W marcu, kwietniu i maju zauważalna była poprawa wyników przedsprzedaży mieszkań na rynku pierwotnym w stosunku do dwóch poprzednich miesięcy roku. Tendencja ta widoczna jest głównie na rynku pierwotnym. Przyczyną jest efekt sezonowy (mieszkania lepiej sprzedają się na wiosnę), a także obniżka cen na rynku pierwotnym, której nie towarzyszyła podobna skali obniżki cen na rynku wtórnym.
Zmieniły się kryteria wyboru mieszkania. Obecnie przed lokalizację, standard, dzielnicę, wysunęła się cena. W efekcie, obniżki cen były wyższe w segmencie o podwyższonym standardzie. Dodatkowo, deweloperzy starali się dostosować ceny do wymagań programu Rodzina na Swoim. Ceny mieszkań będą spadać nadal, ze względu na znaczną nadpodaż mieszkań oraz słaby popyt przy obecnych poziomach cenowych. Kolejnej fali obniżek cen na rynku pierwotnym spodziewamy się w okresie wakacyjnym, co spowodowane będzie spadającym poziomem przedsprzedaży i koniecznością obsługi zadłużenia przez deweloperów.
Źródło: DI BRE
