Pierwsze tygodnie wiosny motywują do poważniejszego myślenia o własnej nieruchomości. Dom pod dużym miastem to marzenie wielu osób, dla których odległość od centrum algomeracji działa tylko in plus. Sprawdziliśmy, do którego banku warto się udać po kredyt hipoteczny na budowę średniej wielkości domu.
Tworząc ranking kredytów mieszkaniowych założyliśmy, że kredytobiorcy chcą wybudować dom o powierzchni 160 metrów kwadratowych. Wartość nieruchomości to 400 tysięcy złotych. Założyliśmy także, że klienci posiadają działkę, której wartość to 100 tysięcy złotych i która jednocześnie będzie stanowić wkład własny.
Profil klientów ubiegających się o kredyt
Kredytobiorcy to para 28-latków. Zarabiają w sumie 6500 zł netto miesięcznie, oboje pracują na umowę o pracę na czas nieokreślony, od ponad roku każde. Ranking powstał w oparciu o łączny koszt kredytu, w skład którego wchodzą odsetki, prowizja, ubezpieczenie niskiego wkładu, ubezpieczenie pomostowe i dodatkowe ubezpieczenia, jakich wymaga bank, z wyłączeniem ubezpieczenia nieruchomości. Kredyt będzie spłacany przez 30 lat.
| L.p. | Bank | Marża | Oprocentowanie | Maksymalna zdolność kredytowa | Miesięczna rata | Łączny koszt kredytu |
| 1. | Bank BGŻ | 1,00% | 5,96% | 540 379 zł | 2 390 zł | 465 150 zł |
| 2. | ING Bank Śląski | 1,00% | 5,98% | 562 413 zł | 2 393 zł | 473 311 zł |
| 3. | BZ WBK | 0,99% | 5,93% | 425 067 zł | 2 428 zł | 475 413 zł |
| 4. | BNP Paribas | 1,19% | 6,13% | 480 000 zł | 2 432 zł | 475 725 zł |
| 5. | Bank Pocztowy | 1,25% | 6,20% | 590 302 zł | 2 450 zł | 484 737 zł |
| 6. | Nordea Bank Polska | 1,20% | 6,16% | 496 200 zł | 2 442 zł | 488 193 zł |
| 7. | mBank | 1,30% | 6,20% | 532 200 zł | 2 450 zł | 493 593 zł |
| 7. | MultiBank | 1,30% | 6,20% | 532 200 zł | 2 450 zł | 493 593 zł |
| 8. | Deutsche Bank PBC | 1,20% | 6,15% | 485 000 zł | 2 473 zł | 495 035 zł |
| 9. | BOŚ Bank | 1,00% do 1,5% po drugim roku | 5,96% – 6,46% | 530 800 zł | do 2 578 zł | 497 060 zł |
| 10. | Bank Millennium | 1,19% | 6,15% | 607 301 zł | 2 437 zł | 497 915 zł |
>>> Sprawdź pełne zestawienie w portalu Bankier.pl
Ubezpieczenie nieruchomości – nawet kilkaset złotych różnicy
W wyliczeniach nie ujęto kosztów związanych z ubezpieczeniem nieruchomości, które klient będzie musiał wykupić. To klient decyduje, z oferty którego ubezpieczyciela skorzysta. W najnowszym cenniku ubezpieczeń nieruchomości przedstawiliśmy symulacje kosztów obowiązkowej ochrony na przykładzie rankingowanej nieruchomości. Wybór ubezpieczyciela również warto dokładnie przemyśleć – różnice w rocznej składce ubezpieczenia sięgają nawet kilkuset złotych.
Przeczytaj cały tekst w portalu:
|
Źródło: Bankier.pl
Wojciech Boczoń
