W kategorii „mieszkania przeznaczone na sprzedaż i wynajem”, będącej de facto odzwierciedleniem działalności deweloperskiej, odnotowano ponad 80-procentowy wzrost w porównaniu z I połową roku 2007. Ta grupa lokali stanowi dziś 40 procent ogółu mieszkań oddanych do użytkowania i to również wskazuje na istotny wzrost znaczenia budownictwa deweloperskiego w stosunku do lat poprzednich. Jest to efektem wzmożonej aktywności deweloperów w okresie ostatnich 2-3 lat. Wyraźny skok liczby mieszkań oddawanych do użytkowania wynika z kończenia inwestycji rozpoczynanych we wspomnianym okresie.
Patrząc na wyniki produkcji mieszkaniowej nie sposób też nie zauważyć zmniejszającej się liczby mieszkań spółdzielczych. Zgodnie z oczekiwaniami konsultantów REAS, ta forma budownictwa w najbliższych latach będzie nadal tracić na znaczeniu. Mimo niewielkiej dynamiki w porównaniu z budownictwem deweloperskim, największy udział w produkcji mieszkaniowej ma wciąż budownictwo indywidualne, które od co najmniej 4 lat utrzymuje się we wzrostowym trendzie.
Wyniki budownictwa w pierwszym półroczu, a także informacje dotyczące liczby wydanych pozwoleń na budowę oraz liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto, pozwalają na prognozowanie dalszego wzrostu liczby lokali oddanych do użytkowania w tym oraz przyszłym roku. Opierając się na dostępnych dziś danych statystycznych można oczekiwać, że liczba mieszkań oddanych do użytkowania na koniec roku 2008 może osiągnąć poziom w granicach 155-165 tys.
Wojciech Boczoń