13,78 mld zł wyniosła wartość kredytów hipotecznych, udzielonych w III kw. 2024 r. za pośrednictwem podmiotów zrzeszonych w Związku Przedsiębiorstw Finansowych w Polsce (ZPF). To 42,8 proc. więcej niż w tym samym okresie 2023 r.
ZPF opublikował najnowsze dane na temat sektora pośrednictwa finansowego w Polsce. Podmioty skupione w ZPF, które wzięły udział w badaniu, reprezentują ponad 90 proc. rynku.
Sprzedaż kredytów gotówkowych wzrosła o 51,2 proc. r/r
Jak wynika z danych ZPF, pośrednicy III kw. 2024 r. uczestniczyli w procesie sprzedaży 30,1 tys. kredytów hipotecznych o wartości 13,78 mld zł. Ta kwota jest o 0,1 proc. niższa wobec II kw. 2024 r. i jednocześnie o 42,8 proc. wyższa w ujęciu rocznym.
Jednocześnie pośrednicy finansowi raportują ciągły wzrost sprzedaży kredytów gotówkowych. W III kw. 2024 r. pośredniczyli w udzieleniu 16,4 tys. kredytów gotówkowych na łączną kwotę 921,89 mln zł. Oznacza to wzrost o 14,2 proc. k/k i o 51,2 proc. r/r.
W tym samym czasie firmy z sektora pośrednictwa finansowego uczestniczyły w procesie sprzedaży 1,9 tys. kredytów firmowych o łącznej wartości 411,16 mln zł (-14,1 proc. k/k i -12,4 proc. r/r).
Szczegółowe dane na temat sprzedaży kredytów przez pośredników finansowych w III kw. 2024 r. prezentujemy na poniższej grafice.
Wyniki podmiotów z sektora pośrednictwa finansowego w Polsce. Komentarze
Opiniami na temat wyników i kondycji branży pośrednictwa finansowego podzielili się eksperci z firm zrzeszonych w ZPF: ANG Odpowiedzialne Finanse S.A., Phinance S.A.
Tomasz Kowalski, Dyrektor Zarządzający ANG Odpowiedzialne Finanse S.A.
Po dynamicznym i jednocześnie najlepszym w historii początku roku, trzeci kwartał 2024 r. przyniósł stabilizację w sprzedaży kredytów hipotecznych. Wyniki osiągnięte w trzecim kwartale są porównywalne z rezultatami drugiego kwartału, co pozwala przewidywać, że bieżący rok może być rekordowy dla firm pośrednictwa finansowego w Polsce.
Wyniki te mają również potwierdzenie w tym, jaki jest udział firm zrzeszonych w ZPF w całkowitej sprzedaży kredytów hipotecznych w Polsce. Wciąż utrzymuje się on na wysokim poziomie – około 70 proc. Świadczy to o kluczowej roli pośredników na rynku oraz zaufaniu, jakim darzą nas klienci.
Jednak, wśród nowych klientów w ostatnim czasie można zaobserwować spadek zainteresowania kredytami hipotecznymi. Przyczyną tego trendu są głównie wysokie stopy procentowe, które utrudniają osiągnięcie wymaganej zdolności kredytowej, a także postawa klientów – część z nich oczekuje na wprowadzenie nowych programów wsparcia kredytobiorców, a inni liczą na dalsze spadki cen nieruchomości.
W przypadku rynku kredytów gotówkowych, ten od kilku kwartałów rozwija się dynamicznie. W porównaniu z trzecim kwartałem 2023 r. wolumen sprzedanych kredytów gotówkowych wzrósł o imponujące 40 proc. Świadczy to o rosnącej świadomości klientów, ale także o tym, że pośrednicy zaczynają coraz mocniej stawiać także na ten produkt.
Adam Kasperski, Dyrektor Departamentu Produktów Kredytowych Phinance S.A.
Trzeci kwartał 2024 r. dla sektora pośrednictwa finansowego okazał się równie dobry co poprzedni i o 42,8 proc. lepszy od analogicznego okresu roku poprzedniego. Liczba udzielonych kredytów hipotecznych jest wysoka pomimo ciągle wysokich wartości oprocentowania kredytów (konsekwencja wysokich stóp procentowych). Potężny wzrost w ujęciu r/r to efekt tzw. niskiej bazy, czyli znacznie słabszych wyników rynku w roku ubiegłym.
Dzisiejsza dobra sytuacja w kredytach mieszkaniowych jest konsekwencją rekordowej podaży mieszkań dostępnych na rynku oraz coraz bardziej oddalającej się perspektywy wprowadzenia nowego programu rządowego (klienci podejmują decyzje o zakupie bez dalszego oczekiwania na potencjalne wsparcie).
Obserwowana stabilizacja rynku oznacza jego większą przewidywalność. Klienci mogą szybciej uzyskać decyzje kredytowe, co zwiększa ich poczucie bezpieczeństwa, a eksperci mają większy komfort pracy z klientem.
Wzrosty w segmencie kredytów gotówkowych to z jednej strony kontynuacja trendu od początku roku, ale skutecznie pomagają ten trend utrzymać poprawiające się warunki cenowe oferowanych kredytów.
Źródło: ZPF.
Wojciech Boczoń
