Raport: kredyty mieszkaniowe 2005 r.

Wyniki sektora bankowego przedstawione w niniejszym materiale w większości oparte są o dane Związku Banków Polskich, obejmujących ok. 88% kredytów dla klientów indywidualnych i 46% – dla klientów instytucjonalnych.

Dokładne dane sektorowe dostępne są również do pozyskania w Komitecie ds. Finansowania Nieruchomości lub w IV numerze kwartalnika „Finansowanie Nieruchomości”.

Klienci Indywidualni

Stan zadłużenia

W 2005 r. stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych udzielonych klientom indywidualnym wzrósł o 30 % w porównaniu do analogicznego okresu i wyniósł na koniec grudnia 2005 r. 45,8 miliardów złotych.

Wykres 1. Stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 roku – klienci indywidualni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Wartość udzielonych kredytów

W 2005 r. odnotowano kolejne rekordowe wyniki udzielanych kredytów mieszkaniowych klientom indywidualnym. W ciągu 12 miesięcy 2005 r. udzielono kredytów na kwotę 22,4 miliarda złotych, co stanowiło 59 % wzrost w porównaniu do analogicznego okresu roku 2004.

Wykres 2. Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 r. – klienci indywidualni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Liczba udzielonych kredytów

W 2005 r. udzielono klientom indywidualnym ponad 200 tysięcy kredytów mieszkaniowych, co jest wynikiem o 36 % lepszym niż w analogicznym w okresie roku poprzedniego. Tak duży wzrost liczby i wartości udzielanych kredytów świadczy o rosnącym zaufaniu społeczeństwa do bankowości hipotecznej.

Wykres 3. Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 r. – klienci indywidualni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Klienci Instytucjonalni

Stan zadłużenia

Stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów wyniósł na koniec grudnia 2005 r. 6,4 miliardów złotych i wzrósł o ok. 31% w porównaniu do analogicznego okresu z 2004 r. Jest to duża zmiana wzrostowa w finansowaniu klientów instytucjonalnych od wielu lat.

Wykres 4. Stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 r. – klienci instytucjonalni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Wartość udzielonych kredytów

W ciągu 2005 r. udzielono klientom instytucjonalnym kredytów za ok. 2 mld złotych.

Wykres 5. Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 r. – klienci instytucjonalni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Liczba udzielonych kredytów

W 2005 r. udzielono 378 kredytów klientom instytucjonalnym. Jest to o około 4 % mniej niż w zeszłym roku.

Wykres 6. Liczba udzielonych kredytów mieszkaniowych w 2005 i 2004 r. – klienci instytucjonalni.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Dane dla całego rynku

Stan zadłużenia

31 grudnia 2005 r. łączny stan zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych sięgnął niemal 52,3 miliardów złotych i jest to 41% przyrost w porównaniu do analogicznego okresu z 2004r. 90% zadłużenia stanowią jednak klienci indywidualni. Udział kredytów instytucjonalnych w 2005 r. zaczął się nieznacznie zwiększać.

Wykres 7. Łączny stan zadłużenia z tytułu udzielonych kredytów w 2005 i 2004 r.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Wartość udzielonych kredytów

Łącznie w 2005r. udzielono kredytów mieszkaniowych o wartości ponad 24 miliardów złotych, z czego ponad 86 % stanowiły kredyty dla klientów indywidualnych.

Wykres 8. Łączna wartość kredytów mieszkaniowych udzielonych w 2005 i 2004 r.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Liczba udzielonych kredytów

Wykres 9. Łączna liczba kredytów mieszkaniowych udzielonych w 2005 i 2004 r.

Źródło: Związek Banków Polskich.

Opracowano: Sekretariat Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości