Eksperci IBnGR zwracają uwagę, że zbyt restrykcyjne regulacje przy udzielaniu walutowych kredytów hipotecznych mogą spowodować gwałtowne wyhamowanie popytu na kredyty mieszkaniowe co przełoży się na spadek popytu na mieszkania i spadek cen mieszkań.
Portfel kredytów walutowych w polskich bankach charakteryzuje się znacznie wyższą jakością- zagrożona jest spłata niemal dwukrotnie mniejszej liczby kredytów w walutach niż w złotówkach. Dodatkowo prognozy IBnGR wskazują na niewielkie umocnienie się złotego w przyszłości, co dodatkowo zmniejsza ryzyko walutowe dla banków i dla klientów. Za stopniowym umacnianiem się złotego wobec euro i franka szwajcarskiego przemawia większe tempo wzrostu PKB w Polsce niż w Eurolandzie czy w Szwajcarii – uważają eksperci IBnGR.
– Raport IBnGR potwierdza nasze wcześniejsze ekspertyzy o bezzasadności wprowadzenia ograniczeń w dostępności do walutowych kredytów hipotecznych. Dla klientów najlepszym zabezpieczeniem jest dynamiczny wzrost gospodarczy naszego kraju, natomiast planowane regulacje zmierzają do ograniczenia ryzyka walutowego banków – komentuje dr Tomasz Teluk, dyrektor Instytutu Globalizacji. Wprowadzenie ilościowych i jakościowych ograniczeń podaży walutowych kredytów hipotecznych odbije się negatywnie na wzroście gospodarczym – dodaje.
Z raportu IBnGR wynikają następujące wnioski:
• Ograniczenie dostępności kredytów hipotecznych denominowanych w walutach obcych nie znajduje ekonomicznego uzasadnienia
• Portfel kredytów walutowych charakteryzuje się wyższą jakością. Zagrożonych jest tylko 4,1 proc. kredytów walutowych wobec 7,6 proc. zagrożonych kredytów zaciąganych w złotówkach
• 70 proc. kredytów walutowych zostanie spłaconych po upływie więcej niż 5 lat. Po wstąpieniu Polski do strefy euro ryzyko kursowe gospodarstw domowych zostanie znacznie ograniczone, a w przypadku kredytów hipotecznych zaciąganych w euro – wyeliminowane
• IBnGR przewiduje umacnianie się złotego w przyszłości. Przemawia za tym wyższe tempo wzrostu gospodarczego w Polsce niż w UE czy Szwajcarii, napływ kapitału zagranicznego do Polski oraz transfery funduszy z UE do Polski
• Z punktu widzenia konsumentów jedyną pozytywną stroną Rekomendacji S jest polepszenie polityki informacyjnej banków. Natomiast więcej korzyści odniosą banki – ograniczając swoje ryzyko walutowe
Pełna wersja raportu jest wysyłana na życzenie w formie elektronicznej ([email protected]), bądź jest możliwa do samodzielnego pobrania pod adresem: www.globalizacja.org/raport_ibngr.pdf
