W pierwszych miesiącach 2011 roku ING Real Estate planuje zakończyć budowę Thespiana – apartamentowca położonego w jednej z najbardziej cenionych przez wrocławian dzielnic – Krzykach. Zaprojektowany przez Pracownię Projektową Maćków budynek jest wyzwaniem – ze swoją nowoczesnością ma wpisać się w historyczną zabudowę, jaka istnieje dookoła.
Zadanie nie było łatwe – Krzyki to dzielnica „z historią”, w dodatku pamiętającą różne czasy. Działkę, na której powstaje nowa inwestycja ING Real Estate otaczają z jednej strony urokliwe kamienice pamiętające poprzednie stulecia, z drugiej – tzw. wielka płyta, budowana w drugiej połowie XX wieku. Mimo to architekci postanowili tak osadzić nowy obiekt, by dobrze nie był uciążliwy dla otoczenia, a z drugiej strony – gwarantował przyszłym mieszkańcom wysoki komfort.
Thespian to jedna z tych inwestycji, w których funkcję mieszkaniową łączy się z handlem i usługami. Obiekt ma się jednak różnić od typowych bloków mieszkalnych, gdzie parter przeznaczony jest pod powierzchnie komercyjne. Według założeń architektów, jeśli mieszkańcy budynku nie będą mieli takiej woli, ich drogi nigdy nie powinny przecinać się z drogami gości i pracowników lokali usługowych umieszczonych na dwu najniższych kondygnacjach. Główny architekt Thespiana Zbigniew Maćków jest świadom, że tylko w ten sposób obu stronom można zagwarantować poczucie komfortu.
Dlatego szlaki komunikacyjne w budynku zostały zaplanowane z rozmysłem, podobnie jak system rozdziału części usługowej od mieszkaniowej. Do tego szereg rozwiązań technicznych – jak choćby tzw. podwójna skóra, czyli dodatkowa ściana z okien mająca wygłuszyć bijący poniżej puls miasta. Z chęci poszanowania okolicznego stylu zabudowy, nie zabrakło również tricków architektonicznych – jedna ze 
ścian budynku ma kształt półkola, dzięki czemu okala fragment pobliskiego ronda, zaś taras na jednym z pięter zaplanowano dokładnie na wysokości, na której kończą się gzymsy w pobliskich kamieniach. – Nie próbujemy na siłę naśladować starej zabudowy, bo to nie wychodzi w XXI wieku – mówił Maćków.
Komfort mieszkańcom ma gwarantować fakt, że lokale, które zakupią, będą apartamentami ze wszystkimi tego atrybutami – dobrą lokalizacją, odpowiednim metrażem i parametrami technicznymi, a wreszcie – wysokim standardem wykończenia. – Większość deweloperów nadużywa słowa „apartament”, używając tylko tego ostatniego czynnika, czyli bardzo wysokiego standardu wyposażenia – dając wysokiej klasy panele, umywalki itd., mówi Zbigniew Maćków. I dodaje, że wysoki standard wykończenia to ostatni, a nie pierwszy znak rozpoznawczy pełnoprawnego apartamentu.
Apartamenty w Thespianie – budynku „z wieżą”, jak mówią o ostatnich trzech piętrach sami projektanci, będą miały powierzchnię 100 mk2 i więcej. Dla singli przygotowano też kilka mniejszych apartamentów, o powierzchni 60-80 mkw – z jedną sypialnią i ponad 30-metrowym salonem każdy.
Wybrane parametry inwestycji:
Inwestor / Deweloper: ING Real Estate Development Sp. z o.o.
Autor projektu: Maćków Pracownia Projektowa Sp. z o.o.
Generalny wykonawca: Eiffage Budownictwo Mitex SA
Koszt inwestycji: 90 mln zł
Powierzchnia użytkowa obiektu: 7 070 mkw (bez parkingu)
Powierzchnia komercyjna / handlowo-usługowa (parter): 940 mkw
Powierzchnia komercyjna / biurowa (od 1 do 3 kondygnacji): 2 150 mkw
Powierzchnia apartamentów (od 3 do 8 kondygnacji): 3 980 mkw
Źródło: Bankier.pl
Wojciech Boczoń
