W 2015 roku nieznacznie wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości, ale duże zmiany szykują się w sposobie zapłaty tego podatku.
Pod koniec sierpnia opublikowano obwieszczenie Ministra Finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2015 r. (M.P. 2014 poz. 718). Dokonano w nim corocznej waloryzacji maksymalnych stawek według wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2014 r. w stosunku do pierwszego półrocza 2013 r., który wyniósł 100,4 (wzrost cen o 0,4 %).
Stąd podwyżka górnych stawek podatku jest symboliczna, w przedziale 1-10 groszy za metr kwadratowy.
Stawki podatku od nieruchomości w 2015 roku
|
Maksymalne stawki podatku od nieruchomości |
Stawka za mkw.2014 |
Stawka za mkw.2015 |
|---|---|---|
|
od budynków i ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej |
23,03 zł |
23,13 zł |
|
od budynków mieszkalnych lub ich części |
0,74 zł |
0,75 zł |
|
od pozostałych budynków lub ich części |
7,73 zł |
7,77 zł |
|
od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków |
0,89 zł |
0,90 zł |
|
od pozostałych gruntów np. pod mieszkalnictwo |
0,46 zł |
0,47 zł |
|
od budowli |
2 proc. ich wartości |
2 proc. ich wartości |
|
od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych |
4,68 zł |
4,70 zł |
Pamiętajmy, że są to górne granice podatku za metr kwadratowy. Każda gmina może określić stawki tego podatku na poziomie równym bądź niższym niż wskazane w obwieszczeniu Ministra Finansów.
Zmiany w płatności podatku od nieruchomości 2015
Ważne zmiany w sposobie zapłaty podatku od nieruchomości zostały zaproponowane w przyjętym przez Radę Ministrów w połowie czerwca tego roku projekcie ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz o zmianie niektórych innych ustaw:
1. Podatek w wysokości do 100 zł będzie płatny jednorazowo, a nie w ratach.
Obecnie roczna kwota podatku od nieruchomości jest z urzędu dzielona na raty, niezależnie od jej wysokości. Np. osoba fizyczna płacąca podatek za dom czy mieszkanie, ma obowiązek jego uregulowania w 4 ratach płatnych w terminie do 15 marca, maja, września i listopada. Od 2015 roku tylko podatek powyżej 100 zł będzie można płacić ratalnie. Powodem zmian jest chęć obniżenia kosztów odrębnego księgowania każdej z rat.
2. Rezygnacja z pobierania najniższego podatku
Innym sposobem na optymalizację kosztów administracyjnych związanych z poborem tego podatku jest zrezygnowanie z informowania podatnika o wymiarze podatku w przypadku, gdy jego wysokość jest niższa niż koszty doręczenia decyzji podatkowej. W 2014 roku koszt tego doręczenia pocztą wynosi 6,10 zł. Tak niskiego podatku nie będzie więc trzeba płacić. Co roku koszt doręczenia tej przesyłki ma być ustalany 1 stycznia.
Projekt ustawy zawierający te zmiany miał już swoje pierwsze czytanie na posiedzeniu Sejmu w dniu 29 sierpnia br. Teraz trafił do Komisji Finansów Publicznych, Komisji Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej. Powyższe zmiany mają objąć także podatek rolny i leśny, a spodziewana data wejścia ich w życie to 1 stycznia 2015 roku.
Katarzyna Sudaj
Wojciech Boczoń
