PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations

Najświeższe informacje z PRNews.pl w Twojej skrzynce!

Codziennie aktualne wiadomości ze świata finansów.

Zapisz się na nasz Newsletter ​i bądź na bieżąco z nowościami z branży!

  • Raporty
    • Polska bankowość w liczbach – raporty kwartalne
    • Aktywa banków
    • Bankomaty
    • Bankowość mobilna
    • Bankowość internetowa
    • Konta
    • Karty debetowe
    • Karty kredytowe
    • Karty HCE
    • Kredyty hipoteczne
    • Liczba klientów
    • Placówki
    • Zatrudnienie
    • e-administracja
  • Instytucje
    • Alior Bank
    • Bank BGŻ BNP Paribas
    • Bank BPS
    • Bank Millennium
    • Bank Ochrony Środowiska
    • Bank Pekao SA
    • Bank Pocztowy
    • Banki spółdzielcze
    • BGK
    • BGŻ Optima
    • Citi Handlowy
    • Credit Agricole
    • Deutsche Bank
    • Diners Club
    • DNB
    • Ergo Hestia
    • Euro Bank
    • EuropAssistance
    • First Data
    • Generali
    • Getin Noble Bank
    • Grupa Europa
    • HSBC Polska
    • Idea Bank
    • ING Bank Śląski
    • Inteligo
    • Marken Systemy Antywirusowe
    • Mastercard
    • mBank
    • Nest Bank
    • PKO BP
    • PKO Leasing
    • Plus Bank
    • Polski Standard Płatności
    • Prudential
    • PZU
    • Raiffeisen Polbank
    • Revolut
    • Santander Bank Polska
    • Santander Consumer Bank
    • SKOK-i
    • T-Mobile Usługi Bankowe
  • Produkty
    • Bankowość internetowa
    • Bankowość mobilna
    • Oszczędzanie
    • Bezpieczeństwo
    • Karty
    • Kredyty
    • Konta
    • Pod lupą
    • Płatności mobilne
    • Ubezpieczenia
  • Who is who
  • Wydarzenia
  • Praca
  • Forum
  • Alert
  • Newsletter
PRNews.plWiadomościNieruchomościMieszkanie dla studenta – jak urządzić i za ile wynająć?

Mieszkanie dla studenta – jak urządzić i za ile wynająć?

Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
Nieruchomości 13.09.2012 (13:16)

Powrót studentów do miast akademickich, to dla właścicieli mieszkań najlepszy moment na wynajem czterech kątów w korzystnej cenie. Co jednak zrobić jeśli lokal nie jest jeszcze wykończony i brakuje w nim niezbędnych sprzętów oraz mebli? Koszt urządzenia dwupokojowego mieszkania to minimum 15 tys. zł. Tymczasem jak wynika z analizy serwisu Tablica.pl, dzięki rzeczom z drugiej ręki można zmniejszyć tę kwotę do niecałych 5 tys. zł.

Boom na rynku wynajmu mieszkań trwa. A wszystko za sprawą studentów, którzy we wrześniu gorączkowo poszukują stancji w miejscu swojej przyszłej nauki. Największy wybór i najlepsze ceny czekają na tych, którzy zabierają się za poszukiwania jeszcze w czerwcu. Teraz, bliżej roku akademickiego, trzeba liczyć się już z wyższymi kosztami. – Jak co roku, największe zyski z wynajmu odnotowują mieszkańcy stolicy. W Warszawie za kawalerkę trzeba zapłacić średnio 1 405 zł. Dwupokojowe mieszkanie w pobliżu uczelni to już koszt 1 900 zł, a do czynszu za trzypokojowy lokal trzeba dopłacić kolejne 500 zł – mówi Przemysław Klemczak z serwisu Tablica.pl, który przeanalizował średnie ceny mieszkań pod wynajem. – Z kolei najbardziej przyjazne studentom okazują się takie miasta jak Toruń, Zielona Góra czy Białystok, gdzie kawalerkę w dobrym standardzie można wynająć za 800-900 zł, średnia cena dwupokojowego M to 1 000 zł, a trzy pokoje to wydatek rzędu 1 100-1 200 zł – dodaje.

