Specjalnie dla klientów Expandera bank zredukował marże doliczane do stopy bazowej (WIBOR 6-miesięczny) o 0,25 – 0,75 pkt proc. zależnie od udziału wkładu własnego i kwoty kredytu. W efekcie, oprocentowanie kredytów bezpośrednio w banku kształtuje się od 7,25 do 9 proc., w oddziale Expandera od 7 do 8,75 proc. Przy czym np. dla kredytu w kwocie od 100 do 300 tys. zł
i udziale własnym do 30 proc. cena kredytu w BZ WBK wynosi 8,5 proc., a w Expanderze 7,75 proc.
„Ceną” za skorzystanie z niższego oprocentowania jest rezygnacaja z promocji w ramach, której oprocentowanie w pierwszym roku spłaty jest stałe i wynosi od 4,99 do 5,99 proc. Czy opłaca się wybrać niższą marżę w całym okresie spłaty kosztem rocznego rabatu? Załóżmy, że zaciagamy kredyt w kwocie 150 tys. zł na 25 lat. W przypadku opcji z promocją łączna kwota odsetek
wyniesie ok. 207,5 tys. zł. Gdy wybierzemy oprocentowanie zmienne oferowane w oddziale Expandera będzie to natomiast niespełna 190 tys. zł. (zakładamy, że 6-miesięczny WIBOR w czasie spłaty się nie zmieni).
Oczywiście w pierwszym roku spłaty kredytu osoby, które wybiorą opcję bez promocji będą narażone na ryzyko stopy procentowej (obecnie bardzo wysokie).
Podwyżka oprocentowania nie ominie jednak także ich. Wszystko wskazuje bowiem na to, że „sezon” wyższych stóp potrwa nawet 2-3 lata. Wyjściem może
być oferowane przez BZ WBK oprocentowanie stałe w pierwszych 2 lub 5 latach spłaty. W tym przypadku klienci Expandera także są uprzywilejowani. Stawka
2-letnia wynosi dla nich 6,25 proc., a 5-letnia – 6,75 proc. Bezpośrednio w banku takie ceny uzyskują klienci z wkładem własnym powyżej 50 proc. (pozostali płacą o 0,5 pkt proc. więcej).
Kredyt BZ WBK można spłacać przez 25 lat. Prowizja za jego udzielenie wynosi 1,5 proc. Bank nie pobiera opłaty za wcześniejszą – częściową i całkowitą – spłatę kredytu oprocentowanego stawką zmienną. Minimalny wkład własny wynosi 20 proc możliwe jest jednak kredytowanie nawet 100 proc. wartości nieruchomości. Bank rozpatruje wnioski kredytowe maksymalnie w ciągu 7 dni.
Klient zaciągający kredyt mieszkaniowy z pomocą Doradcy Expandera nie ponosi żadnych dodatkowych opłat. Doradca pomoże wybrać najlepszą ofertę, skompletuje niezbędne dokumenty, wspólnie z klientem wypełni wniosek kredytowy i zadba o to, by został on szybko i – co najważniejsze – pozytywnie rozpatrzony.
Wojciech Boczoń