Szukając mieszkania do wynajęcia dużą uwagę przywiązujemy nie tylko do lokalizacji i wyposażenia mieszkania. Dla wielu osób jednym z ważniejszych kryteriów jest rodzaj budynku, w jakim znajduje się przyszły lokal. Postanowiliśmy sprawdzić, jak duże różnice cenowe występują między poszczególnymi kategoriami. Do tego celu wytypowano Kraków, jako miasto, w którym znajdziemy bardzo różnorodną ofertę na rynku wynajmu.
Jak można było się domyślić, osoby dysponujące najmniejszym budżetem swoje poszukiwania powinny skoncentrować na osiedlach z wielkiej płyty. Według Działu Badań i Analiz firmy Emmerson Realty SA mediana cen w ogłoszeniach dotyczących mieszkań w tego rodzaju budynkach wynosi w Krakowie 1300 zł/m-c. To wyraźnie niższa stawka niż w pozostałych rodzajach budownictwa.
Właściciele dysponujący mieszkaniami w tzw. nowym budownictwie, czyli w budynkach wzniesionych po 1990 r., oczekują już od swoich lokatorów przeciętnych stawek rzędu 1 600 zł/m-c. Zwolennicy klimatycznych mieszkań w kamienicach muszą przygotować się na jeszcze większy wydatek. W tym przypadku mediana cen lokali wystawionych do wynajęcia oscyluje w granicach 1 850 zł/m-c. Osoby, dla których kluczowy jest wysoki standard budynku wezmą pod uwagę oferty lokali w apartamentowcach. W tym przypadku typowy budżet wynosi 2 200 zł/m-c.
Jak zauważa Agata Polińska z serwisu otoDom.pl, każdy z rodzajów budynków ma swoje liczne wady i zalety. Przykładowo, wielka płyta odstrasza część potencjalnych najemców niskim standardem części wspólnych, z drugiej jednak strony osiedla te pod względem urbanistycznym zdecydowanie górują nad nowymi, co sprawia, iż codzienne życie może być w nich zdecydowanie łatwiejsze.
W przypadku kamienic jedną z największych zalet jest ich zwykle centralna lokalizacja, z kolei standard techniczny budynków potrafi w wielu przypadkach pozostawiać sporo do życzenia.
Aleksandra Kubicka, otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Emmerson
Wojciech Boczoń