Najlepsze kredyty hipoteczne w sierpniu

Analizy 31.08.2012 (09:53)

Choć ceny mieszkań spadają, dla wielu zainteresowanych, szczególnie w dużych miastach, nabycie własnego M nadal pozostaje poza zasięgiem. Alternatywy szukają w miejscowościach oddalonych o kilkanaście kilometrów od miejsca pracy. W najnowszym rankingu, Bankier.pl sprawdza oferty kredytów na zakup mieszkania w jednej z takich satelickich miejscowości w województwie mazowieckim.

Jak co miesiąc, Bankier.pl analizuje oferty kredytów hipotecznych. W najnowszym rankingu małżeństwo 31-latków z jednym dzieckiem, zarabiające w sumie 7 000 zł netto miesięcznie ubiega się o kredyt na zakup mieszkania kosztującego 350 000 zł. Nieruchomość znajduje się w 42-tysięcznym mieście oddalonym kilkanaście kilometrów od stolicy. Kredyt zaciągany jest na okres 30 lat.

Najlepszy kredyt na 100% wartości nieruchomości w PKO Banku Polskim

Zakładając, że profilowi klienci nie posiadają wkładu własnego i starają się o kredyt w kwocie 350 000 zł, najlepszą ofertę zaproponował PKO Bank Polski. Łączny koszt kredytu wyniesie w tym przypadku 438 959 złotych, a miesięczna rata blisko 2 170 złotych. Jest to oferta z promocyjną marżą 1,20% przez cały okres kredytowania dla osób, które złożą wnioski o kredyt do 14 września 2012 r.

L.p.	Bank	Marża	Oprocentowanie	Maksymalna zdolność kredytowa	Miesięczna rata	Łączny koszt kredytu
1.	PKO Bank Polski	1,20%	6,30%	605 050 zł	2 171 zł	438 959 zł
2.	BOŚ Bank	1,00% I rok; 1,30% II rok; 1,50% kolejne lata	6,62 %	375 630 zł	2 158 zł	456 112 zł
3.	Deutsche Bank	1,45%	6,55%	350 000 zł	2 238 zł	464 316 zł
4.	Kredyt Bank	1,40%	6,51%	589 013 zł	2 216 zł	476 120 zł
5.	Bank Pocztowy	1,65%	6,75%	541 712 zł	2 270 zł	484 036 zł

Źródło: banki; dane z 20-27.08.2012 r.

Najlepszy kredyt hipoteczny z wkładem własnym w ING Banku Śląskim

Przy założeniu, że profilowi klienci posiadają 70 tysięcy zł środków własnych (20% wartości nieruchomości) i wnioskują o kredyt w kwocie 280 000 zł, lista banków, które go udzielą jest zdecydowanie większa. Najtańszą ofertę ma dla nich ING Bank Śląski. Łączny koszt kredytu w tym przypadku wyniesie 342 568 zł, a miesięczna rata to około 1 700 zł.

L.p.	Bank	Marża	Oprocentowanie	Maksymalna zdolność kredytowa	Miesięczna rata	Łączny koszt kredytu
1.	ING Bank Śląski	1,00%	6,14%	614 050 zł	1 704 zł	342 568 zł
2.	Citi Handlowy	1,20%	6,31%	562 000 zł	1 737 zł	348 286 zł
3.	PKO Bank Polski	1,20%	6,30%	605 050 zł	1 736 zł	349 320 zł
4.	BNP Paribas	1,19%	6,29%	548 437 zł	1 731 zł	350 680 zł
5.	Credit Agricole	1,15%	6,13%	513 000 zł	1 703 zł	353 698 zł