O 29,8% r/r wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w kwietniu 2026 r. – informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wartość Indeksu oznacza, że w kwietniu 2026 r., w przeliczeniu na dzień roboczy, banki i SKOK-i przesłały do BIK zapytania o kredyty mieszkaniowe na kwotę wyższą o 29,8% niż w kwietniu 2025 r.
W kwietniu 2026 r. o kredyt mieszkaniowy wnioskowało łącznie 42,28 tys. osób wobec 35,61 tys. rok wcześniej, co oznacza wzrost o 18,7% r/r. Jednocześnie liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy była o 33,2% niższa w porównaniu do marca br.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego wyniosła w kwietniu br. 500,41 tys. zł i była wyższa o 9,3% niż w kwietniu 2025 r. Natomiast w porównaniu do rekordowego marca 2026 r. spadła o 1,2%.
– W kwietniu 2026 r. nie mamy już tak dużej liczby osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy, jak w zeszłym miesiącu, co potwierdza, że impuls popytowy związany z napięciami geopolitycznymi na Bliskim Wschodzie okazał się krótkotrwały, Wraz z deeskalacją sytuacji nastąpiło wyraźnie ochłodzenie emocji. Nie oznacza to jednak osłabienia popytu – wręcz przeciwnie, pozostaje na wysokim poziomie, o czym świadczy wzrost liczby wnioskujących o kredyt o prawie 1/5 r/r. Dynamika ta jednak z miesiąca na miesiąc będzie spadała, co jest bezpośrednio związane z efektem bazy – w kolejnych miesiącach będziemy porównywać się do miesięcy już z okresu ożywienia na rynku kredytów mieszkaniowych.
– W kwietniu pomimo spadku średniej wartości wnioskowanego kredytu, jego poziom nadal przekraczał „magiczną” barierę pół miliona zł. Wzrost rocznej dynamiki wyniósł 9,3%. Za wartość kwietniowego odczytu odpowiadają dwa czynniki: rosnąca liczba wnioskujących i wyższa średnia kwota wnioskowanego kredytu. Ponieważ większy wpływ na wartość Indeksu będzie miała w kolejnych miesiącach liczba wnioskodawców, która prawdopodobnie ukształtuje się na poziomie 40-45 tys., to wartość Indeksu będzie spadać – zauważa dr hab. Waldemar Rogowski, główny analityk Grupy BIK.
BIK Indeks Popytu na kredyty mieszkaniowe to wskaźnik, który mierzy zainteresowanie kredytami mieszkaniowymi w Polsce. Indeks ten pokazuje, jak zmienia się wartość wniosków o kredyty mieszkaniowe składanych przez klientów indywidualnych w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego. Wskaźnik ten jest użyteczny dla analityków i instytucji finansowych, ponieważ pomaga ocenić trendy na rynku kredytów mieszkaniowych i pozwala prognozować poziom akcji kredytowej w kolejnych miesiącach.
Wojciech Boczoń
