Przy przykładowym założeniu, że kurs CHF do PLN to 4,12 PLN, a stawka LIBOR 3M CHF, będąca składową oprocentowania większości kredytów w CHF, wynosiłaby -0,95%, okazuje się, że skutki sytuacji na rynku walut nie wpływają negatywnie na kredytobiorców mBanku. Wręcz przeciwnie – w przypadku prawie 70 proc. z nich wysokość miesięcznej raty kredytu będzie niższa o 2,05 punktu proc. w stosunku do poziomu z grudnia.
mBank wspiera kredytobiorców. Nie tylko uwzględnia ujemny LIBOR w oprocentowaniu kredytów opartych na stałej marży, ale również w ramach pakietu pomocowego oferuje obecnie:
- Wydłużenie okresu kredytowania – bez opłat i prowizji.
- Obniżenie tzw. spreadu walutowego o połowę, do 3 proc. (spread to różnica pomiędzy kursem kupna i sprzedaży waluty w tabeli banku).
- Ponadto mBank umożliwi klientom zamianę nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie obecnego kredytu, na inną, którą klient zamierza nabyć dopiero po sprzedaży obecnie posiadanej nieruchomości – bez konieczności spłaty dotychczasowego zadłużenia, a więc i realizacji straty. Stanowi to odpowiedź na potrzeby części kredytobiorców, którzy kupowali mieszkania np. przed decyzją o założeniu lub powiększeniu rodziny. Osoby te, mimo często lepszej sytuacji finansowej i posiadanych oszczędności, nie podejmowały dotąd decyzji o „zamianie” nieruchomości ze względu na obecną, łączną wartość ich zadłużenia, bezpośrednio związaną z wysokim kursem szwajcarskiej waluty w stosunku do złotego. O szczegółach rozwiązania bank poinformuje klientów w najbliższym czasie.
Przypominamy, że związku z aktualną sytuacją na rynkach, bank obniży też oprocentowanie kredytów z tzw. starego portfela w CHF. O terminie i zakresie zmian klienci zostaną poinformowani do 15 lutego.
Powyższe szacunki, przedstawiające wpływ kursu CHF na wysokość rat, powstały w oparciu o ostatnie wartości CHF/PLN i LIBOR-u CHF. Przypominamy, że mBank – zgodnie z zapisami umów – dokona odczytu stawki LIBOR 3M w przedostatni dzień roboczy bieżącego miesiąca (tj. 29.01.2015 r.). Będzie ona uwzględniona w ratach za luty 2015 r., które spłacane są w marcu.
Wojciech Boczoń