Do końca 2015 roku ma powstać około 197 000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej przeznaczonej pod wynajem – wynika z raportu NEXT Markets. Firma obliczyła, że w samym Gdańsku powstanie przynajmniej 14 nowoczesnych biurowców.
Pod koniec III kwartału 2011 roku w Trójmieście istniało około 261.000 m² nowoczesnej powierzchni biurowej. Natomiast obiekty w aktywnej budowie stanowiły prawie 47.000 m² i koncentrowały się w ramach pięciu inwestycji.
Zdecydowana większość z aktualnie realizowanej powierzchni (prawie 30.500 m²) ma zostać oddana do użytku w 2012 roku. Pozostała część, czyli około 16.500 m² ma zostać dostarczona na rynek pod koniec 2013 roku w ramach budynku Alchemia. Z kolei do 2015 roku powierzchnia biurowa na wynajem ma zwiększyć się o dodatkowe 150 000 m², a najwięcej nowych inwestycji ma być realizowanych w Gdańsku.
– Popyt na biura nieznacznie wzrósł. Poziom pustostanów w Trójmieście na koniec III kwartału wyniósł 33 350 metrów kwadratowych, stanowiąc tym samym 12,8 procent ogółu dostępnej powierzchni. Tendencja spadkowa zauważalna jest już od I kwartału 2011 roku – zauważa Beata Hebel z NEXT Markets.
Na koniec III kwartału 2011 roku wywoławcze stawki czynszów za wynajem powierzchni biurowej w Trójmieście kształtowały się na poziomie od 9 EUR/m²/miesiąc do 16,5 EUR/m²/miesiąc. Średnioważona wywoławcza stawka czynszu dla wszystkich budynków biurowych oferujących pod koniec III kwartału 2011 roku dostępną powierzchnię biurową wynosiła około 13,65 EUR/m2/ miesiąc i była wyższa od stawki czynszu, którą trzeba było zapłacić za wynajem m² powierzchni biurowej pod koniec II kwartału 2011 roku o niecałe 1,5 EUR.
Źródło: NEXT Markets S.A.
