Wydatki związane z utrzymanie mieszkania były w styczniu o 0,1% mniejsze niż w grudniu. Spadek jest minimalny, ale miał miejsce po raz pierwszy od 17 miesięcy. To głównie zasługa obniżki cen gazu. W skali roku ceny utrzymania nieruchomości rosną, ale znacznie wolniej niż do tej pory.
Koszty związane z utrzymaniem mieszkania obniżyły się w styczniu br. o 0,1% względem grudnia – podał GUS. Jest to pierwszy miesięczny spadek tego składnika inflacji od sierpnia 2011 roku. Potaniały przede wszystkim nośniki energii, głównie w wyniku obniżki od stycznia opłat za gaz. Nieznacznie tańszy był też opał. Wzrosły natomiast opłaty za energię elektryczną oraz energię cieplną, ale też za wywóz nieczystości, usługi kanalizacyjne,
Podwyżki mniej dotkliwe
W ujęciu rocznym koszty związane z utrzymaniem mieszkania wzrosły o 2,4%, co jest wynikiem wyraźnie niższym niż jeszcze w grudniu, gdy wydatki te rosły w tempie 4,2% r/r. Po ostatnich dwóch odczytach, w miejsce kosztów związanych z mieszkaniem, jako najszybciej rosnącego składnika inflacji, wskoczyła żywność (wzrost w styczniu o 3,4% r/r). Do października ub.r., przez wiele miesięcy zajmował to miejsce transport. Dziś transport tanieje -o 0,7% r/r. Najmocniej (o 4,9% r/r) potaniały za to odzież i obuwie. Ważne z punktu widzenia utrzymania mieszkania koszty wyposażenia lokalu m.in. w meble i sprzęt AGD rosły w styczniu w tempie 1,7%. W tym samym tempie rosły też w styczniu wszystkie ceny konsumpcyjne, co jest wynikiem wyraźnie niższym niż w grudniu (2,4%) i niższym niż oczekiwali ekonomiści (konsensus wynosił 1,9%).
Niestety na dane o zmianach cen poszczególnych wydatków na mieszkanie musimy trochę poczekać, dziś wiemy tylko tyle, że w przypadku kategorii „użytkowanie mieszkania i nośniki energii”, na którą składają się np. opłaty eksploatacyjne, opłata za kanalizację, prąd, gaz czy wywóz śmieci, wzrost wyniósł w styczniu 2,6% w skali roku. Dane za grudzień wskazują z kolei, że opłaty za kanalizację wzrosły o 8,1% w stosunku do grudnia 2011 r. , woda podrożała o 6%, a wywóz nieczystości o 5,9%. Podwyżek nie uniknęli też najemcy (2,5%). Sporo wzrosły też koszty nośników energii. W 2012 roku cała ta kategoria podrożała o 6,7%.
W styczniu na utrzymanie mieszkania mniej niż w grudniu
Na utrzymanie mieszkania, podobnie jak w przypadku koszyka inflacji, składają się koszty eksploatacyjne, energii i wody. Na podstawie tempa wzrostu cen można szacować, że dziś na utrzymanie mieszkania czteroosobowa rodzina wydaje mniej niż przed miesiącem, czyli 879 zł. Z taką sytuacją nie mieliśmy do czynienia od stycznia 2011 roku, od kiedy Home Broker szacuje przeciętne koszty utrzymania nieruchomości. Niemniej jednak w ciągu ostatnich 12 miesięcy koszty te podniosły się o 21,6 zł. Zgodnie z danymi GUS Polacy przeznaczają na mieszkanie ponad 20% swoich dochodów rozporządzalnych. Co więcej z kwoty tej ponad połowa przeznaczana jest na nośniki energii.
Katarzyna Siwek, Bartosz Turek
