Zaledwie co dziewiąty Polak deklaruje, że decyzja o kupnie mieszkania nie spędzała mu snu z powiek. Dla zdecydowanej większości, proces ten wiązał się z licznymi obawami. Głównymi okazały się wizja kosztów dotyczących utrzymania mieszkania oraz niepewność związana z otoczeniem i sąsiadami. Zaskakujący natomiast może być fakt, że, jak wynika z raportu Gumtree.pl „Jak Polacy kupują mieszkania? Oczekiwania, motywacje, obawy”, obawy związane z wzięciem kredytu znalazły się dopiero na trzecim miejscu.
Kupno mieszkania to poważna, długoterminowa inwestycja. Niezależnie od celu, w jakim wybieramy lokum – czy dla swojej rodziny, czy na wynajem, naturalnym jest, że z zakupem mogą wiązać się liczne wątpliwości. Według danych opracowanych w raporcie Gumtree.pl, niespełna 12% Polaków deklaruje, że kwestie związane z kupnem mieszkania nie wywołały w nich żadnych obaw. Wśród badanych, którzy odpowiedzieli w ten sposób, przeważają osoby żyjące w związkach nieformalnych. Niepokój związany z kupnem mieszkania najczęściej wykazują zaś osoby samotne.
Koszty i otoczenie – najczęstsze powody do obaw
Ankietowanym zadano pytanie o to, co wywołuje u nich największe obawy przed zakupem mieszkania. Każdy z nich mógł wskazać kilka powodów. Co ciekawe, najczęściej wybieraną odpowiedzią nie były obawy związane z kwestią spłacania wieloletnich zobowiązań kredytowych.
Jako najczęstszy powód do obaw, badani wskazywali koszty związane z utrzymaniem mieszkania (37%) – niezależnie od tego czy wybrali mieszkanie z rynku pierwotnego, czy też z drugiej ręki. Kolejnym, częstym powodem była kwestia niepewności związanej z otoczeniem i sąsiadami (31%). Obawa przed wzięciem kredytu pojawiła się dopiero jako trzecia i wskazał na nią co czwarty badany. Nieco dalej uplasował się niepokój związany z tym, że mieszkanie w pewnym momencie przestanie odpowiadać wymaganiom kupca (23%) oraz strach przed odpowiedzialnością za mieszkanie (22%) – zwłaszcza w przypadku zakupu na rynku pierwotnym. 18% Polaków wskazało na kwestię spadku wartości mieszkania.
Kupno własnego „M” – najwięcej wątpliwości wśród młodych
Z przeprowadzonego badania wynika, że najwięcej wątpliwości związanych z kupnem własnego lokum mają ludzie młodzi, poniżej 24 roku życia. Aż u 43% osób w wieku 18-24 lata, stres wywołuje kwestia kosztów eksploatacji, czyli wszelkich napraw oraz wysokości czynszu i innych opłat. 36% najmłodszych ankietowanych obawia się także tego, jak ułożą się ich relacje z sąsiadami. Jednak tylko co piąta osoba w tej grupie wiekowej odczuwa niepokój związany z wzięciem kredytu. Ten zaczyna rosnąć razem z wiekiem. W grupie 25-34 lata, obawę przed wzięciem wieloletniego kredytu ma już 31% badanych.
Biorąc pod uwagę fakt, że osoby w grupie wiekowej 25-34 najczęściej planują zakup mieszkania ze względu na założenie rodziny, możemy podejrzewać, skąd biorą się ich obawy. Kredyt hipoteczny, który trzeba spłacać nawet przez kilkadziesiąt lat, doskwiera przecież bardziej, kiedy spodziewamy się przyjścia na świat nowych członków rodziny – wyjaśnia Katarzyna Merska, Koordynator ds. Komunikacji Gumtree.pl.
Kredyt powodem do obaw
Badanych, którzy wskazali na strach związany z kupnem mieszkania na kredyt, zapytano o szczegółowe powody. Najczęstszą odpowiedzią był strach związany z obowiązkiem spłacania kredytu przez wiele lat. Tak wskazało aż 56% ankietowanych. Ponad połowa (53%) obawiała się jednocześnie utraty dochodów, z których opłaca się raty.
Grupą Polaków, która najczęściej decyduje się na zakup mieszkania na kredyt, są małżeństwa. Jak wynika z badania przeprowadzonego przez Gumtree.pl, jednocześnie to właśnie małżeństwa najbardziej boją się wzięcia kredytu (27% wskazań). Najrzadziej zaniepokojenie związane z kupnem mieszkania za pożyczone pieniądze wyrażają zaś osoby żyjące samotnie (22% wskazań).
Raport Gumtree.pl powstał na podstawie wyników badania ilościowego zrealizowanego przez agencję badawczą SW Research w czerwcu 2019 roku metodą CAWI (wywiady on-line) na grupie 1000 Polaków w wieku 18+, którzy w ciągu ostatnich trzech lat stały się właścicielami mieszkania.
Cały raport dostępny jest tutaj.
Źródło: Gumtree
Wojciech Boczoń