Zmianie ulegają:
Wymogi związane z wyceną lokali mieszkalnych – bank rezygnuje z konieczności przedstawiania operatów szacunkowych czy też sporządzania opinii o wartości nieruchomości w przypadku kredytów w kwotach: do 500.000,- PLN w przypadku Warszawy (cała aglomeracja) oraz do 300.000,- PLN dla pozostałych regionów.
Zmiana ta dotyczy zarówno lokali nabywanych na rynku pierwotnym jak i wtórnym.
W tych przypadkach podstawą określenia wartości nieruchomości jest cena transakcyjna (z umowy kupna-sprzedaży). Zasada ta nie dotyczy wyceny domów.
Kwota kredytu, jaka może być przeznaczona na spłatę innych kredytów i pożyczek, która ulega zwiększeniu do 30% kwoty zaciąganego kredytu mieszkaniowego.
Równocześnie bank wprowadza uproszczoną procedurę rozpatrywania wniosków kredytowych dla transakcji spełniających następujące warunki:
• Zabezpieczenie kredytu – lokal mieszkalny (poza zabezpieczeniem na domach)
• Kwota kredytu – dla aglomeracji warszawskiej max. 500.000,- PLN
• dla pozostałych regionów max. 300.000,- PLN
• Klienci – rezydenci uzyskujący dochody w Polsce
• Źródło dochodu – standardowe źródła dochodu.
Ponadto, dla klientów o dochodach równych lub przekraczających 6 tys. zł netto na gospodarstwo domowe, zmianie ulegają:
Okres kredytowania – zostaje wydłużony do 40 lat dla PLN i do 30 lat dla CHF i USD
Zmniejszenie wymaganego wkładu własnego przy finansowaniu domów i działek. W przypadku domów wymagany minimalny wkład własny wynosi 10% dla PLN i 20% dla kredytów w walucie, natomiast w przypadku finansowania zakupu gruntu wynosi on odpowiednio 20% dla PLN i 30% dla waluty. W ślad za tym odpowiednio dostosowane zostały maksymalne dopuszczalne wskaźniki LTV.
Wiek klienta – wydłużenie z maksymalnego wieku kredytobiorcy z 65 do 70 lat pod warunkiem spłaty w ratach malejących.
Wojciech Boczoń