Oczywiście do ceny najmu należy jeszcze doliczyć rachunki za prąd, gaz, kablówkę czy internet. Poza tym, większość właścicieli mieszkań pobiera przy zawieraniu umowy kaucję w wysokości nawet trzymiesięcznego czynszu na pokrycie ewentualnych szkód lub zaległych płatności. Zwrot kaucji następuje po rozwiązaniu umowy, zdaniu lokalu i rozliczeniu wszystkich rachunków.

Tanie urządzanie

 

Początek roku akademickiego to gorący okres przygotowań nie tylko dla studentów ale także dla właścicieli mieszkań pod wynajem. Każdy kto wprowadzał się do swojego M wie, że wyposażenie lokalu nie należy do tanich przedsięwzięć. Nowa lodówka, pralka i łóżko potrafią pochłonąć kilka tysięcy złotych, a to dopiero początek długiej listy zakupów. Z drugiej strony nie warto inwestować w drogie sprzęty czy meble markowych firm, ponieważ po każdym lokatorze część z nich trzeba będzie wymienić. Niemniej jednak na wyposażenie dwupokojowego mieszkania dla trzech osób w podstawowym zakresie trzeba wydać w sieciowych sklepach minimum 15 tys. zł. Szukając oszczędności warto jednak zainteresować się rynkiem wtórnym, który oferuje produkty używane ale o podobnej jakości i w zdecydowanie niższych cenach. 

Jak wynika z analizy przeprowadzonej przez serwis ogłoszeń lokalnych Tablica.pl, w ten sposób można zaoszczędzić nawet 10 tys. zł. – W sytuacji kiedy wiele osób przeprowadza remont mieszkania co 3-4 lata, dużo sprzętów i mebli z drugiego obiegu sprzedawanych jest za pośrednictwem internetu. Dzięki temu często udaje się znaleźć roczny telewizor LCD za 500 zł lub zestaw drewnianych mebli kuchennych noszących niewielkie ślady użytkowania za 1/3 ceny – mówi Przemysław Klemczak z serwisu Tablica.pl. – Przeglądając oferty najlepiej wybierać te, które znajdują się w naszej najbliższej okolicy. W ten sposób mamy możliwość sprawdzenia w jakim stanie jest wybrana przez nas kanapa i unikamy kosztów transportu, biorąc go na siebie – radzi.

Zakup rzeczy używanych przekłada się na konkretne oszczędności. Jeśli w mieszkaniu mają zamieszkać trzy osoby, na dostosowanie pokoi do ich potrzeb trzeba wydać co najmniej 6 500 zł. Szukając okazji wśród ogłoszeń z najbliższej okolicy udaje się zmniejszyć tę sumę do 2 200 zł. Sprzęty AGD i RTV w postaci telewizora, pralki, kuchenki elektrycznej z okapem i lodówki prosto ze sklepu kosztują ok. 4 400 tys. zł, tymczasem za dwuletnie sprzęty z „drugiej ręki” zapłacimy nieco ponad 1 200 zł. Dzięki temu do pełnego wyposażenia możemy dorzucić też czajnik elektryczny (30 zł), żelazko (100 zł)oraz odkurzacz (100 zł). Podobnie sytuacja wygląda w przypadku mebli. Przykładowo na zestaw kuchenny Forte w sklepie wydamy 1 500 zł a za stół i cztery krzesła w Black Red White 1 400 zł, natomiast w serwisach ogłoszeniowych używane meble z tej samej kolekcji kosztują odpowiednio 500. i 300 zł. I tak z niewielkich sum, robi się całkiem pokaźna kwota.

Pierwsze wrażenie kluczem do sukcesu

 

Najem mieszkania jest coraz popularniejszym sposobem dodatkowego zarobku. Wystarczy spojrzeć na serwisy ogłoszeniowe tj. Tablica.pl, gdzie w przeciągu ostatnich trzech miesięcy liczba ofert w kategorii nieruchomości pod wynajem wzrosła o 60 proc. Z uwagi na dużą konkurencję na rynku, wynajmujący szukają sposobu na to, jak w natłoku ofert wyróżnić swoją. Pełne wyposażenie lokalu i dobra lokalizacja nie zawsze wystarczą, żeby znaleźć lokatora, gotowego zapłacić wymaganą kwotę. Natalia Wolska z firmy Przed i Po, tłumaczy, że na mieszkanie należy spojrzeć jak na produkt, który potrzebuje atrakcyjnego „opakowania”. – W znalezieniu potencjalnych klientów, może pomóc home staging, usługa polegająca na przeprowadzeniu metamorfozy wnętrza tak, aby przypadło do gustu jak największej liczbie oglądających je osób.


