W poprzednim materiale przekonywaliśmy, iż można w Warszawie kupić dom w kwocie nieprzekraczającej 500 tys. zł. Jeśli dysponujemy taką kwotą to nie będziemy mieli absolutnie żadnego problemu z zakupem mieszkania.
Większym wyzwaniem okaże się natomiast wybór tego odpowiedniego. W tej cenie oferowanych jest bowiem mnóstwo mieszkań. Oczywiście różnią się one lokalizacją, metrażem oraz standardem wyposażenia. Postanowiliśmy sprawdzić na jakie oferty natrafi klient, który z wspomnianą kwotą uda się na zakupy na warszawskim rynku nieruchomości.
Wybrane oferty sprzedaży mieszkań na rynku wtórnym w Warszawie, serwis otoDom.pl, grudzień 2014
|
Dzielnica |
Ulica |
Powierzchnia |
Cena całkowita |
Opis |
|
Białołęka |
Głębocka |
73 | 499 000 |
3-pokojowe, pełna własność, rodzaj budynku: apartamentowiec, ogrzewanie: miejskie, okna: drewniane, stan mieszkania: bardzo dobry, rok budowy: 2008 |
|
Śródmieście |
Mokotowska |
54 | 499 000 |
3-pokojowe na sprzedaż, spółdzielcze własnościowe, rodzaj budynku: blok, okna: plastikowe, stan mieszkania: do remontu, rok budowy: 1967 |
|
Praga Południe |
Gocław |
65,8 | 466 000 |
3-pokojowe, pełna własność, rodzaj budynku: apartamentowiec, ogrzewanie: miejskie, okna: plastikowe, stan mieszkanie: standard deweloperski, termin ukończenia: 2015, w cenie 56 mkw. ogródka oraz garaż |
|
Mokotów |
Królikarnia |
53,8 | 479 000 |
2-pokojowe, rodzaj budynku: kamienica, ogrzewanie: miejskie, okna: aluminiowe, mieszkanie w nadbudowie remontowanej kamienicy, stan deweloperski, termin ukończenia: 2015 |
|
Praga Południe |
Kobielska |
72 | 459 000 |
3-pokojowe na sprzedaż, spółdzielcze własnościowe, rodzaj budynku: blok, okna: plastikowe, stan mieszkania: bardzo dobry, rok budowy: 1986 |
|
Mokotów |
Konduktorska |
49,4 | 464 000 |
2-pokojowe na sprzedaż, spółdzielcze wł. z KW, rodzaj budynku: blok, ogrzewanie: miejskie, okna: plastikowe, stan mieszkania: bardzo dobry, rok budowy: 1985 |
Opracowanie: Dział Badań i Analiz firmy Grupa Emmerson na podstawie ogłoszeń zamieszczonych w serwisie otoDom.pl
Jak zauważa Agata Polińska z serwisu otoDom.pl założony budżet daje nam naprawdę duże pole manewru. Większego problemu nie będziemy mieli ze znalezieniem mieszkania w najbardziej atrakcyjnych lokalizacjach, np. na Mokotowie. Oczywiście w tym przypadku trzeba będzie jednak nieco zmniejszyć swoje oczekiwania odnośnie powierzchni takiego lokalu. W założonej cenie szeroki wybór znajdziemy w tej dzielnicy w przypadku mieszkań o powierzchni ok. 50 mkw. Jeśli metraż będzie dla nas najistotniejszy to swoje poszukiwania powinniśmy nakierować na nieco mniej pożądane lokalizacje. Przykładowo na Białołęce podobną cenę zapłacimy za lokal większy o ponad 20 mkw. Ale i w wielu innych warszawskich dzielnicach (Praga Południe, Włochy, Wola, Żoliborz, Ursynów) osiągalna będzie w tej cenie bogata oferta mieszkań o powierzchni ok. 70 mkw.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.
Wojciech Boczoń