśmy odpowiedzialni za obsługę spółek operacyjnych firmy w Europie, Środkowym Wschodzie i Afryce. Powstanie Centrum jest wynikiem wdrażania standaryzacji procesów oraz położenia nacisku na lepszą kontrolę środowiska finansowego w oddziałach firmy. Centralizacja pozwoli Parkerowi być bardziej konkurencyjnym cenowo w stosunku do firm, które już przyjęły taki model administracyjny – dodaje.
Dubois 41 powstaje tuż obok inwestycji mieszkaniowej tego samego dewelopera – Kurkowej 14. Za projekt obu budynków odpowiedzialna jest Maćków Pracowania Projektowa. W procesie projektowania uwzględniona została również przestrzeń wokół obiektu. Powstanie publiczny plac otaczający biurowiec oraz bulwar spacerowy nad brzegiem Odry, które dostępne będą dla wszystkich mieszkańców Wrocławia. Dzięki przesunięciu poszczególnych pięter budynku względem siebie, jego bryła będzie przypominać ułożony na sobie stos albumów.
– Na przedłużeniu Dubois chcieliśmy stworzyć ulicę o dobrych proporcjach. Zatem została nam bardzo duża działka. Gdyby została zabudowana jednolitą bryłą mogłaby być zbyt przesadzista. Żeby uniknąć masywności, przesunęliśmy kondygnacje względem siebie. Przypomina to trochę leżące na kupce albumy architektoniczne, które najczęściejniesą równo poukładane – opowiada Zbigniew Maćków.
Biurowiec będzie miał 7 pięter, podziemny parking na 75 miejsc oraz możliwość zapewnienia dodatkowych miejsc podziemnych na życzenie klientów. Na każdym z pięter znajdą się tarasy z widokiem na rzekę lub miejski krajobraz. Dla osób dojeżdżających do pracy na rowerze, przewidziano zewnętrzny i wewnętrzny parking oraz szatnie i natryski. Położenie w centrum miasta gwarantuje też bardzo dobry dojazd komunikacją miejską.
– Obecnie trwają prace żelbetowe na poziomie -1, gdzie zakończone zostały w pełni roboty ziemne pod płytę fundamentową. W blisko 60% wzniesiono słupy i ściany – mówi Maciej Pałuba, inżynier budowy. – Zgodnie z harmonogramem kolejnym etapem realizacji jest dokończenie poziomu -1 i wyjście z pracami na kondygnacje naziemne. Równolegle trwają prace instalacyjne – dodaje.
Projekt powstał zgodnie z wymogami certyfikatu BREEAM, co oznacza że zastosowane zostaną w nim nowoczesne technologie z zakresu ochrony środowiska, w tym oszczędzających energię i wodę. Jest również dostosowany do potrzeb firm z tzw. sektora Business Process Outsourcing – czyli tych, które zajmują się finansami, IT, księgowością i obsługą klienta dla międzynarodowych korporacji. Generalne wykonawstwo powierzono firmie RD Bud.
www.dubois41.pl
Wojciech Boczoń
