Firma Partner Finansowy, ogólnopolski dostawca kredytów firm i klientów indywidualnych, od pewnego czasu specjalizuje się w kredytach deweloperskich.
Jak wykorzystać koniunkturę na rynku budowlanym i zostać deweloperem radzą eksperci tej łódzkiej firmy:
Jedynym, praktycznie koniecznym warunkiem ubiegania się o kredyt deweloperski jest posiadanie gruntu pod inwestycję.
Następny krok to zgromadzenie własnego wkładu wynoszący przynajmniej 20% inwestycji. Nie jest to jednak specjalnie trudne, ponieważ obecnie banki za wkład własny uznają m.in. umowy podpisane z klientami
Konieczne jest przygotowanie dobrego projektu i biznesplanu. Jeżeli nie ma się w tym doświadczenia i wprawy, rada dobrego specjalisty może okazać się nie do przecenienia. Obecna sytuacja na rynku mieszkaniowym sprawia, że jest w zasadzie pewne, że wszystkie wybudowane lokale zostaną wykupione, niejednokrotnie zanim łopata zostanie wbita w ziemię po raz pierwszy.
Przejście procedur bankowych jest znacznie łatwiejsze dla developerów działających na rynku, co najmniej od roku. Dzieje się tak dlatego, że banki polskie często stosują przestarzałe procedury finansowe, które za bazę biorą zyski historyczne, a nie prognozowane. Dlatego niezwykle ważne jest, aby każdy zamknięty okres finansowy przedstawiał dodatnie wyniki.
Przedstawienie profesjonalnego biznesplanu i zebranie wymaganej dokumentacji.
Kredyty developerskie udzielane są na czas trwania inwestycji.
Uruchomienie następuje w transzach z okresem karencji na spłatę raty kapitałowej. Developer ma wpływ na długość karencji.
Spłata kredytu rozpoczyna się w momencie podpisywania umów końcowych z klientami. Z każdym sprzedanym mieszkaniem lub domem należy proporcjonalnie spłacić część kredytu. W momencie, kiedy zostanie zamknięta cała inwestycja spłacony powinien zostać także zaciągnięty kredyt. Teoretycznie banki udzielają takich kredytów na pięć lat.
Partner Finansowy jest pierwszym ogólnopolskim dostawcą kredytów dla firm oraz klientów indywidualnych i VIP-ów, który oferuje szybkość działania, wsparcie i asystę podczas całego procesu uruchamiania kredytu.
Firma działa na rynku pośrednictwa finansowego od maja 2004 roku. Oferuje swoim klientom produkty kredytowe 11 banków i 6 instytucji finansowych. Centrala Partnera Finansowego mieści się w Łodzi, zaś placówki regionalne znajdują się w największych miastach Polski.
Pracownicy Partnera Finansowego to wysokiej klasy specjaliści, z wieloletnim doświadczeniem w bankowości i know-how z zakresu kredytów hipotecznych i pośrednictwa sprzedaży produktów finansowych.
Wojciech Boczoń