Głównym zadaniem home stagingu jest umiejętne wyeksponowanie mocnych stron mieszkania i zneutralizowanie jego wad, przy zastosowaniu prostych, niskobudżetowych zabiegów, tj. przeorganizowanie przestrzeni, zastosowanie nowych dodatków, pomalowanie ścian neutralnym jasnym kolorem. – Częstym błędem właścicieli nieruchomości pod wynajem jest urządzanie jej według własnego gustu. Tymczasem wnętrze pozbawione zdjęć czy pamiątek związanych z dotychczasowymi mieszkańcami sprawia, że osoba oglądająca nieruchomość może od razu poczuć się jak u siebie – mówi Natalia Wolska. Uniwersalny wystrój sprawdza się zwłaszcza w przypadku studenckich mieszkań, które cechuje duża rotacja lokatorów.

Przygotowując mieszkanie pod wynajem dla określonego odbiorcy, należy pamiętać, że czasy kiedy studentom do życia wystarczył kawałek podłogi już dawno minęły. Teraz wolą dopłacić kilkaset złotych za wyższy standard niż mieszkać w prowizorce lub kamienicy nadającej się do rozbiórki. Dlatego kupując meble i sprzęt z „drugiej ręki” warto przy okazji zainwestować w proste dodatki i dokonać niewielkiego liftingu mieszkania zgodnie z zasadami home stagingu, a znalezienie odpowiednich lokatorów będzie już tylko kwestią czasu.

Źródło: tablica.pl

Udostępnij: Facebook0 Twitter0 Wykop Google+ Linked in0
mieszkanie nieruchomości oferta dla studentów studenci wynajem 2012-09-13
Redakcja PRNews.pl
Tagi: mieszkanie nieruchomości oferta dla studentów studenci wynajem

Sprawdź także:

Przez niskie stopy Polacy stracili na lokatach 44 miliardy złotych
20.02.2019 (19:01) – informacja prasowa

Przez niskie stopy Polacy stracili na lokatach 44 miliardy złotych

Przy oprocentowaniu lokat poniżej 2% łatwiej spotkać kogoś kto idzie do banku zlikwidować depozyt niż kogoś kto …

Alior Bank udostępnia przedsiębiorcom nowe rozwiązania na portalu Zafirmowani.pl
20.02.2019 (16:55) – informacja prasowa

Alior Bank udostępnia przedsiębiorcom nowe rozwiązania na portalu Zafirmowani.pl

Alior Bank udostępnił przedsiębiorcom nowe funkcjonalności na portalu Zafirmowani.pl – kalkulator kredytowy …

Gwarantowane wypłaty z nowym ubezpieczeniem „MetLife Gwarancja Jutra"
20.02.2019 (16:53) – informacja prasowa

Gwarantowane wypłaty z nowym ubezpieczeniem „MetLife Gwarancja Jutra"

MetLife poszerza ofertę o nowy produkt „MetLife Gwarancja Jutra”. Ubezpieczenie umożliwia gromadzenie kapitału oraz …

Multikino i Mastercard uruchamiają cykl filmów festiwalowych „Mistrzowie Kina Mastercard” na wielkim ekranie
20.02.2019 (16:51) – informacja prasowa

Multikino i Mastercard uruchamiają cykl filmów festiwalowych „Mistrzowie Kina Mastercard” na wielkim ekranie

Ambitne, festiwalowe kino, ważne i nagradzane filmy, które skłaniają do dyskusji – w Multikinie wystartował …

Ustawa frankowa. Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji
20.02.2019 (16:48) – informacja prasowa

Ustawa frankowa. Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji

Konfederacja Lewiatan negatywnie ocenia propozycję utworzenia Funduszu Konwersji. Takie rozwiązanie będzie …

Stowarzyszenie SBB poinformowało KE o niezgodnym z prawem wspólnotowym działaniem banków
20.02.2019 (16:44) – informacja prasowa

Stowarzyszenie SBB poinformowało KE o niezgodnym z prawem wspólnotowym działaniem banków

