Certyfikaty inwestycyjne funduszu SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI można nabywać od poniedziałku 13 września w ponad 220 punktach obsługi klienta biur maklerskich na terenie całego kraju. Obowiązuje zasada „kto pierwszy ten lepszy”.
W ofercie znajduje się nie mniej niż 50 tysięcy i nie więcej niż 300 tysięcy certyfikatów po 1 tys. zł każdy.
Fundusz SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI będzie inwestował, za pośrednictwem tzw. spółek celowych (SPV), w projekty budowlane na rynku mieszkaniowym – wyłącznie w Polsce. W stosunku do spółek celowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego. Wyszukiwaniem projektów inwestycyjnych
i ich realizacją zajmować się będą firmy deweloperskie, z którymi fundusz nawiąże współpracę.
Choć przedział emisji certyfikatów wynosi 50 – 300 mln zł, to kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości będzie znacznie większa. Poszczególne projekty będą bowiem wspomagane kredytami – nawet w 80 procentach, mówi Jarosław Bauc prezes TFI SKARBIEC.
Zdaniem prezesa Bauca fundusz będzie zarabiał na dwóch elementach: przede wszystkim marżach związanych z budową i sprzedażą lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym, a także na przewidywanym wzroście cen mieszkań związanym m.in. z wejściem Polski do Unii Europejskiej.
Warto podkreślić, że TFI SKARBIEC będzie partycypował w zyskach (otrzyma tzw. success fee), jeśli średnioroczna stopa zwrotu funduszu przekroczy 12%.
Zapisy na certyfikaty inwestycyjne funduszu SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI potrwają do 1 października bądź krócej – w przypadku gdyby wszystkie certyfikaty zostały objęte wcześniej. Opłata manipulacyjna pobierana przy ich zakupie wynosi maksymalnie 3,5% w pierwszym tygodniu subskrypcji, w drugim – maksymalnie 3,7%, zaś w trzecim 3,9%. Cena emisyjna jednego certyfikatu wynosi 1 000 zł, zaś minimalna kwota inwestycji to 5 000 zł.
Po zakończeniu subskrypcji i zarejestrowaniu w rejestrze funduszy inwestycyjnych, Skarbiec złoży wniosek o dopuszczenie certyfikatów inwestycyjnych do obrotu na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Giełdowy debiut certyfikatów powinien nastąpić jeszcze w tym roku roku.
SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI zostanie utworzony na 10 lat, z możliwością skrócenia tego okresu o połowę.
SKARBIEC-RYNKU NIERUCHOMOŚCI będzie szesnastym funduszem w ofercie
TFI SKARBIEC. Towarzystwo zarządza obecnie jedenastoma funduszami otwartymi oraz czterema zamkniętymi, w których na koniec października zgromadzonych było w sumie 1,85 mld zł.
Wojciech Boczoń
