Budynek ten posiada do wynajmu 12 967 m2 powierzchni magazynowo-biurowej, z czego 10 862 m2 to powierzchnia magazynowa a 2 105 m2 to powierzchnia biurowa. Dodatkowo budynek oferuje 66 miejsc parkingowych naziemnych wokół obiektu. Nieruchomość została oddana do użytku w marcu 2003 r., składa się z dwóch hal magazynowych wysokiego składowania wydzielonych na potrzeby obecnych najemców i dwóch części biurowych.
Obiekt o wartości około 7 mln EUR spełnia nowoczesne standardy techniczne i funkcjonalne. Budynek Centrum Logistycznego Ożarów zdobył tytuł „Budowa Roku 2003” w konkursie organizowanym przez Polski Związek Inżynierów i Techników Budownictwa przy wsparciu Ministerstwa Infrastruktury oraz Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego (kategoria: obiekty magazynowe).
Obiekt jest w pełni wynajęty, dlatego już od momentu jego nabycia będzie stanowił źródło dochodów z najmu dla uczestników Funduszu. Dodatkowo, Centrum Logistyczne Ożarów ma potencjał wzrostu wartości w związku z rozwojem lokalizacji (planowane wybudowanie węzła autostrady A2).
Transakcja jest zwieńczeniem sprawnie przeprowadzonego procesu inwestycyjnego. Obsługę prawną zapewniała kancelaria Baker & McKenzie, a doradztwem i optymalizacją podatkową transakcji zajęła się firma Deloitte. Budynkiem będzie zarządzał wiodący doradca Funduszu – firma Knight Frank, która również pośredniczyła przy zakupie.
***
Zgodnie z założeniami polityki inwestycyjnej Arka BZ WBK Funduszu Rynku Nieruchomości SFIZ, nie mniej niż 50% portfela nieruchomości Funduszu stanowić będą nieruchomości biurowe, pozostałe środki zostaną przeznaczone na nabycie nieruchomości handlowych, magazynowych i mieszkaniowych. Udział nieruchomości mieszkaniowych w portfelu funduszu jest ograniczony do 25%.
***
Fundusz planuje zakupić od 15 do 25 nieruchomości komercyjnych o wartości poniżej 15 mln euro każda, w celu czerpania bieżących dochodów z ich najmu. Sprzedaż tych nieruchomości nastąpi w ostatnim roku działania Funduszu. Przynajmniej jedna czwarta środków Funduszu zostanie ulokowana w Warszawie i jej okolicach; kolejne 25% lub więcej w Poznaniu, Wrocławiu, Krakowie, Katowicach, Łodzi, Trójmieście i Szczecinie. Dodatkowo, do 20% portfela nieruchomości może zostać zainwestowane w Czechach i na Węgrzech.
Wojciech Boczoń