Skarga dotyczy banków, które 13 lutego 2019 roku pismem do komisarzy Unii Europejskiej próbują, bez żadnych …

PRNews.pl

Zobacz również

Tak znikały banki. Który następny? Fuzje i przejęcia w sektorze [Bankier.pl]

Tak znikały banki. Który następny? Fuzje i przejęcia w sektorze [Bankier.pl] Tylko u nas

W minionym roku pożegnaliśmy dwie dobrze znane…

Nie ma poparcia dla pomocy frankowcom [Bankier.pl]

Nie ma poparcia dla pomocy frankowcom [Bankier.pl]

Miażdżąca większość ankietowanych jest przeciwna ustawowemu udzielaniu…

Provident ukarany za pożyczki udzielane w domu [Bankier.pl]

Provident ukarany za pożyczki udzielane w domu [Bankier.pl]

Firma pożyczkowa zapłaci ponad 12 mln zł…

Banki przejmą rynek pożyczkowy? Projekt Ministerstwa Sprawiedliwości [Bankier.pl]

Banki przejmą rynek pożyczkowy? Projekt Ministerstwa Sprawiedliwości [Bankier.pl]

Ministerstwo Sprawiedliwości opublikowało zapowiadany w zeszłym tygodniu,…

Batalia o ustawę frankową [Puls Biznesu]

Batalia o ustawę frankową [Puls Biznesu]

Środa, 20 lutego, może zostać pamiętnym dniem…

O tym mówią bankowcy

Ostatnie komentarze

Marcin Milowski:

ekonto standard zniknie? …

śr, 20 lut 2019 (13:44) • Do oferty mBanku trafiły nowe konta osobiste

Błażej:

No dobrze, a jak wyglądają prowizje przy przewalutowaniu w ramach konta walutowego? Bardziej …

śr, 20 lut 2019 (01:38) • mBank wprowadza opcję wielowalutową dla kart debetowych Visa

Martin Bb:

Nie interesuje mnie system... mam wazniejsze problemy na glowie niz polityka. Jak dla …

wt, 19 lut 2019 (21:23) • Polacy nie ufają systemowi emerytalnemu, ale dadzą szansę PPK

hasler:

Dla idiotów, żadnych popierdułek. …

wt, 19 lut 2019 (14:28) • Polacy nie ufają systemowi emerytalnemu, ale dadzą szansę PPK

Walczak:

Dobrze wiedzieć, że mój bank cały czas pracuje nad poprawą bezpieczeństwa swoich klientów. …

wt, 19 lut 2019 (09:08) • BGŻ BNP Paribas w niekonwencjonalny sposób testuje systemy cyberbezpieczeństwa

  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Newsletter
  • Prześlij informację
  • RSS
  • zgarnijpremie.pl
Bonnier Business Polska Bankier.pl – Portal Finansowy – Rynki, Twoje finanse, Biznes PIT.pl -Podatki dla małych firm i osób fizycznych, rozliczenia roczne Systempartnerski.pl - system afiliacyjny Bankier.pl PRNews.pl - banki, karty, konta oraz marketing i public relations Mambiznes.pl - Pomysł na biznes, Własna firma, Biznes plan Dyskusja.biz - Blogi o biznesie, artykuły biznesowe Puls Biznesu pb.pl - rynek, akcje, spółka, przedsiębiorca, budżet Pulsmedycyny.pl - Portal lekarzy i pracowników służby zdrowia Pulsfarmacji.pl - Portal aptekarzy, techników i pracowników sektora farmaceutycznego
© 2008 − 2019 PRNews.pl. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu. Informacja o cookies. Polityka prywatności

Bezpłatny newsletter PRNews.pl

  • PRNews.pl to najbardziej opiniotwórczy serwis w branży bankowej. Przekonaj się dlaczego!
  • Codziennie rano otrzymasz skrót najważniejszych informacji ze świata finansów
  • Dzięki temu będziesz zawsze wiedział o nowych produktach, promocjach i usługach bankowych, ubezpieczeniowych i inwestycyjnych
  • Aktualne wiadomości z prasy i z samych instytucji finansowych - zupełnie bezpłatnie, wprost na twoją skrzynkę mailową
Zapisz się na newsletter:

Dołącz już dziś do niemal 38 tys. odbiorców