„Do końca 2006 roku osoby kupujące dom lub mieszkanie mogły załapać się na ulgę podatkową. Dzięki niej odpisują od dochodu spłacone w ciągu roku odsetki od kredytu mieszkaniowego wynoszącego maksimum 212 tys. zł (to tegoroczny limit). W sumie co roku mogą zaoszczędzić nawet kilka tysięcy złotych.”, przypomina dziennik.
„Niestety, wygląda na to, że fiskus postanowił szybko pozbyć się kłopotu z kosztowną dla niego ulgą. Korzysta z tego, że wielu klientów jest niezadowolonych z wysokich rat kredytu mieszkaniowego i bierze w innym banku nowy, tańszy kredyt na spłatę starego. Banki coraz chętniej podkupują w ten sposób klientów konkurencji. Pod koniec zeszłego roku szczecińska izba skarbowa uznała, że w tej sytuacji podatnicy tracą prawo do ulgi odsetkowej. Dlaczego? Bo przesłanką przeniesienia kredytu jest spłata zobowiązania wobec innego banku, który udzielił kredytu na cele mieszkaniowe, a nie na finansowanie inwestycji mieszkaniowej. Takie przeniesienie powoduje utratę prawa do kontynuacji ulgi odsetkowej nawet w sytuacji, gdy dotyczy tej samej inwestycji mieszkaniowej. Krótko mówiąc: refinansowałeś kredyt – nie masz ulgi”, pisze „Gazeta”.
Dziennik zauważa, że interpretacja fiskusa ma jeszcze jeden skutek. Analityk bankowy przyznał „Gazecie” anonimowo, że banki nie chcą obniżać marży osobom korzystającym z ulgi: „Wiedzą, że klient i tak nie odejdzie, bo straciłby ulgę.”
Jak podaje dziennik, banki nie informują klientów o tym, że przenosząc kredyt straca ulgę. „GE Money Bank przyznaje, że nie wspomina klientom o możliwości utraty ulgi odsetkowej […]. Klient nie dowie się tego również w mBanku i kilku innych, w których jednak przyznano nam to nieoficjalnie.”, czytamy dalej.
Obecnie warunki udzielania kredytów są korzystniejsze niż jeszcze kilka lat temu. Dlatego wiele osób jest w stanie znaleźć lepszy produkt, niż ten z którego dotychczas korzysta. A banki kuszą ich bardziej korzystnymi ofertami. Ostatnio Bank Millennium wprowadził kredyt refinansowy z marżą do 1 proc. i bez prowizji za jego udzielenie.
Więcej na ten temat w „Gazecie Wyborczej”.
Wojciech Boczoń