NWAI Dom Maklerski przygotował nową propozycję inwestycyjną skierowaną do osób chcących zainwestować w wyselekcjonowane nieruchomości rynku warszawskiego. Nowatorski kierunek inwestycyjny i nowoczesna konstrukcja produktu New World Real Estate umożliwia wysoki zwrot z inwestycji przy stosunkowo niskim poziomie ryzyka.
Polski rynek funduszy inwestujących w nieruchomości, w porównaniu do rynku europejskiego, jest jeszcze we wczesnej fazie rozwoju, w związku z czym inwestorzy mają bardzo utrudniony dostęp do wykorzystania możliwości wzrostu, jakie ten rynek oferuje. Stworzony przez NWAI Dom Maklerski, produkt inwestycyjny będzie obsługiwany poprzez spółkę celową pod nazwą New World Real Estate powołaną specjalnie do zarządzania tą inwestycją. Zadaniem spółki będzie zakup i wynajem nieruchomości mieszkaniowych spełniających rygorystyczne kryteria przyjętej polityki inwestycyjnej, przy zadanych wskaźnikach rentowności tych operacji.
Poszukiwane mieszkania, są nabywane z rynku wtórnego i charakteryzuje je duże prawdopodobieństwo wzrostu wartości w średnim okresie. Głównym założeniem polityki inwestycyjnej NWRE jest dobór aktywów oparty na dobrej lokalizacji (centralne dzielnice Warszawy) oraz ich atrakcyjności na rynku wynajmu (mieszkania 20 – 50 m2), pozwalające uzyskać rentowność na poziomie min. 5 proc netto w skali roku. Inwestycja jest przewidziana na okres max. 5 lat. Pieniądze pozyskiwane w czasie trwania inwestycji z wynajmu mieszkań są przeznaczane na kolejne inwestycje spółki.
W zgodnej opinii analityków rynek nieruchomości w Polsce zbliża się do fazy stabilizacji cenowej po okresie ich spadków w IIIQ 2009 roku. Odmienna sytuacja panuje na rynku mieszkań pod wynajem, gdzie prognozowany jest stały wzrost popytu, głównie ze względu na wzrost ograniczeń w dostępie do kredytu hipotecznego. W efekcie coraz większa liczba osób będzie bardziej zainteresowana wynajmem mieszkania niż jego kupnem. W Europie Zachodniej gdzie poziom zamożności społeczeństw jest znacznie wyższy niż w Polsce, mieszkania na wynajem stanowią 50-60 proc. udziałów w rynku, w Polsce ten wskaźnik wynosi zaledwie 15 proc.
„Prognozy rynkowe budzą spore nadzieje, co do przyszłych wyników inwestycji, przy równocześnie bardzo ograniczonym ryzyku inwestycyjnym porównywalnym do ryzyka inwestowania w obligacje skarbowe” – mówi Krzysztof Zarębski, prezes zarządu New World Real Estate.
Całością obsługi tego produktu inwestycyjnego zarządza spółka NWRE, którą kieruje Krzysztof Zarębski, manager z 15-letnim doświadczeniem w zarządzaniu projektami w firmach konsultingowych i finansowych, przede wszystkim w branży nieruchomości. Dzięki szczególnej pozycji na rynku (kapitał w gotówce, możliwość szybkiego i elastycznego działania) spółka NWRE będzie miała możliwość negocjowania korzystnych cen zarówno ze sprzedającymi mieszkania, jak i korzystać z efektu skali w stosunku do dostawców usług (koszty notarialne, roboty remontowe, zarządzanie wynajmem). To wszystko sprawia, że osoby inwestujące w ten produkt otrzymują bardzo ciekawą alternatywę do inwestycji własnych, osiągając wysokie zwroty i nie będąc obciążonymi działalnością operacyjną związaną z tego typu aktywnością.
„Wiemy, że wiele osób dysponujących nadwyżkami kapitału regularnie poszukuje możliwości inwestycyjnych w największych miastach w Polsce. Tworząc New World Real Estate dajemy tym osobom możliwości wykorzystania potencjału rynku mieszkaniowego, przy praktycznie zerowym zaangażowaniu czasowym, które jest najczęstszą barierą utrudniającą inwestowanie na tym rynku. Nowatorska konstrukcja produktu zapewnia nie tylko dostęp do tego rynku, ale także maksymalną efektywność zainwestowanych pieniędzy, poprzez reinwestowanie wszystkich środków pochodzących z wynajmu” – podsumowuje charakterystykę produktu, Mateusz Walczak, Prezes Zarządu NWAI Dom Maklerski.
Minimalny próg inwestycyjny został ustalony na 100 tys. PLN. Termin składania zapisów upływa 16 listopada 2009 roku.
Źródło: NWAI Dom Maklerski
Wojciech Boczoń
