Zmiany w podatku od nieruchomości w 2015 roku

W 2015 roku nieznacznie wzrosną maksymalne stawki podatku od nieruchomości, ale duże zmiany szykują się w sposobie zapłaty tego podatku.

Pod koniec sierpnia opublikowano obwieszczenie Ministra Finansów w sprawie górnych granic stawek kwotowych podatków i opłat lokalnych w 2015 r. (M.P. 2014 poz. 718). Dokonano w nim corocznej waloryzacji maksymalnych stawek według wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych w pierwszym półroczu 2014 r. w stosunku do pierwszego półrocza 2013 r., który wyniósł 100,4 (wzrost cen o 0,4 %).

Stąd podwyżka górnych stawek podatku jest symboliczna, w przedziale 1-10 groszy za metr kwadratowy.

Stawki podatku od nieruchomości w 2015 roku

Maksymalne stawki podatku od nieruchomości	Stawka za mkw.2014	Stawka za mkw.2015
od budynków i ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej	23,03 zł	23,13 zł
od budynków mieszkalnych lub ich części	0,74 zł	0,75 zł
od pozostałych budynków lub ich części	7,73 zł	7,77 zł
od gruntów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków	0,89 zł	0,90 zł
od pozostałych gruntów np. pod mieszkalnictwo	0,46 zł	0,47 zł
od budowli	2 proc. ich wartości	2 proc. ich wartości
od budynków lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie udzielania świadczeń zdrowotnych	4,68 zł	4,70 zł

Pamiętajmy, że są to górne granice podatku za metr kwadratowy. Każda gmina może określić stawki tego podatku na poziomie równym bądź niższym niż wskazane w obwieszczeniu Ministra Finansów.

Zmiany w płatności podatku od nieruchomości 2015

Ważne zmiany w sposobie zapłaty podatku od nieruchomości zostały zaproponowane w przyjętym przez Radę Ministrów w połowie czerwca tego roku projekcie ustawy o zmianie ustawy o samorządzie gminnym oraz o zmianie niektórych innych ustaw:

1. Podatek w wysokości do 100 zł będzie płatny jednorazowo, a nie w ratach.
Obecnie roczna kwota podatku od nieruchomości jest z urzędu dzielona na raty, niezależnie od jej wysokości. Np. osoba fizyczna płacąca podatek za dom czy mieszkanie, ma obowiązek jego uregulowania w 4 ratach płatnych w terminie do 15 marca, maja, września i listopada. Od 2015 roku tylko podatek powyżej 100 zł będzie można płacić ratalnie. Powodem zmian jest chęć obniżenia kosztów odrębnego księgowania każdej z rat.

2. Rezygnacja z pobierania najniższego podatku 
Innym sposobem na optymalizację kosztów administracyjnych związanych z poborem tego podatku jest zrezygnowanie z informowania podatnika o wymiarze podatku w przypadku, gdy jego wysokość jest niższa niż koszty doręczenia decyzji podatkowej. W 2014 roku koszt tego doręczenia pocztą wynosi 6,10 zł. Tak niskiego podatku nie będzie więc trzeba płacić. Co roku koszt doręczenia tej przesyłki ma być ustalany 1 stycznia.

Projekt ustawy zawierający te zmiany miał już swoje pierwsze czytanie na posiedzeniu Sejmu w dniu 29 sierpnia br. Teraz trafił do Komisji Finansów Publicznych, Komisji Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa oraz Komisji Samorządu Terytorialnego i Polityki Regionalnej. Powyższe zmiany mają objąć także podatek rolny i leśny, a spodziewana data wejścia ich w życie to 1 stycznia 2015 roku.

Katarzyna Sudaj