Środki z emisji zostaną przeznaczone na finansowanie już rozpoczętych projektów oraz pozyskanie nowych. Transakcję obsługuje warszawski dom maklerski Copernicus Securities SA. Poznański Deweloper planuje w czerwcu 2010 debiut na rynku NewConnect, a za dwa lata na głównym parkiecie.
Monday Development specjalizuje się w trzech segmentach działalności: średniopowierzchniowych biurach przeznaczonych dla mniejszych firm, zwiększeniu wartości gruntów inwestycyjnych – tzw. deweloperce gruntowej oraz w budowie mieszkań, o bardzo dobrej jakości w atrakcyjnych cenach. W dwóch pierwszych uznawany jest za lidera na lokalnym rynku.
„Z naszego punktu widzenia najciekawiej wygląda segment mniejszych budynków biurowych, w których mogą lokować się firmy, zatrudniające od kilku do kilkunastu pracowników. O ile wiemy, nasze podejście do tego typu inwestycji jest unikatowe w skali kraju.“ – mówi dyrektor strategii rynkowej Piotr Płóciennik – „Świadczy o tym m.in. zainteresowanie ze strony potencjalnych najemców. Dla firmy, która do tej pory zajmowała willę miejską lub adoptowane mieszkanie w kamienicy, przeprowadzka do prawdziwego budynku biurowego stanowi znaczący krok w rozwoju“. – dodaje. Mniejsze budynki biurowe projektowane są w inny sposób niż duże biurowce. Zapewniają one firmom znacznie lepsze warunki niż duże biurowce, a koszty utrzymania biura są dużo niższe. „Właściwa lokalizacja, projekt budynku dostosowany do wymagań mniejszych biur, dostępność parkingu i odpowiednia cena stanowią klucz do sukcesu w tym segmencie rynku“ – mówi Piotr Płóciennik.
Monday Development ma również za sobą zrealizowane inwestycje mieszkaniowe. Kontynuacją jest przygotowywany projekt Rataje. „Poznański rynek, na którym działamy, bardzo dobrze odbiera nowoczesne budynki mieszkalne, położone w dobrych lokalizacjach, których cena oscyluje wokół 6,5 tys. PLN za m2.“ – mówi dyrektor rozwoju Piotr Kasprowicz – „Mieszkania w budynku, który jest nowocześnie zaprojektowany, a mieszkania są jasne z dużymi przeszkleniami sprzedają się bardzo szybko“.
Trzecim źródłem przychodów jest deweloperka gruntowa. W tym segmencie Monday Development od kilku lat oferuje swoim inwestorom zwroty z inwestycji sięgające kilkuset procent.
„Po udanej emisji obligacji wejście na NewConnect jest kontynuacją naszych planów rozwojowych – mówi prezes firmy Kurt Montgomery – „nie nazwałbym naszych planów ambitnymi, choć wiem, że wypada tak mówić – są one raczej konserwatywne, a mimo to dają Inwestorom bardzo dobry zwrot z kapitału. Patrząc na niekwestionowany koniec kryzysu na rynku deweloperskim i rosnącą sprzedaż w obszarach, w których działamy cieszę się, że oferujemy nasze akcje właśnie teraz“ – dodaje prezes firmy – „Jest to moment, w którym Inwestorzy mogą liczyć na dobre zyski z inwestycji w nasz segment rynku“.
Pozyskane środki Monady Development przeznaczy na kontynuację prowadzonych projektów i rozpoczęcie nowych. „Przez ostatnie dwa lata przygotowaliśmy projekty i zespół do tego wydarzenia. Kwota z emisji zostanie wykorzystana w 30% na realizację obecnego planu. Pozostałe 70% pozwoli przygotować kolejne projekty i oferować Akcjonariuszom dodatkowe źródła wzrostu. Za dwa lata zamierzamy debiutować na głównym parkiecie“ – dodaje prezes Montgomery – „będzie to naturalna konsekwencja rozwoju firmy“.
Źródło: Monday Development
Wojciech Boczoń
