Budowa domu: spadły ceny robocizny

– Płace w budownictwie nadal rosną najszybciej w całej gospodarce i w ciągu pierwszych siedmiu miesięcy tego roku wzrosły o prawie 15 proc. – twierdzi prof. Zofia Bolkowska z Wyższej Szkoły Zarządzania i Prawa w Warszawie. Według niej średnia płaca w budownictwie to obecnie 3350 złotych brutto. Dlaczego więc koszty robocizny spadają?

– W budownictwie jest zdecydowanie gorsza koniunktura i brygady budowlane decydują się na wykonanie robót za mniejsze pieniądze, a płace robotników nie muszą być wcale niższe – mówi Grzegorz Marciniak z firmy Bud-ma, która co kilka miesięcy wspólnie z GP przygotowuje kosztorys budowy domu.

Z bardzo dużej marży rezygnują więc właściciele firm wykonawczych. Grzegorz Marciniak twierdzi, że ciągle zgłaszają się do niego szefowie brygad budowlanych szukający pracy i coraz częściej decydujący się na niższe stawki. Ta sytuacja nie będzie trwała wiecznie – w końcu będzie się to też musiało odbić na płacach samych budowlańców. Inna sprawa, że oczywiście nie wszystkie osoby pracujące na budowach są legalnie zatrudnione. Oficjalne dane nie podają informacji o zarobkach osób pracujących na czarno.

Materiały budowlane tanieją

– Zmiany cen materiałów budowlanych nie są duże, ale generalnie ceny mają tendencję spadkową – mówi prof. Bolkowska.

Zdecydowanie najbardziej staniały wyroby ceramiczne, z których wykonane są mury. W ostatnim roku porotherm staniał o połowę – przed rokiem płacono nawet 12 złotych za bloczek, a dzisiaj w niektórych hurtowniach cena spadła nawet poniżej 6 zł.

– W sierpniu o ponad 7 proc. staniało drewno i materiały drewnopochodne – twierdzi Marzena Mysior-Syczuk z Grupy Polskie Składy Budowlane (PSB).

Które koszty – związane z budową – rosną najszybciej ? Gdzie koszt nabycia działki przewyższa koszt budowy domu ? Jaka forma zakupu działki jest najbardziej opłacalna?

Roman Grzyb

Więcej: Gazeta Prawna 22.09.2008 (185) – str.2-3